24/7 eTV BreakingNewsShow :
لا صوت؟ انقر فوق رمز الصوت الأحمر في أسفل يسار شاشة الفيديو
آخر الأخبار

ارتفعت أسعار الفنادق في إفريقيا وآسيا والمحيط الهادئ ، وفقًا لمسح عام 2010

0a1_281
0a1_281
كتب بواسطة رئيس التحرير

حدثت أقوى زيادة في أسعار الفنادق عبر عام 2010 في إفريقيا وآسيا والمحيط الهادئ ، بينما انخفضت أسعار الفنادق الأوروبية للعام الثاني على التوالي ، وفقًا لآخر مسح سنوي للفنادق

طباعة ودية، بدف والبريد الإلكتروني

حدثت أقوى زيادة في أسعار الفنادق خلال عام 2010 في إفريقيا وآسيا والمحيط الهادئ ، في حين انخفضت أسعار الفنادق الأوروبية للعام الثاني على التوالي ، وفقًا لآخر استطلاع سنوي للفنادق من مجموعة Hogg Robinson Group (HRG) ، شركة خدمات السفر للشركات ذات المستوى العالمي. في إشارة مشجعة للاقتصاد العالمي ، أظهر أكثر من نصف المدن التي شملها الاستطلاع زيادة في متوسط ​​سعر الغرفة على أساس سنوي حيث كان الانتعاش العالمي مدعومًا بالنمو في الأسواق الناشئة.

تشمل الاتجاهات التي لاحظتها HRG ما يلي:

- لا تزال موسكو ، للعام السادس على التوالي ، هي المدينة التي تتمتع بأعلى متوسط ​​أسعار للغرف على مستوى العالم ، على الرغم من أن أسعارها شهدت انخفاضًا بنسبة 3 ٪ في الجنيه الإسترليني ، أو انخفاض بنسبة 12 ٪ في العملة المحلية ، على أساس سنوي.

- انخفضت اسعار الفنادق الاوربية للعام الثانى على التوالى حيث عانى العديد من الدول من تباطؤ النمو الاقتصادى. في الأسواق التي تم إنقاذها مثل أثينا ودبلن ، انخفضت أسعار الغرف على أساس سنوي بنسبة 9٪ و 11٪ على التوالي.

- خالفت المملكة المتحدة الاتجاه السائد في جميع أنحاء أوروبا حيث عادت أسعار معظم الفنادق للنمو. ارتفعت أسعار الغرف في لندن بنسبة 3٪ في عام 2010 ، حيث أدى انتعاش القطاع المصرفي والمالي إلى ارتفاع طلب الشركات ، كما أدى ضعف الجنيه الإسترليني إلى جذب المسافرين الأجانب بغرض الترفيه.

- في أفريقيا وآسيا والمحيط الهادئ ، ارتفع متوسط ​​أسعار الفنادق إلى ما فوق مستويات ما قبل الركود ، وكان العديد من أقوى معدلات النمو لعام 2010 في الأسواق الناشئة.

- ارتفعت أسعار الفنادق في الولايات المتحدة وكندا ، لا سيما في واشنطن العاصمة ومونتريال ، مع ارتفاع أسعار العملات. شهدت نيويورك زيادة كبيرة في متوسط ​​سعر الغرفة ، حيث ارتفع من انخفاض بنسبة 9 ٪ في عام 2009 إلى زيادة بنسبة 4 ٪ في عام 2010.

- شهدت منطقة الشرق الأوسط أكبر انخفاض إقليمي في متوسط ​​أسعار الغرف بسبب المشاكل الاقتصادية المستمرة في المنطقة. تراجعت أبوظبي ، التي احتلت العام الماضي في المرتبة الثانية من حيث أعلى معدلات أسعار الغرف ، إلى المركز التاسع عشر بنسبة انخفاض بلغت 19٪.

- كانت الفروق في أسعار الغرف على مستوى العالم متوافقة بشكل كبير مع تصنيفات النجوم في عام 2010. أبلغت الفنادق ذات الميزانية والفنادق ذات الخمس نجوم عن زيادة تباين أسعار الغرف ، في حين ظلت فنادق 5 و 3 نجوم راكدة.

يقول ستيوارت هارفي ، المدير التجاري في HRG: "نظرًا لأن HRG تشهد عائدًا في حجم رحلات العمل وزيادة أسعار الفنادق ، فإن العديد من العملاء من الشركات مصممون على الاحتفاظ بالسيطرة على نفقات سفرهم. ظلت السياسات والميزانيات الخاصة بسفر العمل الصارمة من السنوات القليلة الماضية سارية ، واعتمدت الشركات ضوابط امتثال محسنة ونماذج تنبؤ أكثر دقة. لا سيما مع حجوزات الأعمال الفندقية في جميع أنحاء العالم ، تحتاج الشركات إلى أدوات بيانات تعتمد على فهم نفقاتها وضمان قوة تفاوضية قوية. تلتزم HRG بتقديم خدمات إعداد التقارير التي توفر بيانات دقيقة وتحليلاً جيدًا للتأكد من أن هذا واقع ومفيد لعملائنا ".

