لا يمكن الوصول إلى قرية هوا فان إلا عن طريق القوارب وتحيط بها الجبال الشامخة وبحار الكوبالت ، وكانت ملاذًا لمن يعانون من مرض الجذام.
كانت المنطقة هي الملاذ الوحيد لهم من التحيز الاجتماعي الذي لحق بهم في مدن وبلدات البلاد.
كان ذلك فى وقتها أما نحن فى هذه اللحظة. والآن تملي على الأرجح هدم الأكواخ المصنوعة من القش لإفساح المجال للفنادق الفاخرة وأزيز طاولة الروليت.
يتطلع عدد من المطورين إلى الامتداد الطويل للشواطئ البودرة والتلال المنحدرة كمنطقة سياحية قادمة ، مكتملة بالفنادق الفاخرة والمتاجر ذات العلامات التجارية وملاعب الجولف والكازينوهات.
إدراكًا للمكاسب الاقتصادية غير المتوقعة في الأفق ، تخطط سلطات دانانج لطرد المصابين بالجذام لتمهيد الطريق لبناء المنتجعات ، على بعد حوالي 10 كيلومترات من منطقة الأعمال المركزية بالمدينة.
Oaktree Capital Management هي أحدث شركة توصلت إلى خطة لضخ 4-5 مليارات دولار في Hoa Van مع منتجع يضم 5,000 غرفة وملعب جولف وكازينوهات. على بعد بضعة كيلومترات من مقاطعة Thua Thien Hue ، حصلت Banyan Tree العام الماضي على شهادة استثمار لمنتجع متكامل بقيمة 276 مليون دولار. تغيرت هذه الخطط منذ ذلك الحين حيث قالت الشركة التي تتخذ من سنغافورة مقراً لها إنها ستجمع رأس مال كافٍ لطرح مجمع أكبر وأكثر تكلفة بمليار دولار.
بينما تتحدث أوكتري مع صانعي القرار في دانانج لصالح هوا فان ، يقوم مستثمرون أمريكيون آخرون باستكشاف موقع على شاطئ البحر على بعد بضعة كيلومترات في مقاطعة كوانغ نام. تأمل شركتا Global C&D و Tano Capital أن تقدم الحكومة الموافقة على إنشاء منتجع بقيمة 10 مليارات دولار على مساحة 460 هكتارًا على أحد أفخم شواطئ العالم. يتوقع المخطط بناء تسعة فنادق كازينو ذات 2,000 غرفة.
قال تونغ إيتش فام ، المدير العام لشركة Global C&D: "إننا نطلب الإذن من الحكومة لإنشاء المشروع قبل السعي للحصول على ترخيص استثمار رسمي". يتطلع المطورون أيضًا إلى ما وراء وسط فيتنام ، ويخططون لمنتجعات بمليارات الدولارات في مقاطعة با ريا فونج تاو وجزيرة فو كووك.
مع موقعها بجوار مدينة هو تشي مينه - سوق مغذي كبير للسياح - ومطار دولي مستقبلي في مقاطعة دونغ ناي ، كانت Ba Ria Vung Tau تبحث أيضًا عن مطوري السياحة حيث قامت السلطات المحلية بإخراج شهادات لثلاثة مجمعات منتجعات بقيمة ما يقرب من 6 مليارات دولار.
والقائمة تطول وتطول. حصلت شركة Asian Coast Development LLC على تصريح بقيمة 4.2 مليار دولار ، و 9,000 غرفة ، وصمم Greg Norman ملعبًا للجولف في شريط Ho Tram في منطقة Xuyen Moc.
لدى Good Choice ومقرها كاليفورنيا خطط لمنتزه ترفيهي بقيمة 1.3 مليار دولار على مساحة 155 هكتارًا ، ويضم موقع "عجائب العالم" و 6,500 غرفة فندقية من فئة الأربع وخمس نجوم ومراكز تسوق ومطاعم.
تقوم شركة Winvest Investment LLC بتطهير موقع بمساحة 300 هكتار لمشروعها الذي تبلغ تكلفته 4 مليارات دولار في Chi Linh-Cua Lap.
في قرية الصيد الهادئة بجزيرة فو كووك ، يصطف مئات المستثمرين للحصول على إذن لبناء منتجعات عملاقة ، بما في ذلك Trustee Swiss Group بخطة ملياري دولار وروكنغهام أسيت مانجمنت باقتراح قيمته مليار دولار.
ومع ذلك ، أصبحت Starbay Holdings أول من حصل على ترخيص منذ أسبوعين لبناء مجمع أكبر على الجزيرة ، والذي يحتوي على شواطئ نقية جميلة ولكنه حاليًا موطن لعدد قليل من المنتجعات الصغيرة.
نظرًا لأن مارتن كاي ، الرئيس التنفيذي لشركة Starbay Holdings ، واثق من أنه سيتم تحويل Phu Quoc "إلى وجهة المنتجع رقم واحد في آسيا" ، فقد وضع مخططًا طموحًا لـ 2,400 غرفة و 650 فيلا و 1,300 وحدة سكنية.
يتطلع هؤلاء المطورون للاستفادة من صناعة الضيافة المتنامية في فيتنام والتي شهدت مؤخرًا نقصًا خطيرًا في غرف الفنادق وأسعار الغرف التي زادت بنسبة 30-50 في المائة على أساس سنوي.
