اقرأ لنا | استمع الينا | شاهدنا | انضم الأحداث الحية | قم بإيقاف تشغيل الإعلانات | منشور |

انقر على لغتك لترجمة هذا المقال:

Afrikaans Afrikaans Albanian Albanian Amharic Amharic Arabic Arabic Armenian Armenian Azerbaijani Azerbaijani Basque Basque Belarusian Belarusian Bengali Bengali Bosnian Bosnian Bulgarian Bulgarian Catalan Catalan Cebuano Cebuano Chichewa Chichewa Chinese (Simplified) Chinese (Simplified) Chinese (Traditional) Chinese (Traditional) Corsican Corsican Croatian Croatian Czech Czech Danish Danish Dutch Dutch English English Esperanto Esperanto Estonian Estonian Filipino Filipino Finnish Finnish French French Frisian Frisian Galician Galician Georgian Georgian German German Greek Greek Gujarati Gujarati Haitian Creole Haitian Creole Hausa Hausa Hawaiian Hawaiian Hebrew Hebrew Hindi Hindi Hmong Hmong Hungarian Hungarian Icelandic Icelandic Igbo Igbo Indonesian Indonesian Irish Irish Italian Italian Japanese Japanese Javanese Javanese Kannada Kannada Kazakh Kazakh Khmer Khmer Korean Korean Kurdish (Kurmanji) Kurdish (Kurmanji) Kyrgyz Kyrgyz Lao Lao Latin Latin Latvian Latvian Lithuanian Lithuanian Luxembourgish Luxembourgish Macedonian Macedonian Malagasy Malagasy Malay Malay Malayalam Malayalam Maltese Maltese Maori Maori Marathi Marathi Mongolian Mongolian Myanmar (Burmese) Myanmar (Burmese) Nepali Nepali Norwegian Norwegian Pashto Pashto Persian Persian Polish Polish Portuguese Portuguese Punjabi Punjabi Romanian Romanian Russian Russian Samoan Samoan Scottish Gaelic Scottish Gaelic Serbian Serbian Sesotho Sesotho Shona Shona Sindhi Sindhi Sinhala Sinhala Slovak Slovak Slovenian Slovenian Somali Somali Spanish Spanish Sudanese Sudanese Swahili Swahili Swedish Swedish Tajik Tajik Tamil Tamil Telugu Telugu Thai Thai Turkish Turkish Ukrainian Ukrainian Urdu Urdu Uzbek Uzbek Vietnamese Vietnamese Welsh Welsh Xhosa Xhosa Yiddish Yiddish Yoruba Yoruba Zulu Zulu

المطورون الصينيون: تهديد نمو مبيعات التجزئة عبر الإنترنت لمراكز البيع بالتجزئة المادية

0a10_520
0a10_520
كتب بواسطة رئيس التحرير

يبدو أن النمو المستمر لمبيعات التجزئة عبر الإنترنت والتهديد المقابل لمراكز البيع بالتجزئة الفعلية هو "الكابوس" البارز لكبار مطوري العقارات في الصين ، دراسة جديدة

أظهرت دراسة جديدة أن النمو المستمر لمبيعات التجزئة عبر الإنترنت والتهديد المقابل لمراكز البيع بالتجزئة المادية يبدو أنه "كابوس" بارز لكبار مطوري العقارات في الصين. يتبع ذلك عن كثب الافتقار إلى السوق الجيدة والتركيبة السكانية وأبحاث إنفاق المستهلكين للمساعدة في التخطيط لتطوير التجزئة في المستوى الثاني والثالث ومواقع أخرى في المدن الأدنى.

تم إعداد التقرير المعنون "The Caffeine Report" من قبل شركة الهندسة المعمارية العالمية Broadway Malyan وأجرى في مارس من قبل Ipsos MORI مع قادة التنمية في الصين والمتخصصين في مجال العقارات والممتلكات.

صنفت الدراسة القضايا التي تزعج المستجيبين و "إبقائهم مستيقظين" في الليل على أنها "كابوس" والقضايا التي يسعدون بها و "تساعدهم على النوم في الليل" على أنها "أحلام سعيدة".

من بين المشكلات التي تم اعتبارها "كابوسًا" للمطورين: عدم وجود علامات تجارية جديدة ومتميزة (63 بالمائة) ، وزيادة معدلات الشغور في مراكز التسوق في مدن المستوى الثاني والثالث (63 بالمائة) ، وزيادة معدلات الشواغر في مراكز التسوق في المستوى. المدن الثانية والثالثة (63 في المائة) ، والتباطؤ الواسع في الاقتصاد و "الهبوط الناعم" الطويل الأمد (58 في المائة) ، والسياسات الحالية للأراضي والمضاربة تدفع التقييمات إلى الارتفاع (42 في المائة).