تقول مارجريت بولر ، مديرة العلاقات الفندقية العالمية في HRG: "من بين 75 مدينة قمنا باستطلاعها ، سجلت أكثر من نصف زيادات في أسعار الغرف ، مما يعكس تحسن - وإن كان مؤقتًا - مستويات الثقة في الأعمال. بالطبع ، تظهر بلدان ومناطق معينة بشكل أسرع من غيرها من الركود ، ولكن هناك علامات محددة على زيادة أسعار الغرف ، والتي تتماشى مع زيادة السفر التجاري. تواصل HRG تقديم المشورة لعملائها حول كيفية تحقيق أقصى استفادة من ميزانيات السفر الخاصة بهم ".

دوجلاس ماكويليامز ، الرئيس التنفيذي لـ cebr (مركز أبحاث الاقتصاد والأعمال المحدودة) ، وهو مركز أبحاث اقتصادي رائد قام بتحليل مسح HRG ، علق قائلاً: "تعافى الاقتصاد العالمي بقوة في عام 2010 ، مدعومًا من الأسواق الناشئة. يوضح أحدث استطلاع أجرته مجموعة HRG للفنادق كيف أدى هذا الارتفاع إلى تعزيز أسعار الفنادق ، لا سيما في الأسواق الناشئة سريعة النمو في الجنوب والشرق مع تحرك القوة الاقتصادية بعيدًا عن الغرب.

شهدت الاقتصادات الغنية بالموارد ، مثل أستراليا وكندا ، مكاسب كبيرة في أسعار الفنادق مما يعكس انتعاشًا صحيًا في اقتصاداتها وما يصاحب ذلك من ارتفاع في قيمة العملة ، ولكن الانتعاش في الاقتصادات المتقدمة عمومًا كان أكثر ضعفًا. شهدت العديد من المدن التي ضربتها الأزمة في أوروبا انخفاضًا في أسعار الفنادق في عام 2010 ، مع انخفاض أسعار الفنادق في أثينا ودبلن ولشبونة ومدريد ، حيث ضربت أزمة الديون السيادية وبرامج التقشف المالي اقتصادات اليونان وأيرلندا والبرتغال وإسبانيا على التوالي.

"في المملكة المتحدة ، انعكس الانتعاش الاقتصادي في عام 2010 بشكل واضح في سوق الفنادق حيث عادت أسعار الفنادق إلى النمو بعد الانخفاض الحاد في عام 2009 ولكن هناك اختلافات واسعة عبر المناطق مع المدن التي تعتمد بشكل أكبر على القطاع العام وتعاني من انخفاض في الأسعار. "

أعلى 75 مدينة على مستوى العالم حسب متوسط ​​سعر الغرفة بالجنيه الإسترليني: من يناير إلى ديسمبر 2010

