مشروع السيارات

اقرأ لنا | استمع الينا | شاهدنا | انضم الأحداث الحية | قم بإيقاف تشغيل الإعلانات | منشور |

انقر على لغتك لترجمة هذا المقال:

Afrikaans Afrikaans Albanian Albanian Amharic Amharic Arabic Arabic Armenian Armenian Azerbaijani Azerbaijani Basque Basque Belarusian Belarusian Bengali Bengali Bosnian Bosnian Bulgarian Bulgarian Catalan Catalan Cebuano Cebuano Chichewa Chichewa Chinese (Simplified) Chinese (Simplified) Chinese (Traditional) Chinese (Traditional) Corsican Corsican Croatian Croatian Czech Czech Danish Danish Dutch Dutch English English Esperanto Esperanto Estonian Estonian Filipino Filipino Finnish Finnish French French Frisian Frisian Galician Galician Georgian Georgian German German Greek Greek Gujarati Gujarati Haitian Creole Haitian Creole Hausa Hausa Hawaiian Hawaiian Hebrew Hebrew Hindi Hindi Hmong Hmong Hungarian Hungarian Icelandic Icelandic Igbo Igbo Indonesian Indonesian Irish Irish Italian Italian Japanese Japanese Javanese Javanese Kannada Kannada Kazakh Kazakh Khmer Khmer Korean Korean Kurdish (Kurmanji) Kurdish (Kurmanji) Kyrgyz Kyrgyz Lao Lao Latin Latin Latvian Latvian Lithuanian Lithuanian Luxembourgish Luxembourgish Macedonian Macedonian Malagasy Malagasy Malay Malay Malayalam Malayalam Maltese Maltese Maori Maori Marathi Marathi Mongolian Mongolian Myanmar (Burmese) Myanmar (Burmese) Nepali Nepali Norwegian Norwegian Pashto Pashto Persian Persian Polish Polish Portuguese Portuguese Punjabi Punjabi Romanian Romanian Russian Russian Samoan Samoan Scottish Gaelic Scottish Gaelic Serbian Serbian Sesotho Sesotho Shona Shona Sindhi Sindhi Sinhala Sinhala Slovak Slovak Slovenian Slovenian Somali Somali Spanish Spanish Sudanese Sudanese Swahili Swahili Swedish Swedish Tajik Tajik Tamil Tamil Telugu Telugu Thai Thai Turkish Turkish Ukrainian Ukrainian Urdu Urdu Uzbek Uzbek Vietnamese Vietnamese Welsh Welsh Xhosa Xhosa Yiddish Yiddish Yoruba Yoruba Zulu Zulu

تأمل صناعة المشاركة بالوقت وسط الانكماش الاقتصادي الحالي

100_4973
100_4973
الصورة الرمزية
كتب بواسطة رئيس التحرير

أورلاندو ، فلوريدا (eTN) - على الرغم من المصاعب الاقتصادية العالمية ، تبحث صناعة المشاركة بالوقت حاليًا بأرقام تعكس انخفاضًا طفيفًا فقط ، مقارنةً بالأعمال الأخرى المتعلقة بالسياحة

أورلاندو ، فلوريدا (eTN) - على الرغم من المصاعب الاقتصادية العالمية ، تبحث صناعة المشاركة بالوقت حاليًا بأرقام تعكس انخفاضًا طفيفًا فقط ، مقارنةً بالأعمال التجارية الأخرى المرتبطة بالسياحة والتي تسجل انخفاضات تاريخية.

على الرغم من أن مبيعات نظام المشاركة بالوقت في العام الماضي سجلت انخفاضًا طفيفًا قدره 9.9 مليار دولار من 10.6 مليار دولار في عام 2007 ، إلا أن الأرقام تبدو واعدة في الأشهر المقبلة.

