مشروع السيارات

اقرأ لنا | استمع الينا | شاهدنا | انضم الأحداث الحية | قم بإيقاف تشغيل الإعلانات | منشور |

انقر على لغتك لترجمة هذا المقال:

Afrikaans Afrikaans Albanian Albanian Amharic Amharic Arabic Arabic Armenian Armenian Azerbaijani Azerbaijani Basque Basque Belarusian Belarusian Bengali Bengali Bosnian Bosnian Bulgarian Bulgarian Catalan Catalan Cebuano Cebuano Chichewa Chichewa Chinese (Simplified) Chinese (Simplified) Chinese (Traditional) Chinese (Traditional) Corsican Corsican Croatian Croatian Czech Czech Danish Danish Dutch Dutch English English Esperanto Esperanto Estonian Estonian Filipino Filipino Finnish Finnish French French Frisian Frisian Galician Galician Georgian Georgian German German Greek Greek Gujarati Gujarati Haitian Creole Haitian Creole Hausa Hausa Hawaiian Hawaiian Hebrew Hebrew Hindi Hindi Hmong Hmong Hungarian Hungarian Icelandic Icelandic Igbo Igbo Indonesian Indonesian Irish Irish Italian Italian Japanese Japanese Javanese Javanese Kannada Kannada Kazakh Kazakh Khmer Khmer Korean Korean Kurdish (Kurmanji) Kurdish (Kurmanji) Kyrgyz Kyrgyz Lao Lao Latin Latin Latvian Latvian Lithuanian Lithuanian Luxembourgish Luxembourgish Macedonian Macedonian Malagasy Malagasy Malay Malay Malayalam Malayalam Maltese Maltese Maori Maori Marathi Marathi Mongolian Mongolian Myanmar (Burmese) Myanmar (Burmese) Nepali Nepali Norwegian Norwegian Pashto Pashto Persian Persian Polish Polish Portuguese Portuguese Punjabi Punjabi Romanian Romanian Russian Russian Samoan Samoan Scottish Gaelic Scottish Gaelic Serbian Serbian Sesotho Sesotho Shona Shona Sindhi Sindhi Sinhala Sinhala Slovak Slovak Slovenian Slovenian Somali Somali Spanish Spanish Sudanese Sudanese Swahili Swahili Swedish Swedish Tajik Tajik Tamil Tamil Telugu Telugu Thai Thai Turkish Turkish Ukrainian Ukrainian Urdu Urdu Uzbek Uzbek Vietnamese Vietnamese Welsh Welsh Xhosa Xhosa Yiddish Yiddish Yoruba Yoruba Zulu Zulu

تبيع فنادق ومنتجعات زينيا Residence Inn Denver City Centre

0a1a-188
0a1a-188
الصورة الرمزية

أعلنت شركة Xenia Hotels & Resorts، Inc. اليوم أنها باعت فندق Residence Inn Denver City Centre المكون من 228 غرفة في دنفر بولاية كولورادو بسعر 92 مليون دولار ، أو ما يقرب من 404,000 دولار للمفتاح. يمثل سعر البيع 12.8 ضعفًا ومعدل رسملة بنسبة 7.1٪ على الدخل المتأخر للفندق لمدة 30 شهرًا وصافي الدخل التشغيلي اعتبارًا من 2018 نوفمبر 10.4 ، على التوالي. حققت الشركة معدل عائد داخلي غير مستقر بنسبة 80٪ على هذا الاستثمار منذ الاستحواذ على الفندق مقابل 2013 مليون دولار في عام XNUMX.

علق مارسيل فيرباس ، رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لشركة Xenia: "يسعدنا أن نكمل بيع Residence Inn Denver City Centre بسعر مغري". "بينما ننظر إلى دنفر كسوق أساسي للشركة ، فإن استحواذنا الأخير على فندق ريتز كارلتون سمح لنا بتقليص ممتلكاتنا من الخدمات المختارة من خلال بيع هذا الفندق. نحن متحمسون لأن نكون قادرين على الحفاظ على انكشافنا في سوق سكن قوي وديناميكي من خلال ملكية فندق ريتز كارلتون ، أحد الأصول الفاخرة الحقيقية ، وفندق موناكو الذي تم تجديده مؤخرًا ، وهو فندق عالي الجودة وعالي الجودة ، وكلاهما تتماشى بشكل وثيق مع إستراتيجيتنا الاستثمارية طويلة الأجل ".

بعد إتمام هذه الصفقة ، تتكون محفظة Xenia من 40 فندقًا أو منتجعًا مملوكًا بالكامل ، بما في ذلك 12 فندقًا أو منتجعًا فاخرًا ، وهو ما يمثل 26 ٪ من إجمالي عدد غرف الشركة ، و 27 فندقًا أو منتجعًا راقيًا ، وهو ما يمثل 72 ٪ من إجمالي عدد الغرف وفندق واحد فخم للإقامة الطويلة. خلال عام 2018 ، أكملت Xenia ما يقرب من 800 مليون دولار من المعاملات ، تتكون من أربع عمليات استحواذ على الممتلكات بلغ مجموعها 361 مليون دولار ، وثلاثة تصرفات بقيمة 420 مليون دولار ، والاستحواذ على حصة شريكها السابق في كل من Grand Bohemian Charleston و Grand Bohemian Mountain Brook ، مقابل سعر مشترك حوالي 12 مليون دولار.

قال السيد فيرباس: "لقد تمكنا من مواصلة تطوير محفظتنا وتحسينها بنجاح من خلال المعاملات التي أكملناها هذا العام". "من خلال عمليات الاستحواذ على فنادق ريتز كارلتون ، دنفر ، فيرمونت بيتسبرغ ، ومنتجع بارك حياة أفيارا ، ونادي الجولف وسبا ، ووالدورف أستوريا أتلانتا باكهيد ، أضفنا أربعة أصول فاخرة وفريدة من نوعها قمنا بموازنتها من خلال بيع أستون وايكيكي. فندق الشاطئ ، هيلتون جاردن إن واشنطن دي سي داون تاون والآن Residence Inn Denver City Centre. أدت هذه التغييرات في المحفظة إلى تحسين متوسط ​​جودة محفظتنا اليوم وتعزيز فرص النمو للشركة ، من حيث صلتها بكل من الإيرادات والربحية ، في السنوات المقبلة ".

أدى بيع Residence Inn Denver City Centre إلى تحسين صورة الرافعة المالية للشركة. من الناحية الشكلية للمعاملة ، يُقدر صافي الدين إلى EBITDA ، كما هو محدد في التسهيلات الائتمانية غير المضمونة للشركة ، بـ 3.8 مرة ، مقارنة بـ 4.2 مرة في بداية عام 2018. سيتم استخدام عائدات البيع لأغراض عامة للشركة والتي قد تشمل مدفوعات الديون ، وعمليات الاستحواذ المحتملة بما يتفق مع استراتيجية الشركة طويلة الأجل ، وإعادة شراء الأسهم بموجب التفويض الحالي للشركة.