وبحسب أحدث بيانات الصناعة، فإن الاحتجاجات المناهضة للسياحة في الوجهات السياحية الأوروبية الساخنة مثل برشلونة وتينيريفي لم يكن لها أي تأثير يذكر على حجوزات الإيجارات قصيرة الأجل.
وتظل مستويات الإشغال هذا الصيف مستقرة نسبيًا مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي في برشلونة (+1.9%)، ومايوركا (-2%)، وأثينا (+2.1%).
وفي تينيريفي، حيث قام النشطاء بإضراب عن الطعام العام الماضي ضد تطوير أماكن إقامة سياحية جديدة، ارتفعت معدلات الإشغال في الصيف بنسبة 12.7%.
وفي هذا العام، حذر المتظاهرون في جزر الكناري المصطافين من أنهم سوف يتبنون استراتيجية "أكثر حزما ومباشرة وغير مريحة".
وعلى الرغم من فرض قيود صارمة على الإيجارات قصيرة الأجل بهدف معالجة أزمة السكن في مدن مثل أمستردام والبندقية، فإن قضية القدرة على تحمل التكاليف لا تزال تشكل مصدر قلق كبير.
على سبيل المثال، في البندقية، ارتفع متوسط الإيجار الشهري للعقارات السكنية بنسبة 30.9% في أقل من أربع سنوات، حيث ارتفع من 11.32 يورو للمتر المربع (10.7639 قدم مربع) في أغسطس/آب 2021 إلى 14.82 يورو للمتر المربع بحلول مارس/آذار 2025.
في هذه الأثناء، تم تحديد أمستردام، التي فرضت قيودًا صارمة على الإيجارات قصيرة الأجل منذ ما يقرب من عقد من الزمان، باعتبارها المدينة الأكثر تكلفة في أوروبا لإيجار الشقق في عام 2024.
في الوقت نفسه، انخفض معدل الإشغال بشكل حاد، حيث انخفض بنسبة 12.8% في أمستردام و8.1% في البندقية خلال فصل الصيف مقارنةً بالعام الماضي. ومع ذلك، لا تُظهر الإيجارات التقليدية أي مؤشرات على تباطؤ نموها.
في المقابل، تشهد جزيرة كريت وغيرها من الجزر السياحية الأكثر ترحيبًا ازدهارًا ملحوظًا. فقد ارتفعت نسبة الإشغال في كريت خلال فصل الصيف بأكثر من الخُمس (21.8%) مقارنةً بالفترة نفسها من العام الماضي.
ومن حيث الأسعار، كانت هناك زيادة في الأسعار في جميع الوجهات التي تم تحليلها، على الرغم من أن الارتفاع كان ضئيلاً في أمستردام وكريت.
وفي الوقت نفسه، ارتفعت الأسعار بنحو 10% مقارنة بالعام الماضي في برشلونة ومايوركا، وتجاوزت 11% في أثينا وتينيريفي.
وبينما تشهد هذه المواقع احتجاجات، يبدو أن المشغلين وسياسات السياحة تركز على جذب الزوار ذوي الدخل المرتفع لإرضاء مجموعات المصالح المحلية، كما يتضح من ارتفاع المعدلات المتوسطة بشكل كبير فوق معدل التضخم.
اترك تعليق