استنادًا إلى أرقام النصف الأول من عام 1 من STR ، برزت مراكش كأداء متميز بين المدن الأفريقية الرئيسية.
في النصف الأول من عام 2018 ، ارتفع متوسط السعر اليومي لمراكش (متوسط السعر اليومي) بنسبة 40.7٪ إلى 195 دولارًا أمريكيًا. على الرغم من هذا النمو الكبير في المعدل ، سجل السوق أيضًا زيادة بنسبة 12.3٪ في الإشغال. فيما يتعلق بـ RevPAR (العائد لكل غرفة متاحة) ، وهو مقياس تقني يستخدمه مستثمرو ومشغلو الفنادق لأنه يأخذ في الاعتبار مدى اكتمال الفندق ، شهدت مراكش زيادة بنسبة 58.0٪ إلى 124 دولارًا أمريكيًا.
قال توماس إيمانويل الخبير في تطوير الأعمال: “بسبب قربها من الأسواق حيث أعاقت المخاوف الأمنية الأعمال السياحية ، تأثر أداء الفنادق في المغرب في السنوات الأخيرة. مع عودة ثقة المستهلك إلى العديد من هذه الأسواق ، شهدت العاصمة الترفيهية المغربية ، مراكش ، زيادة في الطلب وتمكن مشغلو الفنادق من الاستفادة من خلال زيادة معدل النمو ".
وجهة أفريقية رئيسية أخرى تشهد نموًا ملحوظًا هي سوق القاهرة والجيزة. في النصف الأول من عام 1 ، ارتفع معدل الإشغال بنسبة 2018٪ بينما ارتفع متوسط سعر الغرفة بنسبة 10.1٪ ليصل إلى 9.6 دولارًا أمريكيًا.
في بعض المدن الأفريقية الكبرى الأخرى ، تبدو صورة الفنادق أقل إيجابية. في كيب تاون ، على سبيل المثال ، انخفض معدل الإشغال بنسبة 10.8٪ مقارنة بالنصف الأول من عام 1. ومع ارتفاع قيمة الراند الجنوب أفريقي مقابل الدولار الأمريكي ، سجل السوق انخفاضًا بنسبة 2017٪ في متوسط سعر الصرف بالعملة المحلية ، ولكنه ارتفع بنسبة 3.0٪ عند النظر إليه. بالدولار الأمريكي ، لتصل إلى 5.4 دولارًا أمريكيًا.
كما انخفضت الإشغال والمعدلات في نيروبي ودار السلام. وفي نيروبي ، انخفض الإشغال بنسبة 0.6٪ بينما انخفض متوسط سعر الصرف بنسبة 6.5٪ بالدولار الأمريكي. شهدت دار السلام انخفاضًا حادًا في الإشغال (-2.1٪) ، ولكن انخفاضًا أقل حدة (-2.7٪ ، بالدولار الأمريكي). وسجل كلا السوقين مستويات إشغال فعلية أقل من 50٪ للنصف الأول من العام ، مع تشغيل نيروبي بنسبة 49.3٪ ودار السلام عند 47.6٪.
أدت الزيادات الأخيرة في الطلب إلى نمو الإشغال وكذلك نمو معدل العملات المحلية في كل من لاغوس وأديس أبابا ، ولكن بالنظر إلى الدولار الأمريكي ، فإن السيناريو أقل إيجابية. ارتفع معدل الإشغال في لاغوس بنسبة 10.3٪ ، لكن ADR انخفض بنسبة 7.6٪ بالدولار الأمريكي. وفي الوقت نفسه ، شهدت أديس أبابا زيادة بنسبة 7.3٪ في الإشغال ، ولكن انخفضت بنسبة 11.6٪ في ADR بالدولار الأمريكي.
المصدر: STR
