استحوذت وحدة الأعمال السكنية المخدومة بالكامل في CapitaLand ، The Ascott Limited ، على عقار رئيسي في الجادة الخامسة في نيويورك. وسوف تستثمر ما يقرب من 50 مليون دولار أمريكي (68 مليون دولار سنغافوري) في العقار. سيخضع فندق سنترال فيفث أفينيو نيويورك العامل المكون من 125 وحدة للتجديد على مراحل للتحضير لتغيير علامته التجارية إلى سيتادين فيفث أفينيو نيويورك في عام 2018. وسيمثل أول سكن في أسكوت سيتادينز في الولايات المتحدة.
يأتي هذا الاستحواذ في نيويورك في أعقاب دخول "أسكوت" مؤخرًا إلى أمريكا الجنوبية من خلال اتفاقيات الامتياز لاثنين من مساكن "سيتادينز" الفندقية المخدومة في ساو باولو، البرازيل. كما استحوذ صندوق أسكوت للاستثمار العقاري، Ascott Residence Trust، على فندق شيراتون تريبيكا نيويورك المكون من 369 وحدة وفندق إليمنت نيويورك تايمز سكوير ويست المكون من 411 مفتاحًا في عامي 2016 و2015 على التوالي. سيعمل فندق Citadines Fifth Avenue New York على زيادة محفظة Ascott في الأمريكتين إلى أكثر من 1,100 وحدة عبر خمسة فنادق.
قال السيد لي تشي كون ، الرئيس التنفيذي لشركة Ascott: "يُعد ظهور علامتنا التجارية Citadines في أمريكا الشمالية خطوة مهمة لتوسيع شبكة عقارات Ascott العالمية. Citadines هي العلامة التجارية الأسرع نموًا في أسكوت ، حيث ضاعفت محفظتها بأكثر من ثلاثة أضعاف منذ استحواذنا على سلسلة Citadines Apart'hotel في أوروبا في عام 2004. ومنذ ذلك الحين ، جلبنا العلامة التجارية إلى منطقة آسيا والمحيط الهادئ والشرق الأوسط وأمريكا الجنوبية والآن الولايات المتحدة كمعرض بارز من العلامة التجارية ، سيتادين فيفث أفينيو نيويورك سوف تسرع خطط أسكوت لتوسيع أعمال الامتياز الخاصة بنا في أمريكا الشمالية. سيظل الامتياز إلى جانب الاستثمارات وعقود الإدارة والتحالفات الاستراتيجية بمثابة استراتيجيات رئيسية لتعزيز مكانة Ascott الرائدة بينما نسعى جاهدين نحو هدفنا المتمثل في 80,000،2020 وحدة على مستوى العالم بحلول عام XNUMX. "
"سجلت نيويورك زيادة كبيرة في متوسط المعدل اليومي والإشغال في السنوات الماضية ، لا سيما في مانهاتن حيث نمتلك حاليًا عقارين رئيسيين آخرين من خلال صندوق الاستثمار العقاري لدينا ، Ascott Residence Trust. يزداد الطلب على العقارات الثلاثة في مانهاتن مع ما يقرب من الإشغال الكامل نظرًا لمواقعها الاستراتيجية في تايمز سكوير وتريبيكا وفيفث أفينيو. بالنسبة للعديد من عملاء Ascott الذين اعتادوا على عروض الخدمات عالية الجودة لعلاماتنا التجارية الحائزة على جوائز ، فإن أول عقار لدينا يحمل علامة Citadines في قلب مدينة نيويورك الصاخبة سيعزز شبكتنا العالمية ويزودهم بخيار إقامة رئيسي آخر . "
وأضاف السيد لي: "ستظل الولايات المتحدة قوة اقتصادية وإمكانية تحقيق عوائد طويلة الأجل أمر جذاب. إنه ثالث أكبر سوق مصدر للضيوف ونتوقع أن ينمو هذا. إن جلب علامتنا التجارية Citadines إلى الولايات المتحدة سيعزز مشاركتنا مع العملاء الأمريكيين ، ويعزز البيع المتبادل لممتلكاتنا الأخرى في آسيا والمحيط الهادئ وأوروبا والشرق الأوسط. إلى جانب تعزيز موطئ قدمنا في نيويورك ، نرى أيضًا فرصًا لشركة Ascott للتوسع في مدن أمريكية أخرى مثل بوسطن ولوس أنجلوس وسان فرانسيسكو و
واشنطن العاصمة."
يقع العقار في موقع مركزي في 15 غرب شارع 45 على طول شارع التسوق المرموق في الجادة الخامسة وبالقرب من تايمز سكوير، أحد أكثر المواقع زيارة في العالم حيث يزوره أكثر من 40 مليون زائر كل عام. كما أنه قريب من محطة غراند سنترال، ويمكن الوصول إليه بسهولة عن طريق مترو الأنفاق والحافلات، كما أنه مخدوم جيدًا بوسائل الراحة - وهو موقع ممتاز للضيوف المقيمين لفترة طويلة أو قصيرة. في عام 2016، حطمت مدينة نيويورك الرقم القياسي بأعلى معدل وصول للزائرين على الإطلاق - أكثر من 60 مليون زائر - مما يمثل السنة السابعة من النمو على التوالي. وارتفعت أيضًا ليالي الغرف الفندقية المباعة بمقدار 1.2 مليون إلى 34.9 مليون ليلة في العام الماضي 1.
سيتاح لـ Citadines Fifth Avenue New York الوصول إلى مجموعة كبيرة من المسافرين من رجال الأعمال حيث تقع على مسافة قريبة من أكثر من 100 مليون قدم مربع من المساحات المكتبية حيث توجد شركات مثل IBM و Microsoft و Morgan Stanley و Bank of America و Verizon. يمكن لزوار الترفيه الاستمتاع بمتحف الفن الحديث ، أو مشاهدة عرض في منطقة مسرح برودواي ، أو التسوق في الجادة الخامسة ، أو التزلج على الجليد في حلبة رينك في مركز روكفلر أو التنزه على مهل في سنترال بارك أو براينت بارك ، وكل ذلك في المنطقة المجاورة من العقار.
مع هذا الاستحواذ الأخير في نيويورك ، أضافت أسكوت 10 عقارات مع 1,900 وحدة حتى الآن هذا العام ، في جميع أنحاء الصين والبرازيل وكوريا الجنوبية والولايات المتحدة ، كما افتتحت أسكوت أربعة عقارات بأكثر من 800 وحدة. وتشمل هذه أول مساكن مخدومة في جيجو ، كوريا الجنوبية وفي ماكاسار ، إندونيسيا ؛ وكذلك عقارات في الرياض والمملكة العربية السعودية وطوكيو باليابان.
