انهيار وول ستريت لتقليل إشغال الفنادق في مانهاتن

يزيد المشترون حدة التوتر في المفاوضات مع أصحاب الفنادق في نيويورك بعد الأسبوع الأكثر كارثة الذي شهدته وول ستريت منذ عقود ، والذي من شبه المؤكد أن تداعياته ستوجه ضربة إلى

يزيد المشترون حدة التوتر في المفاوضات مع أصحاب الفنادق في نيويورك بعد الأسبوع الأكثر كارثة الذي شهدته وول ستريت منذ عقود ، والذي من شبه المؤكد أن تداعياته ستوجه ضربة لطلب فندق بدا وكأنه طاغوت لا يقهر في السنوات الأخيرة.

سيؤدي انهيار قوى السوق المالية هذا الشهر إلى مضاعفة سوق الفنادق المحلي الضعيف بالفعل ، خاصة بالنسبة للعقارات الراقية التي يستخدمها المسافرون من الشركات في الصناعة المالية. قال المحللون إنه لا يزال من السابق لأوانه تحديد مستوى التأثير الذي سيحدثه على فنادق نيويورك ، لكن المشترين ، الذين هم بالفعل في خضم المفاوضات بشأن أسعار عام 2009 ، يعدلون الآن توقعاتهم للسوق.

قالت ديبرا جولدمان ، كبيرة المتخصصين في شركة Verizon Travel Services: "سنستخدم هذا بالتأكيد لصالحنا". "لم نتوقع انخفاضًا على الإطلاق حتى تقلص سعة شركات الطيران ، لكن هذا سيكون تغييرًا كبيرًا في الفنادق."

قال جون فوكس ، النائب الأول لرئيس شركة PKF للاستشارات في نيويورك ، إن حوالي 20 في المائة من الإيرادات في اقتصاد مانهاتن تأتي مباشرة من وول ستريت. وقال: "سيكون هناك قدر أقل من الأعمال مما كان عليه العام الماضي ، ولكن كم من الحركة الهبوطية ، لا نعرف".

قال ستيفن شوين ، مدير إدارة السفر في شركة سيمنز للخدمات المشتركة ، إنه حصل بالفعل على أسعار الجولة الأولى من أصحاب الفنادق في نيويورك ويخطط الآن لإعادتهم إلى طاولة المفاوضات.

قبل الأحداث الأخيرة ، توقعت الصناعة أن تظل نيويورك تمثل تحديًا للمشترين هذا العام ، على الرغم من أنها أقل من السنوات السابقة. توقعت شركة BCD Travel زيادة بنسبة 6 في المائة في المتوسط ​​، بدلاً من الزيادة المئوية المكونة من رقمين في السنوات القليلة الماضية ، في أسعار الفنادق في نيويورك لعام 2009. وقالت كاثي برويت ، مديرة الاستشارات في الوكالة ، إن هذا الأمر سيتغير بالتأكيد تقريبًا. ذراع الاستشارات ، Advito.

وقالت: "سيحتاج المشترون حقًا إلى إلقاء نظرة على أسعار العقارات في تلك المناطق". "الشركات المالية هي مستهلكين كبار في منطقة وسط المدينة ووسط المدينة بحيث لا بد أن يكون لها تأثير كبير."

أخبرت إحدى مشتري شركة الخدمات المالية BTN أنها تتوقع الآن أن تظل حوالي نصف أسعار الفنادق في مدينة نيويورك ثابتة في عام 2009 ، مع زيادة النسبة الباقية بين 4 في المائة إلى 5 في المائة.

وقال بروت إن التأثير سيتجاوز السفر العابر. وقالت "بعض الفنادق الكبيرة في وسط المدينة وفي وسط المدينة تعقد اجتماعات كثيرة مع شركات مالية مثل ليمان ، لذلك ستكون هناك ضربة مزدوجة في كتل الاجتماعات". "أتخيل أن تلك الفنادق تتدافع لتحديد ما يجب القيام به."

