تحدث تغييرات جذرية في مشاريع تطوير الفنادق الجديدة في جميع أنحاء جنوب شرق آسيا بسبب الخطورة كوفيد-19 التباطؤ مع السلاسل العالمية والإقليمية التي حولت انتباهها بسرعة إلى فرص التحويل ونهج الإدارة الخفيفة.
من خلال تقييم حجم السوق ، فإن المخاطر كبيرة ، وفقًا لبيانات من STR ، حيث تم تصنيف أكثر من 80 ٪ من تقاريرها البالغ عددها 8,757 فندقًا قياسيًا دوليًا في جنوب شرق آسيا على أنها مستقلة. يشير بحث Soft Brand Hotels Review الأخير إلى أن البلدان الثلاثة الأولى في المنطقة التي لديها أكبر عدد من الفنادق المستقلة هي فيتنام وإندونيسيا والفلبين.
كان مسار النمو الهائل لقطاع الضيافة في جنوب شرق آسيا على مدى العقد الماضي مدفوعًا بمطورين جدد في الصناعة أو أولئك الذين يتوقعون نمو السياحة المفرطة. سرعان ما توترت علاقة الحب هذه مع الفنادق في أعقاب الوباء ، وفجأة يبحث المالكون عن تدابير مؤقتة لأصولهم التي تقدر بملايين الدولارات مع تزايد الخسائر التشغيلية يومًا بعد يوم.
إنه قبيح بالخارج وعلى وشك أن يصبح أقبح. أدت الضغوط المتزايدة من المقرضين ، والعاصفة المتزايدة من عدم القدرة على التنبؤ ، إلى جعل أصحاب الفنادق يغرقون في بحر من عدم اليقين الاقتصادي.
ينتشر هذا بشكل خاص في المستويات المتوسطة والراقية ، حيث تعتمد معظم الأسواق محليًا ، ورؤية صفقات رخيصة في الطرف العلوي من السوق يخلق تأثير الدومينو عبر المستويات. خلاصة القول ، ببساطة لا يوجد طلب واسع كافٍ للحفاظ على قطاع الفنادق في جنوب شرق آسيا ، والضغط محسوس مباشرة حيث يوجد أكبر عرض للغرف ، في الوسط.
هناك اتجاه رئيسي آخر للفنادق في جميع أنحاء المنطقة وهو ظهور تركيز أكبر على عروض العلامات التجارية اللينة من قبل العلامات التجارية العالمية مثل ACCOR و Marriott و Hilton. يأخذ هذا النهج الخفيف في الاعتبار عددًا متزايدًا من المالكين الذين يريدون أن تنعكس أسمائهم على الخصائص وأساليب التصميم غير الموحدة. أضف إلى المسار السريع للتحويلات الخاصة بخصائص التشغيل أو خيارات منح الامتياز للمطورين ذوي الخبرة وهناك دليل واضح على التحولات الرئيسية في الصناعة.
يتم دفع صناعة الفنادق في جنوب شرق آسيا إلى دورة جديدة بسبب الضرورة التي يولدها الوباء ، والممارسات الشائعة في أمريكا الشمالية وأوروبا التي تتسارع الآن في المنطقة. يُظهر بحثنا تطورًا سريعًا في منح الامتياز ومشغلي الطرف الثالث ومحورًا من خلال السلاسل الدولية لمقاربات الإدارة الخفيفة. بالنظر إلى الحجم الكبير للفنادق المستقلة ، فمن المنطقي أن تصطاد مكان وجود الأسماك.
التوزيع والعلامة التجارية على أعتاب دورة تخريبية جديدة. في حين أنه خروج كامل عن نهج السوق الشامل الموحد في الآونة الأخيرة ، فإنه بلا شك شكل الأشياء القادمة.
ما الذي يجب استخلاصه من هذه المقالة:
- تندفع صناعة الفنادق في جنوب شرق آسيا إلى دورة جديدة بسبب الضرورة الناجمة عن الوباء، والممارسات الشائعة في أمريكا الشمالية وأوروبا التي تتسارع الآن في المنطقة.
- ينتشر هذا بشكل خاص في المستويات المتوسطة والراقية، حيث تعتمد معظم الأسواق على المستوى المحلي، ورؤية الصفقات الرخيصة في الطرف العلوي من السوق تخلق تأثير الدومينو عبر المستويات.
- تشير الأبحاث الأخيرة التي أجرتها Soft Brand Hotels Review أيضًا إلى أن الدول الثلاث الأولى في المنطقة التي تضم أكبر عدد من الفنادق المستقلة هي فيتنام وإندونيسيا والفلبين.
