مسلحًا بحقائب فارغة وتذاكر عودة في نفس اليوم ، يتجه جيش من الصين القارية إلى مراكز التسوق في الضواحي وسلاسل الأزياء العالمية في هونغ كونغ ، ويتحول الرخيص إلى الأناقة الجديدة مع فقدان الرفاهية.
اعتاد الصينيون الأثرياء التوقف في هونغ كونغ لبضعة أيام لشراء حقيبة Louis Vuitton أو ساعة يد بسعر أقل بنسبة 40 في المائة مقارنة ببكين أو شنغهاي.
لقد تجاوز الآن هؤلاء السياح الأثرياء صائدي الصفقات الذين يقيمون لبضع ساعات ، وينفقون المزيد في المتاجر مثل زارا إنديتكس ومراكز التسوق مثل سيتي جيت أوتليتس ، مما يحول هونغ كونغ إلى موقع لا بد منه لتجار التجزئة الذين يتحدون بعضًا من الإيجارات التجارية الأغلى في العالم.
قال Tsz Chung ، البائع في متجر Nike في Citygate ، الواقع في بلدة Tung Chung بالقرب من المطار: "يوجد مستهلكون من البر الرئيسي أكثر من السكان المحليين". "عادةً ما يبحث مستهلكو البر الرئيسي عن سلع رخيصة الثمن".
يتعامل تجار التجزئة الأجانب مع هونغ كونغ كبوابة إلى الصين ، التي تستعد لأن تصبح أكبر سوق استهلاكي في العالم خلال ثلاث سنوات ، وكيف أن تسوق السياح من البر الرئيسي هو عمل تجاري كبير. كما أن النمو البطيء للمبيعات في أوروبا والولايات المتحدة يجعل الصين ، مع الطبقة الوسطى المتوسعة بسرعة وارتفاع الدخل ، جذابة بشكل خاص.
كان المواطنون الصينيون أكبر مجموعة منفردة من السياح إلى هونغ كونغ العام الماضي. من بين 35 مليونًا زاروا ، جاء 20 مليونًا وغادروا في نفس اليوم ، بزيادة أكثر من الثلث عن عام 2011 ، وفقًا لبيانات مكتب السياحة.
يأتي العديد من الزوار لفترات قصيرة بالحافلة أو القطار من مقاطعة جوانجدونج جنوب الصين. غالبًا ما يتوجهون مباشرة إلى Citygate ، حيث يتم تقديم أكثر من 80 علامة تجارية عالمية بما في ذلك Levi's Jeans و Coach و Polo Ralph Lauren و Burberry بخصومات كبيرة.
قال تشين يون لونغ ، سائح يبلغ من العمر 29 عامًا من مدينة شنتشن الحدودية بينما كان يتجول في المركز التجاري يوم السبت الماضي: "إنها أرخص هنا وهناك مجموعة واسعة من الخيارات".
الزائرون مثل تشين ، الذي قال إنه يتسوق في هونغ كونغ حتى ثلاث مرات في الأسبوع ، جعل سيتي جيت الأفضل أداءً بين المراكز التجارية الكبيرة التي تديرها سمسار العقارات Swire Properties.
ارتفعت مبيعات الربع الأول بنسبة 22 في المائة في أوتليت مول ، متجاوزة خسارة بنسبة 3.5 في المائة في باسيفيك بليس الذي يركز على الرفاهية وزيادة XNUMX في المائة في مركز سيتي بلازا التجاري المتوسط المستوى.
في منفذ Nike ، قال تشونغ إنه يتعين على جميع موظفي المبيعات الآن أن يتقنوا لغة الماندرين ، وهي اللهجة الصينية الأكثر انتشارًا. يتحدث معظم سكان هونغ كونغ اللغة الكانتونية.
أثبت السياح الصينيون المقتدرون أيضًا نعمة لـ New Town Plaza ، وهو مركز تسوق يقع في ضاحية Sha Tin وتعود ملكيته لشركة Sun Hung Kai Properties Ltd.
إيجارات التجزئة في نيو تاون ، التي تبعد أميالاً عن الأماكن التي يرتادها السياح ، هي من بين أعلى المعدلات في المدينة. في الشهر الماضي ، اختارت سلسلة فيكتوريا سيكريتس للملابس الداخلية L Brands تحديد أول متاجرها في هونغ كونغ في المركز التجاري وحي وسط المدينة الرئيسي.
كانت الزيادة في عدد السائحين الصينيين الباحثين عن الصفقات عاملاً جذب 51 علامة تجارية عالمية لإنشاء أول متاجرها في منطقة آسيا والمحيط الهادئ في هونغ كونغ العام الماضي ، أي ضعف عدد متاجرها في سنغافورة وطوكيو ، وفقًا لبحث نشرته مؤخرًا العقارات. CBRE للاستشارات.
كما يقوم تجار التجزئة الميسورون الذين تم تأسيسهم بالفعل في المنطقة بتقديم إيجارات باهظة لجذب هؤلاء الزوار.
افتتحت شركة Fast Retailing اليابانية ، مالكة سلسلة ملابس Uniqlo ، الشهر الماضي متجرًا مساحته 37,500 قدم مربع في خليج كوزواي الشهير ، والذي تجاوز فيفث أفينيو في نيويورك باعتباره أغلى موقع للبيع بالتجزئة في العالم.
ستفتتح العلامة التجارية البريطانية للأزياء توب شوب متجرًا بمساحة 14,000 قدم مربع في سنترال في يونيو ، بدفع إيجار قدره 516,000 دولار شهريًا. تستحوذ Zara أيضًا على المساحة التي كانت تشغلها H&M.
قالت سوزان ماكلينان ، مديرة البيع بالتجزئة في شركة Savills للاستشارات العقارية في هونغ كونغ التي تعاني من ندرة الأراضي والمكتظة بالسكان: "هناك عدد كبير جدًا من العلامات التجارية التي تبحث عن متاجر". "لا تزال الكثير من العلامات التجارية العالمية مهتمة للغاية ، ولكن من الصعب جدًا إيجاد مساحة لها."
يأتي الازدهار في قطاع التجزئة في السوق الشامل في هونغ كونغ في الوقت الذي تعاني فيه مبيعات السلع الفاخرة بسبب التباطؤ في النمو الاقتصادي في الصين ، والحملة الحكومية على تقديم هدايا باهظة الثمن مقابل خدمات وعرض للثروة في وجهك.
قالت LVMH ، أكبر مجموعة للسلع الكمالية في العالم ، في أبريل (نيسان) الماضي ، إن الطلب في الصين كان "مستقرا" منذ نحو عشرة أشهر. كما أبلغت متاجر التجزئة للساعات الفاخرة Sincere Watch (هونج كونج) و Emperor Watch & Jewellery عن انخفاض في المبيعات.
في محاولة لتعزيز الأعمال التجارية ، تقوم بعض العلامات التجارية الفاخرة بإرسال العملاء في رحلات تسوق شاملة إلى هونغ كونغ.
ولكن مع تضاؤل تأثير هؤلاء المنفقين الكبار على سوق الرفاهية العالمية ، تزداد القوة الشرائية لمواطنيهم الأقل ثراءً ويغير مشهد البيع بالتجزئة في هونغ كونغ.
قال جو لين ، المدير الأول لخدمات البيع بالتجزئة في سي بي آر إي هونغ كونغ: "بالتأكيد ، سنرى المزيد من العلامات التجارية الكبرى تفتح متاجر".