اجتذبت البلاد العام الماضي 4.2 مليون زائر أجنبي وتتوقع أن تجتذب خمسة ملايين هذا العام. ومن المتوقع أن يرتفع الرقم إلى ستة ملايين في عام 2010. ومن المتوقع أن تصل عائدات السياحة إلى 6-7 مليار دولار في عام 2010.
قال مايكل بيشوف ، نائب رئيس Swiss-belhotel International: "لطالما كان السياح على دراية بتايلاند وماليزيا ويريدون البحث عن وجهة جديدة مثل فيتنام".
أدى نمو السياحة إلى جذب استثمارات كبيرة في الفنادق ، وخاصة المنتجعات الضخمة. اقترحت مدينة Ho Chi Minh مؤخرًا 23 موقعًا للفنادق الفاخرة بينما تحتاج هانوي إلى حوالي 13,000 غرفة إضافية في السنوات القليلة المقبلة.
بدأ جيل جديد من الفنادق في التبلور. New World هو أكبر فندق في مدينة Ho Chi Minh حاليًا ويضم 550 غرفة ، وفين بيرل في نها ترانج مع 500 غرفة ودايو في هانوي مع 410 غرفة.
ومع ذلك ، فإن العديد من الغرف الأخرى قيد الإنشاء تضم أكثر من 500 غرفة مثل فندق Lotus الذي يضم 770 غرفة ، وبرج Keangnam Landmark المكون من 560 غرفة في هانوي ، و Crowne Plaza الذي يضم 500 غرفة في Danang.
تتراوح أرقام الغرف في المنتجعات المتكاملة المقترحة في Ho Tram Strip و Vung Tau Wonderful World Theme Park من 2,000 إلى 9,000. ومع ذلك ، فإن مطوري المنتجعات الضخمة مثل Oaktree و Global C&D و Asian Coast Development لن يتطلعوا فقط إلى جني أرباح من مبيعات الغرف ولكنهم يريدون حصة من صناعة الألعاب. كلهم يريدون إضافة كازينوهات إلى مشاريعهم الفندقية.
قالت شركة Asian Coast Development على موقعها على الإنترنت إنها ستقوم في المرحلة الأولى ببناء فندقين فاخرين من فئة الخمس نجوم مع 2,300 غرفة وأول كازينو في فيتنام على غرار Las Vegas - يضم ما يقرب من 180 طاولة و 2,000 لعبة إلكترونية.
يجري إنشاء الكازينو في آسيا مع كون ماكاو هي مركز المقامرة الذي أطلق مؤخرًا مجموعة Venetian المكونة من 3,000 جناح بينما أعطت سنغافورة الضوء الأخضر لاثنين من منتجعات الكازينو الضخمة.
لا تزال فيتنام تستكشف صناعة القمار المربحة ، وحتى الآن كانت الحكومة حذرة بشأن ترخيص مشاريع الكازينو. المقامرة غير قانونية ، Do Son هو الكازينو الوحيد بينما يُسمح لعدد من الفنادق بتقديم "خدمات ألعاب إلكترونية بمكافآت" لحاملي جوازات السفر الفيتنامية والأجنبية.
وقالت شركة رويال إنترناشونال كوربوريشن ، التي تدير "ناديًا" في خليج هالونج بـ17 طاولة ألعاب و 70 ماكينة قمار ، إن 66 في المائة ، أو 6.57 مليون دولار ، من إيراداتها العام الماضي تأتي من خدمات الألعاب.
تضاعف Royal مساحة المقامرة بأكثر من الضعف إلى 7,200 متر مربع وتتوقع أن تصل إلى 20 مليون دولار من العائدات هذا العام.
ومع ذلك ، نظرًا لأن الحكومة لا تزال تدرس الإطار القانوني لتشغيل الكازينو في فيتنام ، فلا يزال من غير الواضح ما إذا كانت المقترحات الخاصة بفنادق الكازينو في دانانج وكوانج نام وأماكن أخرى ستتم الموافقة عليها.
أقر تونج من Global C & D أن الأمر سيستغرق وقتًا حتى تفكر الحكومة في ممارسة الألعاب وأن الأمر سيستغرق المزيد من الوقت لإحضار مشغلي الكازينوهات الأمريكية إلى فيتنام التي ليس لديها أطر قانونية مطبقة - وهو شرط أساسي للسلطات الأمريكية للسماح للمشغلين بالخارج.
سيواجه مطورو المنتجعات الضخمة أيضًا مشاكل مزمنة في صناعة السياحة ، مثل البنية التحتية للطيران الضعيفة وأنظمة النقل السيئة ونقص الموظفين المؤهلين. تم التخطيط لمطارات طرفية جديدة لـ Danang و Phu Quoc لكن البناء كان بطيئًا في أحسن الأحوال ونقص الرحلات الجوية يمثل عنق الزجاجة أمام تطوير السياحة في هذه المناطق.
وقال هوين تان فينه ، نائب المدير العام لمنتجع فوراما ، إن نقص الموظفين المؤهلين كان أحد أكبر نقاط الضعف التي تواجه صناعة السياحة في وسط فيتنام. قال فينه: "سيكون هناك نقص خطير في طاقم الضيافة في المنطقة الوسطى حيث سيتم افتتاح آلاف الغرف في المناطق في السنوات الثلاث إلى الخمس المقبلة".
مع وجود حواجز الطرق المتوقعة في الطريق إلى المنتجعات الضخمة ، تتمتع مستعمرة الجذام في هوا فان بفترة راحة من تأثير الدولار العظيم. في الوقت الحاضر، على الأقل.
vietnamnet.vn
