"مع الانخفاض الحاد في الطلب على السفر ، وهو أسوأ تسع مرات من 11 سبتمبر ومع انخفاض إشغال الغرف مقارنة بفترة الكساد الكبير ، أصحاب الأعمال الصغيرة يكافحون من أجل البقاءقال الرئيس والمدير التنفيذي لجمعية الفنادق والنزل الأمريكية ، تشيب روجرز ، في تعليقه على عمليات إغلاق الفنادق الضخمة التي قد تكون مستقبل الضيافة بسبب موجة الكوارث المالية بسبب فيروس كورونا.
"كانت الخسائر البشرية في صناعتنا مدمرة بنفس القدر. في الوقت الحالي ، تكافح العديد من الفنادق لخدمة ديونها والحفاظ على أضواءها ، خاصة تلك التي لديها قروض تجارية مدعومة بالرهن العقاري (CMBS) لأنها لم تكن قادرة على الحصول على إعفاء من الديون تمس الحاجة إليه. وأضاف روجرز أنه بدون اتخاذ إجراءات لدعم الديون التجارية ، وخاصة قروض CMBS ، فإن صناعة الفنادق سوف تواجه عمليات حبس رهن جماعية وفقدان دائم للوظائف مما سيؤدي إلى أزمة عقارية تجارية أكبر تؤثر على قطاعات أخرى من الاقتصاد.
قوبلت الأشهر القليلة الماضية بارتفاع غير مسبوق في حالات التأخر في السداد في سوق CMBS. مثل السوق الأوسع ، فإن غالبية الرصيد المتأخر في السداد لهذه الاتفاقات على أساس القروض المتأخرة في قطاعي السكن والتجزئة ، وفقًا لـ TREPP ، 25 يونيو 2020.
في الأسبوع الماضي ، دعت الجمعية الأمريكية للفنادق والإقامة (AHLA) ، ورابطة الفنادق الآسيوية الأمريكية (AAHOA) لاتينو للفنادق (LHA) ، والرابطة الوطنية لمالكي ومطوري الفنادق السوداء (NABHOOD) ، مجلس الاحتياطي الفيدرالي والخزانة لتعديل الجدارة الائتمانية متطلبات التقييم لمرفق إقراض الشارع الرئيسي للتأكد من أن الفنادق وغيرها من المقترضين المعتمدين على الأصول قادرون على الاستفادة من هذه السيولة الحيوية للحفاظ على الموظفين العاملين والبقاء على قيد الحياة أزمة COVID-19.
المجموعة الكونغولية من الحزبين تطلب مساعدة عاجلة
في خطاب من الكونجرس من الحزبين إلى مجلس الاحتياطي الفيدرالي ووزارة الخزانة في 22 يونيو 2020 ، جاء فيه: "بدون خطة إغاثة طويلة الأجل في مواجهة أزمة مطولة ، يمكن أن يواجه المقترضون من CMBS موجة تاريخية من حبس الرهن العقاري بدءًا من الخريف ، مما يؤثر المجتمعات المحلية وتدمير الوظائف للأمريكيين في جميع أنحاء البلاد. علاوة على ذلك ، ستنخفض قيم الممتلكات المحيطة وعائدات الضرائب الحكومية والمحلية ، مما يؤدي إلى تفاقم الركود ، وإزالة الإيرادات الهامة من المجتمعات المحلية ... نطلب من وزارة الخزانة والاحتياطي الفيدرالي النظر بشكل عاجل في الدعم الاقتصادي المستهدف لسد أوجه نقص السيولة المؤقتة التي تواجه التجارة المقترضون العقاريون الذين خلقتهم هذه الأزمة غير المتوقعة ".