كانت هناك تحديات أخرى مذكورة ، بما في ذلك التحرك نحو تطوير متعدد الاستخدامات بقيادة التجزئة (54 في المائة) ، وعدم فهم عملية البنية التحتية للتسويق والتأجير (54 في المائة) ، وتباطؤ خطط التوسع للعلامات التجارية الفاخرة (50 في المائة) والفقاعة السكنية فضلاً عن التأثير طويل المدى على قدرة الحكومة على كبح الضغوط التضخمية عبر قطاع العقارات (42٪).

ومع ذلك ، هناك قضايا تعتبر `` أحلامًا سعيدة '' أو مرغوبة للغاية مثل الرغبة وحتى الشغف من جانب العملاء لتجارب بيع بالتجزئة جديدة ومبتكرة وممتعة (88 بالمائة) ، التزام الحكومة المركزية من الجيل التالي المعين حديثًا إلى السوق الداخلية وتعزيز الاستهلاك المحلي (83 في المائة) ، والتركيز المستمر على الصين من جانب تجار التجزئة الدوليين وخطط التوسع المرتبطة بهم والالتزام العام طويل الأجل ، مثل سلاسل الأغذية والمشروبات (75 في المائة) ، و زيادة إنشاء مناطق أعمال مركزية جديدة ودعم البنية التحتية من قبل الحكومة المحلية وفرص التنمية المستدامة المرتبطة بها (67 بالمائة).

الإيجابيات الأخرى هي إطلاق الحكومة المحلية للأراضي من أجل التحضر والتنمية (46 في المائة) وإمكانات النمو الدولية لـ "العلامة التجارية الصينية" وزيادة الثقة في السوق المحلية (38 في المائة).

كما تم طرح سؤال مفتوح على المستجيبين حول الجوانب المشتركة لتجربة البيع بالتجزئة في الصين وقطاعات التجزئة المتطورة في الاقتصادات الناشئة الأخرى مثل الهند والبرازيل.

تشمل أوجه التشابه المشار إليها الإمكانات الهائلة التي توفرها الأسواق ، وعدد سكانها الكبير ، والطبقات المتوسطة المتنامية ، والرغبة القوية في التنمية وتزايد طلب المستهلكين ، فضلاً عن القوة الاقتصادية المتزايدة ونضج وتطور المستهلكين والوعي بالعلامة التجارية ، وفرصة الإبداع في مواجهة توقعات المستهلك المتزايدة.

ومع ذلك ، تم ذكر حالات عدم اليقين التي يواجهها كبار تجار التجزئة الذين يفكرون في الاستثمار الداخلي على أنها أوجه تشابه ، وكذلك التباينات في الاستهلاك عبر المناطق وبين المدن داخل البلدان.

تضمنت الاختلافات التي تم إبرازها اقتراحات بأن الصين تشهد زيادات أسرع في الاستهلاك المحلي وشفافية السوق ، وأن البلاد أكثر تطوراً من حيث البنية التحتية والنقل والاستفادة من زيادة الطلب على السلع الفاخرة والفاخرة ، فضلاً عن الاستهلاك المرتكز على الأسرة.

ومع ذلك ، فقد أُشير أيضًا إلى أن التطور الأسرع في الصين أدى إلى رؤية البلاد لمزيد من التطوير دون المستوى ، من حيث التصميم والجودة ، فضلاً عن ارتفاع تكاليف العمالة.

قال جيريمي سالمون ، مدير الممارسات في برودواي ماليان: "يتردد صدى الاهتمامات الرئيسية في العديد من الأسواق في جميع أنحاء العالم والتأكيد على خطر التسوق عبر الإنترنت يتضح في الصين من خلال إغلاق بعض العلامات التجارية الدولية الرئيسية وخروجها من السوق مؤخرًا". "يمثل هذا تحديًا حقيقيًا لجميع العاملين في الصناعة ، وهناك حاجة إلى تسويق جديد وابتكار تجاري لإعادة ربط تدفقات الدخل بالمصاريف العامة العقارية."

بالنسبة لشركات التصميم ، قال إنه يجب أن يكون التركيز على إنشاء أماكن رائعة وبيئات جذابة من شأنها أن تجعل الناس يزورون المكان ، والاحتفاظ بهم لأطول فترة ممكنة ، وإلهامهم لزيارتهم مرة أخرى.