مشروع السيارات

اقرأ لنا | استمع الينا | شاهدنا | انضم الأحداث الحية | قم بإيقاف تشغيل الإعلانات | منشور |

انقر على لغتك لترجمة هذا المقال:

Afrikaans Afrikaans Albanian Albanian Amharic Amharic Arabic Arabic Armenian Armenian Azerbaijani Azerbaijani Basque Basque Belarusian Belarusian Bengali Bengali Bosnian Bosnian Bulgarian Bulgarian Catalan Catalan Cebuano Cebuano Chichewa Chichewa Chinese (Simplified) Chinese (Simplified) Chinese (Traditional) Chinese (Traditional) Corsican Corsican Croatian Croatian Czech Czech Danish Danish Dutch Dutch English English Esperanto Esperanto Estonian Estonian Filipino Filipino Finnish Finnish French French Frisian Frisian Galician Galician Georgian Georgian German German Greek Greek Gujarati Gujarati Haitian Creole Haitian Creole Hausa Hausa Hawaiian Hawaiian Hebrew Hebrew Hindi Hindi Hmong Hmong Hungarian Hungarian Icelandic Icelandic Igbo Igbo Indonesian Indonesian Irish Irish Italian Italian Japanese Japanese Javanese Javanese Kannada Kannada Kazakh Kazakh Khmer Khmer Korean Korean Kurdish (Kurmanji) Kurdish (Kurmanji) Kyrgyz Kyrgyz Lao Lao Latin Latin Latvian Latvian Lithuanian Lithuanian Luxembourgish Luxembourgish Macedonian Macedonian Malagasy Malagasy Malay Malay Malayalam Malayalam Maltese Maltese Maori Maori Marathi Marathi Mongolian Mongolian Myanmar (Burmese) Myanmar (Burmese) Nepali Nepali Norwegian Norwegian Pashto Pashto Persian Persian Polish Polish Portuguese Portuguese Punjabi Punjabi Romanian Romanian Russian Russian Samoan Samoan Scottish Gaelic Scottish Gaelic Serbian Serbian Sesotho Sesotho Shona Shona Sindhi Sindhi Sinhala Sinhala Slovak Slovak Slovenian Slovenian Somali Somali Spanish Spanish Sudanese Sudanese Swahili Swahili Swedish Swedish Tajik Tajik Tamil Tamil Telugu Telugu Thai Thai Turkish Turkish Ukrainian Ukrainian Urdu Urdu Uzbek Uzbek Vietnamese Vietnamese Welsh Welsh Xhosa Xhosa Yiddish Yiddish Yoruba Yoruba Zulu Zulu

"خسارة كبيرة": المعلم السياحي الشهير في مدينة نيويورك سيباع مقابل 150 مليون دولار

0a1a-102
0a1a-102
الصورة الرمزية

أفادت تقارير إعلامية نقلاً عن مصادر مطلعة على الصفقة أن مبنى كرايسلر التاريخي في نيويورك ، الذي كان في يوم من الأيام أطول مبنى في العالم ، سيباع مقابل جزء بسيط من السعر الذي تم شراؤه به.

تستعد شركة العقارات RFR Holding LLC ، التي تمتلك عددًا من المباني المرموقة في مانهاتن ، جنبًا إلى جنب مع شريك أجنبي ، لشراء ناطحة سحاب مقابل حوالي 150 مليون دولار ، وفقًا لتقارير وول ستريت جورنال. بينما لم يذكر التقرير الطرف الثاني في الصفقة ، قالت رويترز إنها Signa Holding GmbH ، أكبر شركة عقارية مملوكة للقطاع الخاص في النمسا.

تم التوقيع يوم الجمعة على اتفاقية لشراء مبنى كرايسلر من ملاكه الحاليين ، مجلس أبوظبي للاستثمار. تم وضع المبنى في السوق منذ حوالي شهرين.

في عام 2008 ، قبل انهيار البورصة مباشرة ، أنفقت الذراع الاستثمارية لحكومة أبوظبي 800 مليون دولار لشراء حصة 90 في المائة في برج آرت ديكو ، الذي تفاخر بلقب أطول مبنى في العالم بأقل من قبل عام من قيام مبنى إمباير ستيت بنيويورك بسرقة التاج في عام 1931.

يعود سبب الانخفاض الكبير في السعر جزئيًا إلى حقيقة أن الصفقة لا تشمل الأرض الواقعة أسفل العقار ، والتي تملكها مدرسة Cooper Union الفنية. وهذا يعني أنه سيتعين على المشترين دفع مبلغ ضخم للمدرسة مقابل إيجار الأرض ، والذي بلغ 7.75 مليون دولار سنويًا في عام 2018 وارتفع إلى 32.5 مليون دولار هذا العام. يقال إنها ستنمو إلى 41 مليون دولار في عام 2028.

التحدي الآخر للمالكين الجدد هو جذب مستأجرين جدد ، مما قد يستلزم استثمارًا يقارب 200 مليون دولار. ما يقرب من ثلث البرج المكون من 77 طابقًا شاغر أو سيصبح كذلك في السنوات المقبلة ، وقد يحتاج المبنى إلى ترقيات كبيرة حتى يجذب العملاء.

يعتبر مبنى كرايسلر ، مع تماثيل النسر المعدنية الموضوعة حول المبنى ، من بين أكثر المباني شهرة في العالم حتى بالنسبة لأولئك الذين لم يسبق لهم زيارة نيويورك. وقد ظهرت في الأفلام الرائجة مثل Men in Black 3 و Spider Man و Armageddon وغيرها.