لا يعرف أصحاب الفنادق أيضًا درجة التأثير. قال أحد أصحاب الفنادق في نيويورك إن قيادة الشركة طلبت منه إعادة دراسة توقعات الأسعار لعام 2009.

ومع ذلك ، قال فوكس من PKF ، إنه لا ينبغي للمشترين التقليل من قدرة سوق نيويورك على الصمود. وقال إن فنادق نيويورك لا تزال قوية حتى نقطة انهيار وول ستريت ، حيث ارتفعت الإيرادات لكل غرفة متاحة بنسبة 5 في المائة إلى 10 في المائة عن عام 2007 ، مدفوعة في الغالب بزيادة الأسعار ولكن أيضًا من خلال زيادة صغيرة في الإشغال.

قال فوكس: "عند تشغيل إشغال مثل نيويورك ، تم بيعنا بشكل أساسي من 200 إلى 250 ليلة في السنة". "إنه يترك مساحة كبيرة لبعض النعومة ولكي تظل قوية جدًا."

قال بوبي باورز ، نائب الرئيس الأول للعمليات في شركة Smith Travel Research ، إن هناك أيضًا مسألة مقدار السفر الذي ستخفضه صناعة الخدمات المالية. وقال: "سيكون محدودًا إلى حد ما ، فقط بسبب حقيقة أنه ، خاصة بالنسبة لليمان وبعض الشركات الأخرى ، سيتم شراء بعض الأعمال التي كانت لديهم من قبل شركات أخرى".

بالإضافة إلى ذلك ، قال فوكس إن السفر الدولي الوافد ، وخاصة السفر الترفيهي المدعوم بضعف الدولار ، سيظل قوياً في نيويورك. ذكرت وزارة التجارة الأمريكية هذا الشهر أن السفر الدولي إلى الولايات المتحدة خلال النصف الأول من عام 2008 زاد بنسبة 11 بالمائة سنويًا.

خارج الأسعار ، قد يكون التحول الرئيسي في سوق نيويورك الآن فرصة لبعض المشترين لتطوير برامج في الفنادق التي كانت بعيدة المنال حتى الآن. قال غولدمان فيريزون: "بالتأكيد ، ستكون هناك فرصة لبعض العلاقات الجديدة بين المشتري والمورد ، ومن المؤكد أنها ستعزز المنافسة".

على المدى الطويل ، يجب أن يكون المشترون أكثر وعيًا بالتأثير الإجمالي لصناعة الفنادق في الولايات المتحدة ، حسبما قال باورز من STR. وقال إنه حتى قبل أحداث الأسابيع الأخيرة ، كان من المتوقع أن ينمو إجمالي إيرادات الغرف الفندقية المتاحة بنحو 1 في المائة فقط هذا العام ، كما أن اضطراب وول ستريت سيؤثر بشكل أكبر على ثقة المستهلك.

قالت نيسا سيلفر ، مديرة مجموعة حلول الفنادق في كارلسون واغونليت ترافيل ، إنه في المراحل الأولى من المفاوضات ، يبدو الآن ، خارج البوابة الرئيسية والمدن الدولية ، أن المشترين عمومًا يجب أن يشهدوا زيادات ثابتة تصل إلى 3 في المائة في أسعار الفنادق في عام 2009. وفي الوقت نفسه ، فإن عددًا قليلاً من عملاء CWT الذين ينتقلون من سنة تقويمية إلى سنة مالية لا يواجهون صعوبة كبيرة في إقناع الفنادق بمجرد تحويل الأسعار الحالية إلى هذا البرنامج ، على حد قولها. وقالت: "في العام الماضي ، واجهنا وقتًا عصيبًا حقًا في تحقيق معدلات التبييت العادلة". "هناك بالتأكيد مؤشرات على أن الفنادق أصبحت أكثر ليونة".

عن المؤلف

الصورة الرمزية ليندا هوهنهولز

ليندا هونهولز

رئيس تحرير ل eTurboNews مقرها في eTN HQ.

مشاركة على ...