تايمز سكوير هي مركز العالم. يسمع الملايين هذا كل عام عندما تسقط الكرة للعام الجديد في نيويورك.
هيلتون تايمز سكوير تم بنائه في الأصل عام 2000. يتميز الفندق بواجهة حديثة ذات أشكال هندسية بألوان أساسية مستوحاة من الفنان الشهير بيت موندريان ، بالإضافة إلى سرادق ضخم مضاء بشكل دائم.
أصبح أحد رموز أحياء تايم سكوير.
الغرف التي تباع بسعر 720.00 دولارًا في الأوقات العادية متاحة الآن مقابل 120.00 دولارًا -
لقد كان COVID-19 يضرب صناعة الضيافة في نيويورك بقوة ، وبالطبع ، فقد ضرب صناعة السفر والسياحة في نيويورك مثل القنبلة النووية.
11 سبتمبر 2001 قتل 2977 شخصا. افتتح فندق هيلتون نيويورك تايمز سكوير للتو وتكبد خسائر فادحة بعد الهجوم.
حتى اليوم ، توفي 33,065،19 شخصًا في ولاية نيويورك بسبب COVID-12. إنه ما يقرب من XNUMX ضعف عدد الأشخاص مقارنة بالهجوم على البرجين التوأمين.
ليس هيلتون فقط هو الذي يدعوها للإقلاع عن التدخين.
كان إعلان هذا الأسبوع عن الإغلاق الدائم لفندق هيلتون تايمز سكوير الشهير المكون من 44 طابقًا في قلب مدينة نيويورك بمثابة دعوة للاستيقاظ لصناعة الضيافة المحاصرة ، لا سيما في الأسواق الحضرية التي تعاني من جفاف السياحة الناجم عن فيروس كورونا.
وتأتي هذه الخطوة في أعقاب قرار اتخذته شركة Ashford Hospitality في وقت سابق من هذا الأسبوع بتسليم مفاتيح أجنحة Embassy التي تم شراؤها مؤخرًا في ميدتاون ويست إلى المقرض بعد أن تراجع صندوق الاستثمار العقاري في سداد الديون.
في الواقع ، 34٪ من الفنادق في مدينة نيويورك وحدها متأخرة السداد حاليًا ، ويرى بنك الاستثمار في الضيافة روبرت دوجلاس أن المزيد من الفنادق معرضة لخطر الإغلاق.
تستخدم معظم الفنادق احتياطيات رأس المال للمساعدة في تغطية مدفوعات الفائدة على المدى القريب ، وغاب الغالبية العظمى من الفنادق في مدينة نيويورك عن اختبارات تغطية خدمة الديون التي ستؤدي إلى عمليات مسح للتدفق النقدي وستحد من القدرة ، في غياب اتفاقية المقرض ، للحصول على تمديدات القروض التي من الطبيعي أن تكون تلقائية.
أربعة عشر عقارًا في مدينة نيويورك مع قروض في عالم الأوراق المالية التجارية المدعومة بالرهن العقاري متأخرة 60 يومًا أو أكثر عن السداد ، وفقًا لقاعدة بيانات الرهون العقارية المورقة Trepp. تتبع القروض الفردية ، يعد فندق Standard في منطقة Meatpacking District ، و Holiday Inn in the Financial District ، و Tryp by Wyndham Times Square South من بين العقارات التي تعثرت.
يوجد عدد كبير من هذه الفنادق في وحول حي Times Square و Midtown في مدينة نيويورك والتي تجذب عادةً الآلاف من السياح وهي أماكن شهيرة للإقامة في رحلات العمل.
تعد برودواي دائمًا نقطة جذب طبيعية للسياح الدوليين ، وغالبًا ما تكون الإقامة في فندق قريب جزءًا من التجربة. ولكن مع عدم توقع عودة العروض إلى Great White Way حتى العام المقبل ، تظل الفنادق القريبة من أكبر المسارح شبه فارغة.
حتى قبل جائحة الفيروس التاجي ، كان الخبراء قلقين من وجود عدد كبير جدًا من غرف الفنادق في مدينة نيويورك. على مدى السنوات الخمس الماضية ، أضاف المطورون غرفًا فندقية إلى Big Apple أكثر من أي سوق آخر في الولايات المتحدة - 6,131 في 2019 ، ارتفاعًا من 3,696 غرفة في 2018 ، وفقًا لشركة تحليلات إدارة الفنادق Smith Travel Research.
يبقى أن نرى ما إذا كان بإمكان مالكي الفنادق الحاليين إيجاد وسيلة لسداد ديونهم والحفاظ على الأضواء.
سيتم إغلاق العديد من الفنادق بالتأكيد ، لا سيما تلك التي كانت في الأصل عبارة عن تحويلات من سكني إلى فندق وتقع في المزيد من الأحياء السكنية.
يصعب تحويل الفنادق المبنية لغرض معين مثل هيلتون تايمز سكوير ولا تقع في الأحياء السكنية التقليدية. في تلك الحالات ، من الواضح تمامًا أن المالكين يلعبون كرة قوية مع النقابات وسيعاد فتحها ، على الرغم من أنها ربما تكون تحت ملكية جديدة إذا تمكنوا من الحصول على تنازلات ذات مغزى.
تواصل جمعية الفنادق والسكن الأمريكية ومجموعات الضغط الأخرى الضغط على الكونجرس للحصول على إعانات مالية إضافية مع نضوب قروض برنامج حماية شيكات الراتب ، مما زاد من مخاوف المالكين.