المدينة
2010 متوسط ​​سعر الغرفة
2009 متوسط ​​سعر الغرفة
التباين

موسكو
£258.67
£266.76
-3٪

مدينة نيويورك
£211.92
£205.07
3%

جنيف
£203.42
£186.32
9%

باريس (رويترز)
£200.90
£200.62
0%

ZURICH
£198.58
£175.29
13%

واشنطن
£193.12
£178.96
8%

هونج كونج
£191.24
£171.01
12%

ستوكهولم
£189.30
£167.34
13%

DOHA
£183.54
£203.98
-10٪

مدينة الرياض
£175.82
£172.36
2%

أوسلو
£175.49
£165.82
6%

ميلانو
£174.22
£185.36
-6٪

سيدني (رويترز)
£173.51
£143.92
21%

نيودلهي (رويترز)
£172.06
£169.82
1%

روما
£171.49
£172.17
0%

امستردام
£169.85
£163.23
4%

المنامة
£169.79
£189.62
-10٪

طوكيو (رويترز)
£169.03
£168.70
0%

ABU DHABI
£167.81
£222.61
-25٪

هلسنكي
£166.50
£172.85
-4٪

اسطنبول
£163.65
£156.21
5%

كوبنهاجن
£163.47
£183.62
-11٪

دبي (رويترز)
£162.42
£170.55
-5٪

ATHENS
£161.51
£177.38
-9٪

BOSTON
£160.69
£152.58
5%

MUMBAI
£159.93
£154.54
3%

جوهانسبرج
£159.38
£136.55
17%

FRANKFURT
£158.97
£175.06
-9٪

لندن
£156.91
£152.70
3%

سنغافورة
£150.55
£131.53
14%

سان فرانسيسكو
£148.78
£155.21
-4٪

بروكسل (رويترز)
£148.34
£149.88
-1٪

BASEL
£146.27
£141.38
3%

BRISBANE
£144.01
£109.14
32%

سول
£142.00
£123.56
15%

فيينا
£139.60
£141.59
-1٪

شيكاغو
£139.42
£131.58
6%

ميونيخ
£137.87
£154.82
-11٪

برشلونة
£136.47
£141.01
-3٪

SHANGHAI
£135.17
£132.84
2%

اللوكسمبورغ
£132.95
£151.97
-13٪

تورونتو
£132.29
£116.01
14%

مدريد
£128.27
£135.60
-5٪

بنغالور
£128.17
£135.92
-6٪

HAMBURG
£127.80
£130.77
-2٪

تشيناي
£126.21
£116.15
9%

DUSSELDORF
£124.83
£145.18
-14٪

كولونيا
£123.08
£129.29
-5٪

برلين (رويترز)
£119.12
£127.29
-6٪

براغ
£119.02
£125.62
-5٪

القاهرة
£116.81
£120.59
-3٪

لشبونة
£115.28
£124.95
-8٪

فيلادلفيا سفنتي سيكسرز
£114.76
£113.40
1%

هيوستن
£114.76
£117.60
-2٪

وارسو
£109.01
£101.41
7%

ABERDEEN
£108.58
£117.80
-8٪

مطار هيثرو
£106.92
£102.32
5%

بودابست
£105.26
£111.47
-6٪

DUBLIN
£102.60
£114.79
-11٪

بكين
£101.56
£113.00
-10٪

مونتريال
£100.20
£83.95
19%

مطار غاتويك
£94.56
£91.88
3%

نيوكاسل أبون تاين
£94.09
£95.74
-2٪

مكسيكو سيتي
£92.86
£118.20
-21٪

ادنبره
£92.43
£91.94
1%

مانشستر
£92.41
£94.96
-3٪

BRISTOL
£90.97
£88.50
3%

BIRMINGHAM
£85.87
£85.67
0%

كوالالمبور
£83.94
£74.56
13%

ليفربول
£83.88
£86.77
-3٪

GLASGOW
£83.07
£83.11
0%

بلفاست
£82.39
£86.25
-4٪

ليدز
£81.51
£82.00
-1٪

CARDIFF
£78.75
£78.15
1%

ميلتون كينز
£69.86
£81.50
-14٪

يعتمد مسح HRG للعام بأكمله على مجموعة من المعلومات الصناعية ، وليالي الغرف الفعلية المحجوزة والأسعار التي يدفعها عملاؤها في المملكة المتحدة خلال الفترة من يناير إلى ديسمبر 2010 مقارنة بالفترة نفسها من عام 2009.

يعتمد سعر صرف الجنيه الإسترليني على متوسط ​​الفترة من 1 يناير إلى 31 ديسمبر 2010 مقابل المتوسط ​​خلال نفس الفترة من عام 2009 (مصدر البيانات www.oanda.com).

أغلى 10 مدن في العالم (مرتبة حسب الجنيه الإسترليني): 2010 مقابل 2009

المدينة
2010 متوسط ​​سعر الغرفة بالجنيه الإسترليني
2010 متوسط ​​سعر الغرفة بالعملة المحلية
2009 متوسط ​​سعر الغرفة بالجنيه الإسترليني
2009 متوسط ​​سعر الغرفة بالعملة المحلية
فروق العملة المحلية
تباين الجنيه الإسترليني
تصنيف 2009

موسكو
£258.67
11,654.54 روبل روسي
£266.76
13,250.13 روبل روسي
-12٪
-3٪
1

مدينة نيويورك
£211.92
$327.70
£205.07
$321.12
2%
3%
3

جنيف
£203.42
CHF 327.75
£186.32
CHF 315.96
4%
9%
7

باريس (رويترز)
£200.90
€234.26
£200.62
€246.70
-5٪
0%
5

ZURICH
£198.58
CHF 319.95
£175.29
CHF 297.26
8%
13%
12

واشنطن
£193.12
$ 298.63
£178.96
€280.24
7%
8%
10

هونج كونج
£191.24
HKD 2,297.56
£171.01
HKD 2,075.91
11%
12%
17

ستوكهولم
£189.30
£ 2,107.94
£167.34
£ 1,997.10
6%
13%
21

DOHA
£183.54
ريال قطري 1,460.22
£203.98
ريال قطري 1,620.85
-11٪
-10٪
4

مدينة الرياض
£175.82
SAR 1,021.22
£172.36
SAR 1,013.30
1%
2%
15

يختلف متوسط ​​أسعار الغرف في المدن العشر الأولى من حيث التكلفة بشكل كبير عند مقارنتها بالفترة نفسها من عام 2009. وقد تراجعت عدة دول عن أعلى التصنيفات ، مع إضافات جديدة من أوروبا وآسيا والشرق الأوسط. على الرغم من وجود أعلى متوسط ​​أسعار على مستوى العالم وعدم اليقين في السوق الحالية ، فقد سجلت جميع الوجهات باستثناء موسكو وباريس والدوحة نموًا في المعدل عند قياسها بالعملة المحلية.

