تجاوزت إيجارات العطلات في هاواي الفنادق العادية

المزيد من السياح إلى Aloha تقضي الولاية وقت إجازتها في إيجارات العطلات في هاواي مقابل الفنادق - ما يقرب من ضعف هذا المبلغ. في الشهر الماضي ، بلغ متوسط ​​إشغال إيجارات الإجازات 40.5 في المائة بينما بلغ إشغال الفنادق 23.8 في المائة.

على عكس الفنادق العادية والفنادق ذات الوحدات السكنية والمنتجعات بنظام المشاركة بالوقت و وحدات للإيجار لقضاء العطلات ليست بالضرورة متاحة على مدار العام أو كل يوم من أيام الشهر ، وغالبًا ما تستوعب عددًا أكبر من الضيوف مقارنة بغرف الفنادق التقليدية.

في ديسمبر 2020 ، بلغ إجمالي العرض الشهري لإيجارات الإجازات على مستوى الولاية 621,100،25.4 وحدة ليلة (-251,300٪) وكان الطلب الشهري 59.9،251 وحدة ليلة (-291٪). ومع ذلك ، كان متوسط ​​سعر الوحدة اليومي (ADR) لوحدات تأجير العطلات على مستوى الولاية في ديسمبر XNUMX دولارًا ، وهو أقل من متوسط ​​السعر اليومي للفنادق (XNUMX دولارًا).

اعتبارًا من 15 أكتوبر ، يمكن للمسافرين القادمين من خارج الولاية والمسافرين بين المقاطعات تجاوز الحجر الصحي الإلزامي لمدة 14 يومًا مع نتيجة اختبار COVID-19 NAAT السلبية الصالحة من شريك موثوق للاختبار والسفر من خلال برنامج السفر الآمن التابع للولاية . اعتبارًا من 24 نوفمبر ، الجميع المسافرون عبر المحيط الهادئ المشاركون في برنامج اختبار ما قبل السفر كانت هناك حاجة للحصول على نتيجة اختبار سلبية قبل مغادرتهم إلى هاواي ، ولن يتم قبول نتائج الاختبار مرة أخرى بمجرد وصول المسافر إلى هاواي. في 2 ديسمبر ، علقت مقاطعة كاواي مؤقتًا مشاركتها في برنامج الرحلات الآمنة بالولاية ، مما جعلها إلزامية لجميع المسافرين إلى كاواي في الحجر الصحي عند الوصول. في 10 ديسمبر ، تم تخفيض الحجر الصحي الإلزامي من 14 إلى 10 يومًا وفقًا لإرشادات المراكز الأمريكية لمكافحة الأمراض والوقاية منها. كان لمقاطعات هاواي وماوي وكالاواو (مولوكاي) أيضًا حجر صحي جزئي في ديسمبر.

في ديسمبر ، سُمح بالإيجارات القانونية قصيرة الأجل للعمل في أواهو وجزيرة هاواي وكواي طالما لم يتم استخدامها كموقع للحجر الصحي. بالنسبة إلى مقاطعة ماوي ، سُمح أيضًا بتشغيل إيجارات الإجازات خلال شهر ديسمبر ، ولكن لا يمكن استخدامها إلا كمكان للحجر الصحي من قبل المسافرين بين الجزر الذين ينتظرون نتائج اختبار ما قبل السفر.

أصدر قسم أبحاث السياحة في هيئة السياحة في هاواي (HTA) نتائج التقرير باستخدام البيانات التي جمعتها شركة شفاف إنتليجنس ، وتستثني البيانات الواردة في هذا التقرير على وجه التحديد الوحدات التي تم الإبلاغ عنها في تقرير أداء الفنادق في هاواي في هاواي وتقرير الاستطلاع ربع السنوي في هاواي. في هذا التقرير ، يُعرَّف إيجار الإيجار على أنه استخدام منزل مؤجر ، أو وحدة سكنية ، أو غرفة خاصة في منزل خاص ، أو غرفة / مساحة مشتركة في منزل خاص. لا يحدد هذا التقرير أيضًا أو يفرق بين الوحدات المسموح بها أو غير المسموح بها. يتم تحديد "شرعية" أي وحدة تأجير عطلة معينة على أساس المقاطعة.

من العام حتى تاريخه ديسمبر 2020

لم تكن الإيجارات قصيرة الأجل مدرجة في قائمة الولاية للأعمال الأساسية في بداية شهر يونيو ، ثم سن رؤساء البلديات قواعدهم الخاصة فيما يتعلق بالإيجارات قصيرة الأجل. في أواهو ، لم يُسمح بتشغيل الإيجارات قصيرة الأجل لمعظم عام 2020. بالنسبة لجزيرة هاواي وكواي ومقاطعة ماوي ، سُمح بتشغيل الإيجارات القانونية قصيرة الأجل طالما لم يتم استخدامها كمواقع للحجر الصحي. ومع ذلك ، في أكتوبر ، بدأت مقاطعة ماوي في السماح للمسافرين الذين ينتظرون نتائج اختبار ما قبل السفر بالبقاء في إيجار لقضاء العطلات كمكان للحجر الصحي.

