أخبار تايلاند العاجلة كسر سفر أخبار رحلة عمل صناعة الضيافة فنادق و منتجعات آخر الأخبار سلامة سياحة أخبار مختلفة

الفنادق في آسيا قلقة بشكل متزايد مع تزايد الديون

أفق 1

يتجه مالكو العقارات الفندقية في جميع أنحاء آسيا بشكل متزايد إلى حلول التمويل الإبداعية للتغلب على الاضطرابات على المدى القريب. يسعى المالكون للحصول على مزيد من التمويل بالديون لتعزيز التدفقات النقدية حيث يواجهون فترة غير مسبوقة من معدلات الإشغال المنخفضة تاريخياً ، والحدود المغلقة ، والقيود الشديدة على السفر الجوي بسبب جائحة COVID-19 المستمر ، كما تقول JLL. لا يزال تأثير الفيروس على صناعة الضيافة في جميع أنحاء آسيا كبيرًا ، حيث شهد العديد من الفنادق والمستثمرين أزمة نقدية لا مثيل لها حيث تكافح الإيرادات المنخفضة لتعويض التكاليف الثابتة.

وفقًا لآدم بوري ، نائب الرئيس التنفيذي لمجموعة الفنادق والضيافة في JLL ، ونائب الرئيس الأول كوري هاماباتا ، فإن قيود السفر تجبر المالكين على النظر في مجموعة من خيارات التمويل قصيرة الأجل ، ومن المتوقع أيضًا أن يخلق هذا الخلع المؤقت فرصًا جديدة.

وحذروا من أن الفنادق تكافح من أجل تحقيق التعادل ، ناهيك عن تغطية التزامات خدمة الديون ، تاركة المالكين لملء الفجوات. نظرًا لأن صناعة الفنادق عادةً ما تكون الأسرع في الاستجابة لصدمات الطلب وأيضًا الأسرع للتعافي ، يبحث بعض المالكين عن حلول على المدى القريب لسد التدفق النقدي حتى السفر والطلب على الفنادق وعودة الإيرادات.

ومع ذلك ، هناك علامات متزايدة على وجود ضغوط مالية بين مالكي الفنادق في آسيا:

  • التدفق النقدي غير الكافي لتغطية الالتزامات الحالية التي تؤدي إلى تدابير قصيرة الأجل تشمل إجازة الموظفين وقبول الضيوف المعزولين
  • عدم توفر قنوات الإقراض التقليدية وتم تقليصها
  • المالكون هم الأكثر قلقًا بشأن فترات الاسترداد الطويلة وعودة عمليات المطار / الخطوط الجوية العادية
  • تعتمد المنتجعات على نسبة عالية من الضيوف الدوليين - وهي شريحة قد تكون أبطأ في التعافي
  • الحاجة إلى إعادة هيكلة القروض ، بما في ذلك توفير فترات سماح قصيرة الأجل
  • العثور على المقرضين الذين من المحتمل أن يمولوا الأصول غير العاملة لتغطية النقص طويل الأجل

في حين أنه قد يكون من السابق لأوانه تحديد فترة التعافي النهائية لصناعة الفنادق ، إلا أن فترات السماح قصيرة الأجل قد لا تكون ببساطة كافية لمساعدة العديد من المالكين على التنقل في الوضع الحالي ومن المرجح أن تكون هناك حاجة إلى رأس مال إضافي لسد الفجوة.

ومع ذلك ، من المتوقع أن تكون خيارات التمويل المحدودة والقصيرة جذابة لأصحاب الفنادق التايلاندية للبقاء واقفة على قدميها. خاصة إذا استمر المسافرون الدوليون في عدم الرغبة أو القدرة على السفر.

تعتمد الوجهات السياحية الرئيسية في البلاد بشكل كبير على السياح الدوليين. من الناحية التاريخية ، شكّل السياح الدوليون 60٪ إلى 85٪ من زوار الوجهات الشهيرة مثل بانكوك ، وفوكيت ، وكوه ساموي ، "كما تقول مجموعة JLL Hotels & Hospitality Group ومقرها بانكوك.

طباعة ودية، بدف والبريد الإلكتروني

عن المؤلف

أندرو جيه وود - eTN Thailand