تواصل موسكو جذب أعلى المعدلات ، على الرغم من انخفاض بنسبة 12٪ في الأسعار المحلية حاليًا وانخفاض بنسبة 3٪ في الجنيه الإسترليني مقارنة بالعام السابق. إنها وجهة تجارية مهمة ، لكن افتتاح الفنادق الجديدة واعتمادها على القطاع المالي أدى إلى انخفاض متوسط ​​أسعار الغرف.

تم إدراج أبو ظبي والمنامة وميلانو وكوبنهاجن وأثينا في قائمة المدن الأعلى تكلفة لعام 2009 ، ولكن في عام 2010 تم استبدالها بزيورخ وهونج كونج وستوكهولم والدوحة والرياض. تراجعت أبوظبي ، التي احتلت المركز الثاني العام الماضي ، إلى المرتبة 19 مع استمرار مواجهة الصعوبات الاقتصادية السائدة في المنطقة وزيادة المعروض من الفنادق. انتقلت ستوكهولم إلى المركز 8 بسبب زيادة الطلب في السوق في المدينة.

أعلى 5 فرق أعلى / أدنى معدل: 2010 مقابل 2009

المدينة
2010 متوسط ​​سعر الغرفة
الفرق بالجنيه الإسترليني
العملة المحلية المتغيرة
المدينة
متوسط ​​2010
سعر الغرفة
الفرق بالجنيه الإسترليني
العملة المحلية المتغيرة

BRISBANE
£144.01
32%
12%
كوبنهاجن
£163.47
-11٪
-8٪

سيدني (رويترز)
£173.51
21%
2%
اللوكسمبورغ
£132.95
-13٪
-9٪

مونتريال
£100.20
19%
7%
DUSSELDORF
£124.83
-14٪
-11٪

جوهانسبرج
£159.38
17%
1%
مكسيكو سيتي
£92.86
-21٪
-27٪

سول
£142.00
15%
3%
ABU DHABI
£167.81
-25٪
-26٪

في حين أن ارتفاع أسعار الجنيه الإسترليني في بريسبان وسيدني وجوهانسبرج تبدو مرتفعة عند 32٪ و 21٪ و 17٪ على التوالي ، إلا أنها ترجع جزئيًا إلى تقلب أسعار صرف الدولار الأسترالي والراند الجنوب أفريقي. باستثناء بريسبان ، عند القياس بالعملة المحلية ، كان متوسط ​​نمو المعدل من رقم واحد.

شهدت المدن الأوروبية مثل كوبنهاغن ولوكسمبورغ ودوسلدورف انخفاضًا في الأسعار. في المقابل ، كانت الزيادة في سيول بسبب بعض الانتعاش في هذا القطاع.

يقول سيبر: "كانت أسعار الغرف في المدن ذات الاقتصادات الغنية بالموارد في أستراليا وكندا أفضل بشكل عام في تحقيق العائد القوي للنمو مقارنة بالاقتصادات المتقدمة الأخرى". "يمكن أن يُعزى الارتفاع في بريسبان إلى قطاع التعدين المزدهر ، في حين أدى نقص الفنادق في سيدني إلى زيادة مستويات الإشغال ، مما أدى إلى ارتفاع متوسط ​​الأسعار."

مدن التركيز العالمية الرئيسية: 2010 مقابل 2009

المدينة
2010 متوسط ​​سعر الغرفة بالجنيه الإسترليني
2010 متوسط ​​سعر الغرفة بالعملة المحلية
2009 متوسط ​​سعر الغرفة بالجنيه الإسترليني
2009 متوسط ​​سعر الغرفة بالعملة المحلية
الفرق في العملة المحلية

لندن
£156.91
£156.91
£152.70
£152.70
3%

مدينة نيويورك
£211.92
$327.70
£205.07
$321.12
2%

باريس (رويترز)
£200.90
€234.26
£200.62
€225.29
4%

DUBLIN
£102.60
€119.64
£114.79
€128.91
-7٪

مدريد
£128.27
€149.57
£135.60
€152.28
-2٪

ZURICH
£198.58
CHF 319.95
£175.29
CHF 297.26
8%

هونج كونج
£191.24
HKD 2,297.56
£171.01
HKD 2,075.91
11%

امستردام
£169.85
€198.05
£163.23
€183.30
8%

بروكسل (رويترز)
£148.34
€172.97
£149.88
€168.31
3%

FRANKFURT
£158.97
€185.36
£175.06
€169.59
-6٪

ستوكهولم
£189.30
£ 2,017.94
£167.34
£ 1,997.10
6%

جوهانسبرج
£159.38
ZAR 1,808.72
£136.55
ZAR 1,794.32
1%

دبي (رويترز)
£162.42
922.66 درهم
£170.55
981.21 درهم
-6٪

سنغافورة
£150.55
SGD 317.31
£131.53
SGD 299.08
6%

أظهرت جميع مدن التركيز العالمية الرئيسية عامًا أفضل بكثير مقارنة بعام 2009 ، عندما كانت جميعها في حالة نمو سلبي. وشهدت هونغ كونغ وزيورخ وسنغافورة أفضل العروض. ويرجع ذلك في المقام الأول إلى انتعاش عام 2010 في سفر رجال الأعمال من القطاع واستمرار الاستثمار.

