لا تزال المملكة العربية السعودية غير منزعجة ، ويبدو أنها مقاومة للركود

على الرغم من غرق معظم الأسواق في الأزمة المالية، إلا أن المملكة العربية السعودية تبدو مقاومة للركود حتى يومنا هذا.

على الرغم من غرق معظم الأسواق في الأزمة المالية، إلا أن المملكة العربية السعودية تبدو مقاومة للركود حتى يومنا هذا. قال كبار رجال الأعمال في المملكة إنه من المتوقع أن تظل التطورات والاستثمارات الرئيسية في قطاع العقارات والبنية التحتية السياحية في المملكة العربية السعودية قوية.

وقال عبد الله م. بن محفوظ، نائب رئيس غرفة تجارة وصناعة جدة، إنه على الرغم من أن الأسواق المالية الدولية تعاني من الركود العالمي، إلا أن التطوير والاستثمار في قطاع العقارات في المملكة لا يزال صامداً. وفي ضوء استضافة معرض سيتي سكيب السعودية المقبل، وهو معرض ومؤتمر للتواصل يركز على كافة جوانب دورة التطوير العقاري، قال إنه متفائل بشأن التأثير الذي سيتركه المعرض على مدينة جدة، وكذلك على العقارات. الاستثمار لسنوات قادمة.

أظهر تقرير حديث لخبراء العقارات جونز لانج لاسال أن الاقتصاد المحلي الكبير للمملكة العربية السعودية أقل اعتمادًا على التدفقات العالمية لرأس المال والعمالة. قال ديب مروحة ، مدير الفعاليات في سيتي سكيب المملكة العربية السعودية ، إن هناك أيضًا العديد من الفرص للمستثمرين والمطورين والركاب ، حيث أظهر استطلاع للرأي تم إجراؤه مؤخرًا أن صناعة البناء من المتوقع أن تحتل المملكة العربية السعودية مركز الصدارة في الفترة المقبلة. وأضافت أنه في هذه الأوقات الصعبة في صناعة العقارات والعقارات الدولية ، لا تزال المملكة العربية السعودية تعاني من طلب مكبوت إلى جانب أساسيات قوية.

وأضاف مرواحة: "لا تزال هناك مستويات عالية من السيولة في المملكة، وبالنظر إلى المناخ الاقتصادي العالمي الحالي، يمكن القول إن المستثمرين في المملكة هم الأكثر أهمية في العالم".

هناك عدد كبير من الفرص الاستثمارية في المملكة العربية السعودية. لدينا برنامج سياحي قوي ومنظور طويل المدى لهذه الصناعة. لدينا التفويض لإدارة المواقع التراثية. ومن خلال وجهات نظر جديدة، نريد الاستفادة من هذا الجانب الثقافي للمملكة العربية السعودية بمساعدة الحوافز الحكومية - حيث يمكن للناس الاستثمار في المناطق الريفية الأصغر حجمًا أو المناطق الأصغر غير المستغلة وغير الفعالة في البلاد والتي لا يمكن أن تبدأ بمفردها. بن سلمان بن عبد العزيز رئيس الهيئة العليا للسياحة والآثار. تمنح الخطة الإستراتيجية الخمسية في السعودية صناعة السياحة في المملكة العربية السعودية دفعة كبيرة. تم إطلاق برامج رئيسية لتطوير القرى التاريخية في المملكة العربية السعودية. تطابق إحياء المدن القديمة في السعودية مع فكرة تطوير النزل على طول الريف في محاولة لجذب المزيد من الضيوف من داخل المنطقة وخارجها.

ستضع المتنزهات الترفيهية ومجموعة من مراكز الترفيه العائلية الجديدة في المملكة العربية السعودية أيضًا المملكة في طليعة التقدم الإقليمي ، بينما بدأت العديد من دول الخليج العربي تشعر بالفعل بأزمة الركود العالمي.

ولا تزال السعودية غير مسبوقة من حيث وجود سيولة عالية في السوق. "من العار أن يتجاهل الكثيرون في الولايات المتحدة ما يحدث في السعودية التي يتجاوز ناتجها المحلي الإجمالي 400 مليار دولار مقارنة بـ 200 مليار دولار في الإمارات العربية المتحدة. وتفخر المملكة العربية السعودية بأن القيمة السوقية للعقارات بلغت 267 مليار دولار في عام 2007، وستكون هناك حاجة إلى 4.5 مليون وحدة سكنية في السنوات الخمس المقبلة. وفي عام 2012، سترتفع فرص الاستثمار الحالية البالغة 347 مليار دولار إلى 1.3 تريليون دولار.