في مؤتمر ومعرض ARDA 2009 الذي عقد في الفترة من 29 مارس إلى 2 أبريل ، أشارت الجمعية الأمريكية لتطوير المنتجعات (ARDA) إلى مستوى من الاستقرار والحيوية المبنية على أساس متين من الأسعار الثابتة وزيادة المبيعات الفاصلة ، من الآن فصاعدًا. استنادًا إلى دراسة مؤسسة ARDA الدولية التي أجرتها شركة Ernst & Young LLP ، من أصل 2008،1,660 منتجعًا في عام 117 (بمتوسط ​​حجم 194,000 وحدة) تشكل إجمالي 2008 وحدة ملكية داخل الولايات المتحدة ، كانت المبيعات في عام 8.8 (تظهر نموًا سالبًا بنسبة 1 في المائة) لائق بشكل معقول على الرغم من الانهيار العقاري الكبير. نما حجم المنتجعات بنسبة 7.2٪ (كما تم قياسه بالوحدات). ارتفعت الوحدات بنسبة XNUMX في المئة.

رسم جوزيف كالندر ، كبير المديرين في شركة Ernst & Young ، صورة أقل من سلبية لصناعة تحافظ على وضع أفضل من الآخرين في الانهيار. وقال إنه في عام 2008 ، كان متوسط ​​السعر الفاصل 19,900 دولارًا (ارتفاعًا من 2007 دولارًا في عام 19,216) مع ارتفاع رسوم الصيانة بشكل طفيف إلى 619 دولارًا من 575 دولارًا لكل فترة. "بشكل عام ، لاحظنا معدل نمو سنوي مركب (CAGR) بنسبة 6 في المائة في جميع المجالات لسعر المبيعات (الإجمالي السنوي ومتوسط ​​الفترة الزمنية). كانت أنواع المنتجعات الأكثر شيوعًا هي الشاطئ والبلد / البحيرات والتزلج ومنتجع الجولف والساحل بترتيب تنازلي مع ولايات مثل فلوريدا (23 في المائة) وكاليفورنيا (9 في المائة) وكارولينا الجنوبية (7 في المائة) والجبل (18 في المائة) التي تتمتع بأصوات شعبية. .

أضاف البعض أخبارًا سارة: أبلغت منتجعات المشاركة بالوقت عن إشغال بنسبة 80.4 في المائة في عام 2008 من إشغال عام 2007 بنسبة 80.1 في المائة ، مقارنة بمتوسط ​​63.2 في المائة في صناعة السكن. قال أرا أريان ، مدير برايس ووترهاوس كوبرز ، إنه على الرغم من أن نمو الإشغال المسجل لجميع أماكن الإقامة أعلى قليلاً - 3.7 في المائة لعام 2008 ، فإن الحد الأدنى للنمو البالغ 1 في المائة أظهر ارتفاع معدل الإشغال السنوي الإجمالي.

"إن أهم ما يميز نظام المشاركة بالوقت في عام 2008 هو أن الإشغال لا يزال قوياً للغاية. الفنادق ، في هذا الاقتصاد ، ستقتل 80 في المائة من الإشغال في المنتجع. لكن المشاركة بالوقت قامت بتكوين الأرقام مع المالكين والضيوف ، وبعض المستأجرين / المبادلات التي ربما لم يتم النظر إليها قبل [الركود] ، قال جورجي بون ، نائب الرئيس الأول لتطوير الأعمال ، Group RCI ، إلى عام 2008 Q4 تآكل 700 مليون دولار بعد اتجاه صعودي من الأرباع السابقة. وأضاف: "على الرغم من أنها ليست رهيبة كما اقترح سابقًا ، إلا أن الصناعة ستستمر في الانكماش في عام 2009."

قال جون فريدريكس ، رئيس Welk Resorts ، "لقد شهدنا مؤخرًا قوة جذب طفيفة في عدد المبيعات. سنستمر في رؤية هذا الاتجاه أكثر من ذلك بكثير في عام 2009. في هذه الأوقات الصعبة ، سيجد الكثير منا ممن هم على استعداد لتعلم درس والاستمرار في القيادة عددًا من الابتكارات لجعل العمل في حالة جيدة. إنه وقت مثير للغاية أن تكون في هذه الصناعة ".