على الرغم من أن دبلن سجلت أعلى معدل انخفاض بنسبة 7٪ ، إلا أن أداؤها تحسن بشكل ملحوظ من معدل الانخفاض في عام 2009 البالغ 21٪. سجلت كل من فرانكفورت ودبي انخفاضًا بنسبة 6٪ ، بسبب تباطؤ الانتعاش وانخفاض الطلب من القطاع المالي.

مدن التركيز العالمية الرئيسية ، متوسط ​​حركة أسعار الغرف بالجنيه الإسترليني ربع السنوي: يناير - ديسمبر 2010

باستثناء لندن ، حققت مدن التركيز العالمية الرئيسية المذكورة أعلاه نموًا في المعدل في الربع الأخير. سجلت مدينة نيويورك أقوى معدل نمو وأكثرها ثباتًا ، لا سيما في الربع الرابع بأكثر من 240 جنيهًا إسترلينيًا ، وهو ما يمثل زيادة بنسبة 13 ٪ عن العام السابق. كانت الولايات المتحدة مستقرة نسبيًا على أساس سنوي ونمو نيويورك هو نتيجة ارتفاع الطلب في المنطقة.

على الرغم من أن هونغ كونغ شهدت انخفاضًا في الربع الثالث ، ويرجع ذلك أساسًا إلى تقلبات أسعار الصرف ، إلا أنها أظهرت مرونة في الأرباع الأخرى نتيجة لزيادة الطلب في السوق. أظهرت كل من أمستردام وباريس ارتفاعًا ثابتًا ، وإن كان تدريجيًا ، بسبب زيادة الطلب على رحلات العمل.

متوسط ​​أسعار الغرف حسب المنطقة: 2010 مقابل 2009

عند القياس بالجنيه الإسترليني ، تُظهر بيانات HRG نتائج متباينة في سوق الفنادق العالمية على الرغم من تحسن المناخ الاقتصادي. تم تسجيل زيادة في متوسط ​​سعر الغرفة في أربع من المناطق السبع.

تم تسجيل أعلى نمو إقليمي في إفريقيا ، مدعومًا بشكل أساسي بالنمو الإيجابي في جنوب إفريقيا (16٪) ، حيث ارتفع متوسط ​​أسعار الغرف في جوهانسبرج بنسبة 17٪ ، وارتفع معدل أسعار الغرف في نيجيريا وكينيا بنسبة 13٪ و 11٪ على التوالي.

شهدت منطقة الشرق الأوسط وغرب إفريقيا (MEWA) أعلى انخفاض في الأسعار الإقليمية ، حيث انخفض بنسبة -7.5٪ إلى 13.06 جنيهًا إسترلينيًا في الليلة. وقد عكس ذلك الأداء الضعيف في دول مثل البحرين (-11٪) وقطر (-10٪) والإمارات العربية المتحدة ، والتي تضررت بشكل خاص من جراء الأزمة المالية.

كما لوحظ النمو في منطقة آسيا والمحيط الهادئ ، بسبب مدن مثل هونج كونج (12٪) وسنغافورة (14٪) وسيول (15٪) تشهد تعافيًا أقوى من الأزمة المالية بسبب مراكزها المالية الكبيرة.

وأشار سيبر أيضًا إلى أنه بينما سجلت المملكة المتحدة زيادة في أسعار الغرف ، فإن أوروبا كمنطقة رسمت صورة قاتمة مع انخفاض الأسعار للعام الثاني على التوالي مع استمرار النمو البطيء في العديد من الاقتصادات - مع استثناءات ملحوظة بما في ذلك الانتعاش القوي لألمانيا - والسيادة. أثرت مخاوف الديون على الشركات والمستهلكين.

المتوسط ​​العالمي لأسعار الغرف حسب تصنيف النجوم: 2010 مقابل 2009

كان متوسط ​​أسعار الغرف على مستوى العالم متوافقًا بشكل كبير مع تصنيفات النجوم في عام 2010. سجلت كل من الفنادق ذات الميزانية المحدودة والفنادق ذات الخمس نجوم أسعار غرف أعلى ، في حين ظلت الفنادق ذات الثلاث نجوم والفنادق الأربع راكدة.