في عام 2020 ، انخفض المعروض من إيجارات الإجازات على مستوى الولاية بنسبة 39.6 في المائة مقارنة بمستويات عام 2019 مع توفير 6.0 ملايين ليلة وحدة. تأثر الطلب على الوحدات بشكل أكثر حدة ، حيث انخفض بنسبة 65.1 في المائة إلى 2.6 مليون وحدة ليلة. بلغ متوسط ​​الإشغال لعام 2020 لوحدات إيجارات العطلات في هاواي 42.8٪ (-42.3 نقطة مئوية) وبلغ متوسط ​​معدل الإشغال 238 دولارًا (-17.9٪) (الشكل 2). وبالمقارنة ، كانت فنادق هاواي مشغولة بنسبة 37.1٪ في عام 2020 مع ADR عند 267 دولارًا.

يسلط الضوء على الجزيرة

في ديسمبر ، كان لدى مقاطعة ماوي أكبر عرض إيجاري للإجازات من بين جميع المقاطعات الأربع مع 250,800،10.6 ليلة متاحة للوحدة (-104,800٪) وكان الطلب على الوحدة 52.7،41.8 ليلة وحدة (-37.2٪) ، مما أدى إلى إشغال 277٪ (-24.8 نقطة مئوية) مع ADR 26.0 دولار (-501٪). كانت فنادق مقاطعة ماوي مشغولة بنسبة XNUMX في المائة بمتوسط ​​ADR قدره XNUMX دولارًا.

خلال عام 2020 ، كان هناك 2.1 مليون ليلة وحدة متاحة في مقاطعة ماوي (-33.1٪). وبلغت نسبة إشغال الإيجارات في مقاطعة ماوي 42.4 في المائة (-46.3 نقطة مئوية) وبلغ متوسط ​​تكلفة النقرة 293 دولارًا. وبالمقارنة ، كانت فنادق مقاطعة ماوي مشغولة بنسبة 33.9 في المائة في عام 2020 مع ADR عند 414 دولارًا.

بلغ المعروض من إيجارات العطلات في أواهو 135,900 وحدة ليلة متاحة (-41.7٪) في ديسمبر. بلغ الطلب على الوحدة 62,800 وحدة ليالي (-64.4٪) ، مما أدى إلى نسبة إشغال تبلغ 46.2 بالمائة

(-29.5 نقطة مئوية) و ADR 204 دولارات (-19.5٪). وكانت فنادق أواهو مشغولة بنسبة 23.6 في المائة بقيمة ADR قدرها 184 دولارًا.

كان لدى أواهو 1.7 مليون ليلة متاحة للوحدة (-46.4٪) في عام 2020. وبلغت نسبة إشغال إيجارات العطلات في أواهو 42.4 في المائة (-43.4 نقطة مئوية) وبلغ متوسط ​​سعر الغرفة 184 دولارًا. وبالمقارنة ، أبلغت فنادق أواهو عن إشغال بنسبة 39.0 في المائة في عام 2020 مع ADR عند 216 دولارًا.

بلغ المعروض من إيجارات العطلات في جزيرة هاواي 129,000 وحدة ليلة متوفرة (-35.8٪) في ديسمبر. بلغ الطلب على الوحدة 59,300 وحدة ليلة (-58.9٪) ، مما أدى إلى 46.0 بالمائة إشغال (-25.9 نقطة مئوية) مع ADR 232 دولارًا (-7.4٪). كانت فنادق جزيرة هاواي مشغولة بنسبة 26.8 في المائة بمتوسط ​​ADR قدره 329 دولارًا.

انخفض المعروض من إيجارات العطلات لهذا العام بنسبة 42.1 في المائة إلى 1.4 مليون ليلة في جزيرة هاواي. أنهت إيجارات العطلات في جزيرة هاواي العام بنسبة إشغال بلغت 44.6٪ (-32.7 نقطة مئوية) و ADR بقيمة 188 دولارًا (-20.5). وبالمقارنة ، كانت فنادق جزيرة هاواي مشغولة بنسبة 38.0 في المائة في عام 2020 مع ADR بسعر 254 دولارًا.

كان لدى كاواي أقل عدد من ليالي الوحدة المتاحة في ديسمبر عند 105,500 (-10.7٪). بلغ الطلب على الوحدة 24,400 وحدة ليالي (-71.2٪) ، مما أدى إلى إشغال 23.1٪ (-48.7 نقطة مئوية) مع ADR قدره 309 دولارات (-21.6٪). كانت فنادق كاواي مشغولة بنسبة 13.4 في المائة مع ADR قدره 178 دولارًا.

في عام 2020 ، بلغ المعروض من إيجارات الإجازات في كاواي 877,300 ليلة وحدة متاحة (-33.7٪) مع إشغال 41.5٪ (-44.9 نقطة مئوية). كان معدل ADR للإيجار في كاواي هو الأعلى في الولاية عند 297 دولارًا (-21.0٪). كانت فنادق كاواي مشغولة بنسبة 33.0 في المائة في عام 2020 مع ADR عند 262 دولارًا.

# بناء_السفر