يسير أطول فندق تركيبي في العالم - والذي سيحمل علامة تجارية تابعة لشركة ماريوت الدولية - على المسار الصحيح ليتم تكديسه في أواخر الخريف في مدينة نيويورك بغرف ضيوف مسبقة الصنع ومفروشة مسبقًا. بمجرد تشييده على مدار 90 يومًا ، سيمثل البرج الذي يبلغ ارتفاعه 360 قدمًا علامة فارقة لمبادرة ماريوت المستمرة لتشجيع مطوري الفنادق في أمريكا الشمالية على تبني وحدات لمشاريع البناء الجديدة. من المتوقع أن يتم افتتاح أطول فندق معياري في العالم في أواخر عام 2020 باسم AC Hotel New York NoMad ، ليتم تغطيته بسقف معياري وقضيب معياري على السطح.
قال إريك جاكوبس ، مدير التطوير في شركة ماريوت الدولية ، أمريكا الشمالية ، Select and Extended Stay Brands: "في أمريكا الشمالية ، لم تتغير عملية البناء بشكل كبير خلال 150 عامًا وهي ناضجة للابتكار". "سيكون أطول فندق تركيبي في العالم في واحدة من أكبر الوجهات في العالم بمثابة رمز لتغيير قواعد اللعبة لإثارة اهتمام أكبر بالوحدات النمطية بين صناعات العقارات والإقراض."
غرف ضيوف كاملة التشطيب
من المقرر أن يرتفع فندق AC Hotel New York NoMad المكون من 168 غرفة و 26 طابقًا في 842 Sixth Avenue مع وصول غرف الضيوف الجاهزة إلى موقع الفندق الذي تم تشييده بالكامل من الداخل والخارج. إلى جانب الجدران المطلية ، ستحتوي كل "وحدة" على غرفة ضيوف مجهزة بالكامل - مع أسرة وملاءات ووسائد وأرضيات وحتى أدوات تجميل. من المتوقع أن يتم إنتاج سقف الفندق والبار الموجود على السطح باستخدام وحدات البناء ، ومن المتوقع أن يتم تشييد المناطق العامة المخصصة مثل المطعم واللوبي باستخدام الأساليب التقليدية.
التصنيع المسبق هو عملية وجدتها ماريوت عادةً أنها تقلل من الجدول الزمني للبناء ، وتحد من هدر الموقع والضوضاء ، وتؤدي إلى منتج عالي الجودة يتم إنتاجه بدقة على مستوى المصنع. يأتي توفير الوقت من القدرة على أداء وظيفتين أساسيتين في وقت واحد - بناء الأماكن العامة في الموقع أثناء تصنيع غرف الضيوف خارج الموقع.
"هذه هي اللحظة التي يحتل فيها البناء المعياري مركز الصدارة" ، كما يقول داني فورستر ، أحد كبار المدافعين عن البناء المعياري الذي قامت شركته ، داني فورستر والهندسة المعمارية ، بتصميم المشروع. كما يشرح ذلك ، "يستفيد هذا الفندق من كل مزايا التصنيع خارج الموقع ، كما قد تتوقع. لكنها تفعل ذلك بطريقة تتحدى التوقعات. أردنا أن نثبت أن البناء المعياري يمكن أن يفعل أكثر من مجرد تسخير كفاءات المصنع. يمكن أن تنتج برجًا رائعًا ومبدعًا. ونعم ، يمكنها القيام بذلك بمعدل طابق كامل في اليوم ".
يرى ماريوت مستقبلًا نموذجيًا
بدأت ماريوت ، التي تمتلك أكبر خط أنابيب للفنادق في أمريكا الشمالية ، البحث عن الإنشاءات المعيارية في عام 2014 لتعويض فترات بناء الفنادق المطولة - وهو اتجاه يُعزى إلى طفرة البناء في البلاد ونقص العمالة الناتج. منذ عام 2011 ، شهدت ماريوت زيادة متوسط الوقت اللازم لبناء وفتح فندق في أمريكا الشمالية بنسبة تصل إلى 50 بالمائة ، اعتمادًا على عوامل مثل الموقع وحجم العقار.
منذ عام 2015 ، تقوم ماريوت بتثقيف المالكين وأصحاب الامتياز والمهندسين المعماريين والمقرضين والاستشاريين والمقاولين العامين وغيرهم من أصحاب المصلحة في جميع أنحاء الصناعة حول فوائد الوحدات النمطية من خلال استضافة قاعات المدينة وجولات المصانع وفعاليات التراص. عملت الشركة أيضًا مع أبرز الشركات المصنعة للوحدات النمطية لمساعدتهم على فهم أفضل للطلب غير المستغل الذي تمثله شركات تطوير الفنادق.
منذ إطلاق مبادرة ماريوت ، افتتح شركاء التطوير للشركة في أمريكا الشمالية 31 فندقًا من علامة ماريوت التجارية - جميع المباني منخفضة الارتفاع - تتضمن غرف ضيوف و / أو حمامات جاهزة الصنع ، بما في ذلك Fairfield by Marriott Inn & Suites في فولسوم ، كاليفورنيا. ؛ فندق كورتيارد باي ماريوت في بولمان ، واشنطن ، وثلاثة فنادق إيه سي في أوكلاهوما سيتي ، لويزفيل ، كنتاكي ، وتشابل هيل ، نورث كارولاينا. فندق Courtyard و TownePlace Suites by Marriott في هوثورن ، كاليفورنيا ، في حين كان أول فندق يضم أيضًا مصرفًا للمصاعد الجاهزة هو Fairfield by Marriott Inn & Suites في برايري ، ويسك. في وقت لاحق من هذا العام ، سيبدأ أحد المطورين في تكديس أول فندق Moxy مبني بشكل معياري في الولايات المتحدة في وسط مدينة أوكلاند بولاية كاليفورنيا.
تواصل الشركة جهودها لدعم المطورين المهتمين بالاستفادة من التصنيع المسبق ، حيث أطلقت مؤخرًا إصدارات معيارية من نماذجها الأولية لأربعة من علاماتها التجارية ذات الحجم الأكبر: كورتيارد باي ماريوت ، وفيرفيلد باي ماريوت ، و SpringHill Suites by Marriott ، و TownePlace Suites by Marriott. تأكيدًا على التزامها بإشعال الطلب على الإنشاءات المعيارية ، تقدم ماريوت هذا العام حافزًا لشركات التطوير التي تستفيد من التصنيع المسبق لبناء غرف الضيوف.
ما الذي يجب استخلاصه من هذه المقالة:
- To be topped with a modular roof and modular rooftop bar, the world’s tallest modular hotel is expected to open in late 2020 as the AC Hotel New York NoMad.
- Marriott, which has the largest pipeline of hotels in North America, began researching modular construction in 2014 to offset lengthening hotel construction times – a trend attributed to the nation’s building boom and resulting labor shortages.
- “The world’s tallest modular hotel in one of the world’s greatest destinations will act as a game-changing symbol to ignite even greater interest in modular among the real estate and lending industries.