نظرًا لتنافس أماكن الإقامة ذات الميزانية المحدودة مع قطاع 3 نجوم ، فقد حققت زيادة في المعدل بنسبة 6.5٪ ، بينما ظلت الفنادق ذات الثلاث نجوم ثابتة على أساس سنوي. ومع ذلك ، فإن قدرة الفنادق من فئة 3 و 3 نجوم على تقديم أسعار باقات سريعة وأسعار مرنة قد أدت إلى حالات لا تكون فيها الإقامة في الميزانية هي الخيار الأقل تكلفة ، لأنها لا تتضمن تكاليف إضافية ، مثل الإفطار ومواقف السيارات.

سجل قطاع الخمس نجوم زيادة في المتوسط ​​بنسبة 5٪ ، مما يثبت أنه قادر على الصمود أمام منافسة 3.8 نجوم مع عودة المسافرين من رجال الأعمال إلى أماكن إقامة أكثر تكلفة. كما استفاد هذا القطاع من الأداء القوي في الوجهات الرئيسية ، مثل منطقتي AsPac و MEWA ، حيث تتزايد أعداد الفنادق.

التركيز الإقليمي: المملكة المتحدة

أعلى عشرة متوسط ​​أسعار للغرف في مدن المملكة المتحدة الرئيسية (مصنفة بالجنيه الإسترليني): 2010 مقابل 2009

المدينة
2010 متوسط ​​سعر الغرفة
2009 متوسط ​​سعر الغرفة
التباين

لندن
£156.91
£152.70
3%

ABERDEEN
£108.58
£117.80
-8٪

مطار هيثرو
£106.92
£102.32
5%

نيوكاسل أبون تاين
£94.09
£95.74
-2٪

مانشستر
£92.41
£94.96
-3٪

ادنبره
£92.43
£91.94
1%

BRISTOL
£90.97
£88.50
3%

ليفربول
£83.88
£86.77
-3٪

بلفاست
£82.39
£86.25
-4٪

BIRMINGHAM
£85.87
£85.67
0%

نصف مدن المملكة المتحدة العشر التي شملها الاستطلاع لم تسجل زيادة في معدل النمو خلال عام 10. ومع ذلك ، ارتفعت لندن بنسبة 2010٪ من انخفاض بنسبة 3٪ في عام 5.

شجع انتعاش قطاعي البنوك والتمويل على طلب الشركات في المدينة ، بينما في قطاع الترفيه ، عزز ضعف الجنيه الإسترليني مقابل العديد من العملات الأجنبية حركة المرور إلى لندن. يلاحظ سيبر أن منطقة لندن وجنوب شرق ، مع قطاعها الخاص الكبير واعتمادها الأقل على القطاع العام ، تتعافى بشكل معقول مقارنة بالمدن الأكثر اعتمادًا على القطاع العام للنشاط الاقتصادي ، والتي شهدت المزيد من الانخفاضات في أسعار الفنادق في 2010.

أبلغت أبردين عن انخفاض بنسبة 8 ٪ بعد انخفاض بنسبة 11 ٪ في عام 2009 بسبب كمية كبيرة من الافتتاحيات الجديدة في المدينة. انخفض متوسط ​​المعدلات في ليفربول ومانشستر بنسبة 3 ٪ ، أيضًا بسبب المنافسة من عدد من الافتتاحات الجديدة. أظهرت بلفاست نموًا سلبيًا بنسبة -4٪ ، مقابل انخفاض بنسبة 20٪ في متوسط ​​المعدلات في عام 2009.

التركيز الإقليمي: أمريكا الشمالية

أعلى عشرة متوسط ​​أسعار للغرف في مدن أمريكا الشمالية الرئيسية (مصنفة بالجنيه الإسترليني): 2010 مقابل 2009

المدينة
2010 متوسط ​​سعر الغرفة بالجنيه الإسترليني
2010 متوسط ​​سعر الغرفة بالعملة المحلية
2009 متوسط ​​سعر الغرفة بالجنيه الإسترليني
2009

متوسط ​​سعر الغرفة بالعملة المحلية
فروق العملة المحلية

مدينة نيويورك
£211.92
$327.70
£205.07
$321.12
2%

واشنطن
£193.12
$298.63
£178.96
$280.24
7%

هيوستن
£114.76
$177.45
£117.60
$184.15
-4٪

BOSTON
£160.69
$248.48
£152.58
$238.93
4%

شيكاغو
£139.42
$215.59
£131.58
$206.05
5%

سان فرانسيسكو
£148.78
$230.76
£155.21
$243.05
-5٪

فيلادلفيا سفنتي سيكسرز
£114.76
$177.45
£113.40
$177.58
0%

لوس أنجلوس
£152.10
$235.20
£140.13
$219.44
7%

فانكوفر
£115.40
$183.92
£101.51
$180.82
2%

تورونتو
£132.29
$210.83
£116.01
$206.65
2%

اوتاوا
£107.67
$171.59
£97.91
$174.42
-2٪

مونتريال
£100.20
$159.69
£83.59
$149.55
7%

ارتفعت قيمة كل من الدولار الأمريكي والدولار الكندي بشكل كبير على مدار الاثني عشر شهرًا الماضية ، مما أدى إلى ارتفاع أسعار المدن الرئيسية عند قياسها بالعملة المحلية والجنيه الإسترليني.