ومع ذلك ، أشار فريدريكس إلى بعض النمو السلبي في نظام المشاركة بالوقت الذي شوهد في جانب RevPar (الإيرادات لكل غرفة متاحة) من الأعمال. "وفي المستقبل سوف تنخفض المبيعات على أساس المخطط ؛ قدرة التمويل المستقبلية ستقود النمو والانكماش ؛ سيستمر التوحيد. سيركز المطورون على تخفيض الديون ، والحفاظ على النقد ، ودفع ميزانياتهم العمومية. ستكون الإدارة أكثر مشاركة ؛ سيكون الجرد أولوية. سوف ينخفض ​​عمل البيع بالتجزئة الذي ساعده المطورون وسيضع مزيدًا من الضغط على السوق الثانوية. وقال إن هذه الأعمال ستجتذب مقرضين جدد وستساعد المقرضين الحاليين "، مضيفًا أن المطورين الذين لديهم هوامش عالية في المبيعات والتسويق ولديهم ميزانيات عمومية قوية سوف يستمرون.

في هذه الأوقات العصيبة ، سيظل المستهلكون يحبون المنتج خاصة عندما يمكنهم استخدام المشاركة بالوقت للتواصل مع أحبائهم. سيعود المقرضون إلى الصناعة ، ولا تجتذبهم سوى العوائد المرتفعة ونماذج الأعمال القوية.

قال مايكل فين ، نائب رئيس حلول المنتجعات ، Diamond Resorts International: "سنعود إلى الأساسيات وكل شيء يتعلق بالهامش". وقال إن الاستحواذ على الخطوط الأمامية سيكون صعبًا للغاية ، لذا ابق قريبًا من قاعدة البيانات الداخلية والبرنامج الداخلي. علاوة على ذلك ، سيكون كل شيء عن رعاية CAP (العملاء ، والشركاء والأرباح). "اعتن بأصحاب المشاركة بالوقت واجعلهم يريدون المزيد والمزيد ؛ اجعل الجميع يباع في البرنامج. قال فين: "لأن القيمة تساوي الفائدة لعميل اليوم في هذا التباطؤ" ، مضيفًا ، "إنه حقًا وقت عصيب ولكن أظهر للضيوف عرضك التقديمي فقط - ولكن ليس كثيرًا. اجعلها أفضل قليلاً واحصل على تدريب أفضل ".

وأضاف فين أن مالكي نظام المشاركة بالوقت الذين أخذوا إجازتهم العام الماضي حصلوا للتو على عائد على استثماراتهم وهو "أكثر بكثير مما حصلوا عليه من الأسهم أو العقارات. دعهم يفكرون أنه نظرًا لأن الأشخاص الذين ربما لم ينظروا حتى في مشاركة الوقت ولكنهم يكسبون نصف مليون دولار اليوم ، فقد ينظرون الآن إلى المشاركة بالوقت. قال: "العمل موجود إذا كنا على استعداد للعمل بجد".

يُظهر الأثر الاقتصادي الذي تم قياسه في عام 2008 نتائج رائعة مع الرحلات المتعلقة بالوقت والتي بلغ إجماليها 7.2 مليون رحلة في أمريكا الشمالية لعام 2008. وأفاد بون أن متوسط ​​إنفاق الضيوف في عام 2008 كان أكثر من 2000 دولار (مع إنفاق 81 بالمائة محليًا). متوسط ​​عدد الزوار لكل طرف هو 3.4. في نهاية عام 2008 ، تم تحديد نفقات المشاركة بالوقت عند 77 مليون دولار ، مما أدى إلى خلق 588,000 وظيفة ، برواتب 25 مليار دولار والمساهمة بـ 10 مليارات دولار في عائدات الضرائب.

يبدو أن نظام المشاركة بالوقت مستعد لمواجهة هذه العاصفة ، مهما طال الوقت