وأضاف بيرتون أن المملكة العربية السعودية تشهد نمواً سريعاً باعتبارها القوة الاقتصادية لمنطقة الخليج، حيث تلعب دوراً في اللحاق بالجانب السكني والتجاري من السوق بسبب العدد الكبير من السكان الشباب - 70 بالمائة منهم تحت سن الثلاثين. يبلغ دخل الفرد السعودي 30 دولار أمريكي مع ارتفاع مستوى الدخل بمقدار 60,000 دولارًا أمريكيًا مما يساهم في الناتج المحلي الإجمالي. ووصل إجمالي الاستثمارات الأجنبية المباشرة إلى 15 مليار دولار في عام 394. ومع ذلك، كانت هناك زيادة بنسبة 18.1 في المائة في معدل التضخم من 2007 في المائة إلى 2 في المائة في عام 9.

ومن المتوقع أن تضيف ست مدن اقتصادية في السعودية 151 مليار دولار إلى الناتج المحلي الإجمالي للمملكة العربية السعودية. تمتد كل مدينة عبر الصحراء، وتبلغ مساحتها 567 كيلومترًا مربعًا أو 2191 ميلًا، مما يؤدي إلى إنشاء سبع مناطق مالية تولد فرصًا استثمارية بقيمة 110 مليارات دولار. وهناك عشر مناطق صناعية مفتوحة بالفعل، منها خمس مناطق قيد الإنشاء. بالنسبة للتزايد السكاني في السعودية، فإن المراكز المطلوبة للعقارات والتطورات المستقبلية ستكون الرياض وجدة ومكة والمدينة المنورة والمنطقة الشرقية.

لا شيء يقارن بالمملكة العربية السعودية عندما يتعلق الأمر بالسيولة. وقال بيرتون إن قوة الإنفاق هائلة. الإمكانات السياحية في السعودية آخذة في النمو. تم تغيير قوانين التأشيرات للسماح للسائحين الدينيين أو الحجاج بتمديد تأشيرتهم لمدة ثلاثة أشهر للتسوق. علاوة على ذلك، هناك ثلاثة أرباع مليون وحدة سكنية متراكمة اليوم في الرياض والتي تنتج 24,000 وحدة فقط سنويًا. لا توجد خدمات لوجستية للحدائق، ولا مراكز توزيع، ولا مراكز خدمة البريد السريع حول المطارات والموانئ - مما يعني أن هناك الكثير مما يجب القيام به في وقت أقل من المتوقع أن ينتشر التقدم بسرعة في المملكة.

قطاع الإقامة يتقدم بسرعة أيضًا. وبحسب صحيفة عرب نيوز المحلية، حققت الفنادق والشقق المفروشة في المملكة العربية السعودية نسبة إشغال بلغت 50.6 بالمائة و58 بالمائة على التوالي خلال عام 2008 مقابل 50.8 بالمائة و50 بالمائة في العام السابق، حسبما أفاد مركز المعلومات والأبحاث السياحية بالهيئة العامة للسياحة والآثار في تقريره السنوي. التقرير الإحصائي للسكن. وقال التقرير إن 24,016,916 فندقاً و24,749,543 غرفة شقق مفروشة تم إشغالها العام الماضي مقابل 24,960,318 غرفة فندقية و15,629,404 غرفة شقق مفروشة في عام 2007.

وبحسب التقرير، بلغت نسبة إشغال الفنادق خلال شهر يناير، الذي تزامن مع موسم الحج عام 2008، 57 في المائة، حيث بلغ عدد الغرف المحجوزة بالكامل 2,246,513 غرفة. وبلغت نسبة إشغال الشقق المفروشة ذروتها بنسبة 64.2% في أغسطس الماضي بسبب عطلة الصيف. وقال التقرير إن مكة المكرمة جاءت في المرتبة الأولى بنحو 15.6 مليون غرفة، والمدينة المنورة ثانياً بنحو 3.7 مليون غرفة، والرياض ثالثاً بنحو 1.6 مليون غرفة، والمنطقة الشرقية رابعاً بنحو 1.2 مليون غرفة. وحافظت منطقة مكة المكرمة على صدارتها في نسبة إشغال الشقق المفروشة (59.1%) بإشغال 9.8 مليون غرفة، تلتها المنطقة الشرقية (56.8%) بإشغال 3.2 مليون غرفة. وجاءت المدينة المنورة في المركز الثالث والرياض في المركز الرابع.

عن المؤلف

الصورة الرمزية ليندا هوهنهولز

ليندا هونهولز

رئيس تحرير ل eTurboNews مقرها في eTN HQ.

مشاركة على ...