قال عضو الكونجرس الأمريكي فان تايلور (جمهوري من تكساس) في بيان صحفي بتاريخ 23 يونيو 2020: "تعتمد ملايين الوظائف على إبقاء هذه العقارات مفتوحة. على سبيل المثال ، يتم دعم 8.3 مليون وظيفة في جميع أنحاء الولايات المتحدة وأكثر من 600,000 وظيفة في تكساس من قبل صناعة الفنادق وحدها. لا تحتاج هذه الصناعات إلى خطة إنقاذ ، لكنها تحتاج إلى المرونة والدعم لإبقاء أبوابها مفتوحة ، وتوفير ملايين الوظائف في المجتمعات في جميع أنحاء البلاد ، ودفع اقتصاداتها المحلية ".
لم يتم دفع ما يقرب من نصف الإيجارات التجارية الشهر الماضي ، ولن تتمكن العديد من الشركات من دفع الإيجار في المستقبل المنظور. يُظهر لنا التاريخ أن هذا سيؤدي على الأرجح إلى موجة من حبس الرهن ، وتسريح أعداد كبيرة من العمال ، وتقليل الإيرادات إلى حكومات الولايات والحكومات المحلية التي تعاني بالفعل من ضائقة مالية. قال النائب الأمريكي ديني هيك (D-WA) في بيان صحفي في 23 يونيو 2020 ، "يجب أن نفعل كل ما في وسعنا لحماية الاقتصاد الأوسع من رد الفعل المتسلسل المدمر هذا".
قال النائب الأمريكي آل لوسون (D-Fl) في بيان صحفي بتاريخ 23 يونيو 2020: "يتسبب COVID-19 في تعرض العديد من صناعاتنا لضربات مالية كبيرة ، والعقارات التجارية ليست استثناء. بدون اتخاذ إجراءات فورية من مؤسساتنا المالية ، قد نشهد خسائر لا يمكن استردادها لهذه الشركات. نطلب من الوزير منوشين والرئيس باول اتخاذ التدابير اللازمة لضمان أن هذه الصناعة لديها القدرة على النجاة من هذا الوباء العالمي ".
يلزم إجراء تغييرات لمنشأة إقراض الشوارع الرئيسية
وفقًا لصحيفة وول ستريت جورنال (4 يونيو 2020) ، يقول أصحاب الفنادق الذين يسعون للحصول على استراحة من مدفوعاتهم الشهرية إنهم لم ينجحوا كثيرًا في التفاوض مع شركات وول ستريت ، التي تلتزم باسترداد أكبر قدر ممكن من الأموال للمستثمرين. تمكن 20٪ فقط من مالكي الفنادق الذين تم تجميع قروضهم وبيعها للمستثمرين من تعديل المدفوعات بشكل ما خلال الوباء ، مقابل 91٪ من مالكي الفنادق الذين اقترضوا من البنوك ، وفقًا لمسح أجرته جمعية الفنادق والإقامة الأمريكية .
ذكرت وكالة أسوشيتد برس الأمر نفسه في 25 يونيو 2020 ، قائلة إن قروض الأوراق المالية التجارية المدعومة بالرهن العقاري مثل القرض الذي يمتلكه Gaekwad لـ Holiday Inn يتم تعبئتها في صندوق ائتماني. ثم يقوم المستثمرون بشراء السندات من الصندوق الاستئماني باستخدام ممتلكات مثل فندق كضمان. القروض جذابة للمقترضين لأنها عادة ما تقدم معدلات أقل وفترات أطول. تستخدم حوالي 20٪ من الفنادق في جميع أنحاء الولايات المتحدة هذه القروض وتمثل ما يقرب من ثلث إجمالي الديون في صناعة الفنادق ، وفقًا لجمعية الفنادق والإقامة الأمريكية. على عكس البنوك ، التي كانت أكثر مرونة في إعادة التفاوض بشأن شروط القروض لمساعدتها في الأوقات الصعبة ، يقول أصحاب الفنادق مثل جيكواد إنه كان من الأصعب بكثير الحصول على أي صبر من ممثلي حملة السندات ، وهم قلقون من أن أعمالهم قد لا تستمر لأنهم من قلة الراحة.
# بناء_السفر