باستثناء هيوستن وسان فرانسيسكو ، سجلت معظم المدن في أمريكا الشمالية نموًا في أسعار الفنادق. (شهدت هيوستن انخفاضًا بعد ارتفاع قوي بنسبة 27 ٪ في عام 2009 ، حيث ضرب الانكماش سوق النفط في وقت متأخر جدًا عن مدن أمريكا الشمالية الأخرى.) شهدت فانكوفر وتورنتو متوسط ​​زيادات في المعدل بنسبة 2 ٪ مقابل انخفاض بنسبة 13 ٪ و 6 ٪ على التوالي في 2009.

شهدت نيويورك زيادة في متوسط ​​أسعار الغرف بنسبة 4٪ بالجنيه الإسترليني مقارنة بـ -9٪ في عام 2009. مع أسعار الصرف المستقرة ، يمكن النظر إلى الزيادة في أسعار الغرف على أنها صورة حقيقية لصحة السوق.

تقول مارجريت بولر من HRG: "ارتفع متوسط ​​أسعار الغرف الفندقية في معظم المدن نتيجة لزيادة الطلب في قطاع السفر التجاري. تمكنت الفنادق من بيع الأجنحة التنفيذية ورفع التكاليف نتيجة لذلك. على الرغم من أن هذه علامة إيجابية للاقتصاد العالمي ، إلا أنها تعني أنه لا يزال يتعين على الشركات الاستمرار في البحث عن المدخرات. كان عام 2010 عام التغيير ، مع زيادة الطلب وارتفاع متوسط ​​أسعار الغرف في غالبية المدن. نتوقع أن يكون عام 2011 مليئًا بالتحديات. ستكون هناك طلبات من الشركات على استمرار المدخرات وزيادة القدرات في عدد من الأسواق الرئيسية ".

يقول دوجلاس ماكويليامز من سيبر: "أظهر مسح الفنادق لعام 2010 HRG دليلاً على الانتعاش الاقتصادي ولكن الثروات تختلف في جميع أنحاء العالم. كان الانتعاش مدفوعًا بالنمو في الأسواق الناشئة ، حيث تلعب الاقتصادات المتقدمة في أوروبا وأمريكا الشمالية دورًا أكثر هدوءًا. يوضح استطلاع HRG للفنادق هذا النمط حيث أن أقوى نمو في أسعار الفنادق عبر عام 2010 حدث في إفريقيا وآسيا والمحيط الهادئ ، بينما انخفضت أسعار الفنادق في جميع أنحاء أوروبا للعام الثاني على التوالي. خالفت المملكة المتحدة الاتجاه السائد في جميع أنحاء أوروبا حيث عادت أسعار الفنادق إلى النمو حيث سجل الاقتصاد أقوى نمو له منذ عام 2007 في عام 2010.

"في إفريقيا وآسيا والمحيط الهادئ ، أصبح متوسط ​​أسعار الفنادق الآن أعلى من مستويات ما قبل الركود مرة أخرى حيث سجلت العديد من الاقتصادات عودة قوية للنمو. نما الاقتصاد الصيني بنسبة 10.3٪ في عام 2010 ككل ، بينما كانت الهند في طريقها لتحقيق عام قوي مماثل حيث سجلت نموًا بنسبة 8.9٪ على أساس سنوي في الربع الثالث من عام 2010. وبشكل عام ، فإن حجم الواردات في الاقتصادات الناشئة - وهو مؤشر على نمو الطلب المحلي في هذه الأسواق - فقد ارتفع بنسبة 22.1٪ خلال الاثني عشر شهرًا حتى نوفمبر 2010 ، مقارنةً بنمو 9.6٪ عبر الاقتصادات المتقدمة. ومن ثم ، فمن المثير للاهتمام أن نلاحظ أن العديد من أقوى معدلات النمو في أسعار الفنادق خلال عام 2010 كانت في المدن داخل الأسواق الناشئة. من بين أكبر 75 مدينة عالمية في مجموعة HRG ، توسعت أسعار الفنادق بقوة في جوهانسبرج وسيول وسنغافورة وكوالالمبور وهونج كونج وتشيناي واسطنبول.

