تقفز الأسعار وتهبط الأرباح لكل غرفة في فنادق الشرق الأوسط وشمال إفريقيا

على الرغم من ارتفاع متوسط ​​سعر الغرفة بما يقرب من رقمين ، انخفض الربح السنوي لكل غرفة في فنادق الشرق الأوسط وشمال إفريقيا في مايو. انخفض GOPPAR بنسبة 2.4٪ على أساس سنوي على الرغم من ارتفاع متوسط ​​سعر الغرفة بنسبة 9.7٪ إلى 183.70 دولارًا ، وهو أعلى مستوى لهذا العام.

جاء الارتفاع في معدل عائد الضرائب على حساب الإشغال ، الذي انخفض بمقدار 6 نقاط مئوية على أساس سنوي. يبدو أن التراجع يمثل اتجاهًا غير مرغوب فيه وليس حدثًا منفردًا. على أساس شهري ، انخفض إشغال الغرف بما يقرب من 24 نقطة مئوية ، إلى 54.1٪ فقط ، وهو تناقض صارخ مع الأداء القوي في أبريل.

انخفضت إيرادات الغرفة المتوافرة في الشهر بنسبة 1.2٪ على أساس سنوي لتصل إلى 99.31 دولارًا أمريكيًا.

وقد تفاقم الانخفاض في إيرادات الغرفة المتوافرة بسبب تضرر الإيرادات الإضافية ، مع تسجيل انخفاضات على أساس سنوي في قطاعي الأغذية والمشروبات (بانخفاض 2.2٪) وأقسام الترفيه (بانخفاض 6.6٪) ، على أساس كل غرفة متاحة.

وساهمت الحركة في جميع مراكز الإيرادات في تراجع TRevPAR للشهر التاسع على التوالي لفنادق منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا ، حيث انخفض بنسبة 2.3٪ إلى 176.22 دولارًا.

كما كان الشهر التاسع على التوالي من انخفاض GOPPAR ، والذي لم يساعده ارتفاع تكاليف الرواتب بنسبة 0.1٪ ، والتي نمت إلى 56.00 دولارًا على أساس كل غرفة متاحة.

نتيجة لحركة الإيرادات والتكاليف ، انخفض تحويل الأرباح إلى 30.5٪ من إجمالي الإيرادات في الشهر.

مؤشرات الأداء الرئيسية للربح والخسارة - الشرق الأوسط وشمال إفريقيا (بالدولار الأمريكي)

KPI May 2019 v. May 2018
إيرادات الغرفة الواحدة المتاحة -1.2٪ لتصل إلى 99.31 دولارًا أمريكيًا
TRevPAR -2.3٪ إلى 176.22 دولارًا أمريكيًا
الرواتب + 0.1٪ إلى 56.00 دولار
GOPPAR - 2.4٪ إلى 53.66 دولارًا أمريكيًا

قال مايكل جروف ، مدير هوتيل إنتليجنس ، أوروبا والشرق الأوسط وإفريقيا ، HotStats: "مع دخول المنطقة فترة الصيف الخانقة ، فإن هامش التراجع بين أبريل ومايو أمر شائع ، ولكن هذا العام كان واضحًا بشكل خاص". "نأمل أن يكون هذا هو القاع ويمكن لأصحاب الفنادق العودة إلى العمل كالمعتاد."

مرت الفنادق في مسقط بتجربة صعبة بشكل خاص في مايو ، مما يدل على انخفاض هائل بنسبة 547٪ في ربح الغرفة ، والذي انخفض إلى 18.49 دولارًا أمريكيًا.

في حين أنه ليس من غير المألوف أن تتكبد الفنادق في العاصمة العمانية خسارة خلال معظم فصل الصيف حيث تنخفض مستويات الحجم بسبب الحرارة الشديدة ، فقد تم تسجيل إشغال الغرف بنسبة 33.8٪ فقط في مايو ، وهو أدنى مستوى في السنوات الأخيرة.

ساهم الانخفاض بنسبة 13.1 نقطة مئوية على أساس سنوي في إشغال الغرف في انخفاض بنسبة 32.6٪ في إيرادات الغرفة المتوافرة للشهر إلى 51.42 دولارًا أمريكيًا ، بالإضافة إلى انخفاض بنسبة 19.7٪ على أساس سنوي في الإيرادات الإضافية إلى 71.67 دولارًا أمريكيًا.

وبينما كان أصحاب الفنادق في مسقط قادرين على الاستجابة بسرعة للانخفاض الكبير وتحقيق وفورات في الرواتب بنسبة 15.4٪ على أساس كل غرفة متاحة ، لم يكن ذلك كافيًا لمنع مستويات الأرباح من الانخفاض.

مؤشرات الأداء الرئيسية للربح والخسارة - مسقط (بالدولار الأمريكي)

KPI May 2019 v. May 2018
إيرادات الغرفة الواحدة المتاحة -32.6٪ لتصل إلى 51.42 دولارًا أمريكيًا
TRevPAR -25.7٪ إلى 123.09 دولارًا أمريكيًا
كشوف المرتبات -15.4٪ إلى 78.34 دولارًا
GOPPAR -547.7٪ إلى - 18.49 دولارًا أمريكيًا

القاهرة ، ولأول مرة منذ بداية العام ، عانت من تراجعات في مايو أيضًا. اخترق GOPPAR 56.4٪ على أساس سنوي ليصل إلى 17.17 دولارًا أمريكيًا. كان هذا أدنى مستوى لـ GOPPAR المسجل في العاصمة المصرية منذ يونيو 2016.

انخفض كل من الإشغال والمعدل ، 16.7 نقطة مئوية (40.6٪) و 7.1٪ (80.11 دولار أمريكي) ، على التوالي. لم يؤد النمو في الإيرادات الإضافية إلى تعويض الانخفاض بنسبة 34.2٪ في RevPAR ، ونتيجة لذلك ، انخفض TRevPAR بنسبة 24.5٪ إلى 64.27 دولارًا.

مؤشرات الأداء الرئيسية للربح والخسارة - القاهرة (بالدولار الأمريكي)

KPI May 2019 v. May 2018
إيرادات الغرفة الواحدة المتاحة -34.2٪ لتصل إلى 32.50 دولارًا أمريكيًا
TRevPAR -24.5٪ إلى 64.27 دولارًا أمريكيًا
الرواتب + 14.2٪ إلى 18.19 دولار
GOPPAR - 56.4٪ إلى 17.17 دولارًا أمريكيًا