تراجعت أسعار الفنادق في جميع أنحاء أوروبا للعام الثاني على التوالي حيث أثر تباطؤ النمو في العديد من الاقتصادات ومخاوف الديون السيادية على الشركات والمستهلكين. انخفضت أسعار الفنادق بشكل حاد في اقتصادات اليونان وأيرلندا التي تم إنقاذها: فقد انخفضت الأسعار في أثينا بنسبة 9٪ في عام 2010 بينما انخفضت الأسعار في دبلن بنسبة 11٪. في البرتغال وإسبانيا ، حيث استمرت مخاوف السوق في الغليان بشأن مدى ديون القطاع العام وارتفاع معدلات البطالة وآفاق النمو المحدودة في مواجهة التقشف المالي ، انخفضت أسعار الفنادق أيضًا بشكل ملحوظ: في لشبونة ، انخفضت الأسعار بنسبة 8 ٪ في عام 2010 وفي انخفضت أسعار مدريد بنسبة 5٪. شهدت مدن أوروبية أخرى مثل زيورخ وستوكهولم وجنيف ووارسو وأوسلو ارتفاعات كبيرة في أسعار الفنادق ، مما يعكس أداءً اقتصاديًا أفضل في البلدان حيث المالية العامة في حالة صحية أفضل وعاد النمو الاقتصادي الصحي.

سجل الاقتصاد البريطاني في عام 2010 نمواً أقوى من المتوقع وعادت أسعار الفنادق إلى النمو. ارتفعت أسعار الفنادق بنسبة 1.7٪ بعد الانخفاض الحاد في عام 2009 بعد الركود. في جميع أنحاء المملكة المتحدة ، ظهرت بعض الاتجاهات المثيرة للاهتمام حيث قادت لندن انتعاش أسعار الفنادق. شهد مطار هيثرو ولندن ككل أقوى مكاسب في الأسعار بارتفاع 4.5٪ و 2.8٪ على التوالي. داخل الاتحاد الأوروبي ، شهد مطار هيثرو ثالث أعلى معدل نمو في أسعار الفنادق. بشكل عام ، أظهرت استطلاعات الأعمال أن لندن والجنوب الشرقي ، بقطاعها الخاص الكبير واعتمادها الأقل على القطاع العام ، يتعافيان بشكل معقول. في المقابل ، شهدت العديد من المدن في المناطق الأكثر اعتمادًا على القطاع العام للنشاط الاقتصادي مزيدًا من الانخفاضات في أسعار الفنادق في عام 2010.

"تسارعت وتيرة التعافي في الولايات المتحدة في الربع الأخير من عام 2010 وتوسع الاقتصاد بنسبة 2.9٪ في عام 2010 بعد انخفاض بنسبة 2.6٪ في عام 2009. ومع ذلك ، هناك مخاوف مستمرة بشأن قوة التعافي. قاد الاحتياطي الفيدرالي إلى ضخ 600 مليار دولار إضافية في الاقتصاد في نوفمبر 2010. وتماشياً مع هذا ، أظهر متوسط ​​أسعار الغرف في الولايات المتحدة بعض الانتعاش ، حيث شهدت المدن الأمريكية الثمانية في أعلى 8 عالميًا نموًا بنسبة 75٪ في أسعار الفنادق. . كان هذا النمو أعلى بشكل ملحوظ من أوروبا ولكنه كان أقل من وتيرة الانتعاش في مدن الأسواق الناشئة مثل سنغافورة وهونج كونج.

"كان أداء الاقتصادات الغنية بالموارد في أستراليا وكندا بشكل عام أفضل في تحقيق العائد القوي للنمو من الاقتصادات المتقدمة الأخرى. شهد كل من الدولار الأسترالي والدولار الكندي ارتفاعاً ملحوظاً خلال الاثني عشر شهرًا الماضية وسجل اقتصاداتهما نموًا في المنطقة بلغ 12٪ في عام 3.0 ، مما يعكس انتعاشًا صحيًا. وتماشيًا مع هذا ، يُظهر استطلاع HRG للفنادق أن بريسبان وسيدني ومونتريال سجلت أقوى نمو في أسعار الفنادق عبر عام 2010 من بين 2010 موقعًا من أفضل مواقع المدن العالمية. "

"في منطقة الشرق الأوسط وغرب إفريقيا ، انخفضت أسعار الغرف خلال عام 2010 ككل. ومع ذلك ، أشارت البيانات الحديثة إلى الانتعاش. على سبيل المثال ، في الربع الأخير من عام 2010 ، ارتفعت أسعار الغرف في دبي بنسبة 9.5٪ على أساس سنوي. يقارن هذا بانخفاض سنوي بنسبة 20٪ في الربع الأول. ومن المتوقع أن يتجاوز النمو الاقتصادي في المنطقة نمو الاقتصاد المتقدم المعتاد في عامي 2011 و 2012 ".

طباعة ودية، بدف والبريد الإلكتروني

عن المؤلف

رئيس التحرير

رئيسة التحرير هي ليندا هوهنهولز.