إسرائيل: سوق نابض بالحياة للاستثمار في قطاع الضيافة

انعقدت قمة الاستثمار الفندقي الإسرائيلية الافتتاحية (IHIS) في فندق هيلتون تل أبيب في نوفمبر 2018. وهو جزء من المنتدى الدولي للاستثمار الفندقي (IHIF) ، حيث خلق المؤتمر بيئة للمستثمرين في قطاع الضيافة وأصحاب المصلحة الرئيسيين في السوق لفهم نظرة عامة كاملة عن مناخ الاستثمار في الدولة ومختلف الفرص الاستثمارية المتاحة.

استضافت مجموعة Questex Hospitality Group وبالشراكة مع وزارة السياحة الإسرائيلية ، واستقبل الحدث أكثر من 250 مشاركًا ، يمثلون 15 دولة ، من جميع أنحاء النظام البيئي للضيافة بأكمله. وشمل ذلك 38 متحدثًا رائدًا في الصناعة تم اختيارهم لمعرفتهم المتخصصة وتمثيل جميع التخصصات المتعلقة بالصناعة. تضمن البرنامج المنسق أكثر من 13 ساعة من التواصل الجيد ، وهو أمر بالغ الأهمية لتكوين اتصالات تجارية جديدة وتعزيز العلاقات القائمة. من أجل تجربة صناعة الضيافة الإسرائيلية بشكل مباشر ، تم الترحيب بالمندوبين في كل من فندق The Orient Hotel و The Setai في تل أبيب للقيام بجولات خاصة لكلا العقارين بالإضافة إلى جولة بصحبة مرشد في القدس للضيوف لفهم سبب بقاء المدينة مهمة للغاية للسياحة.

توفر إسرائيل مناخًا استثماريًا كتابيًا ؛ نقص المعروض من النوعية الجيدة وسط طفرة في السياحة الوافدة. وفقًا لبيانات وزارة السياحة الإسرائيلية ، تمتعت البلاد بزيادة قدرها 80٪ في أعداد الزوار منذ عام 2000 ومع أكثر من 20 مليون مسافر دولي وحوالي 105,000 رحلة جوية دولية تمر عبر المطار الرئيسي في البلاد ، مطار بن غوريون في عام 2017 ، هناك مما لا شك فيه مطلب لهذا البلد الثري ثقافيا. أسواق المصدر الرئيسية هي الولايات المتحدة الأمريكية وروسيا وفرنسا وألمانيا والمملكة المتحدة ، وهناك طلب متزايد من الصين.

وفي حديثه خلال المؤتمر ، قال نافنيت بالي ، رئيس فنادق مينينجر ؛ "ديناميكية الطلب على العرض إيجابية بالنسبة للاستثمار الفندقي في إسرائيل وتفضل الميزانية / الاقتصاد أو العميل الموجه نحو القيمة والذي لا يتوفر له حاليًا سوى القليل من المعروض من الجودة الجيدة". يتردد صدى هذا الشعور أيضًا من قبل وزارة السياحة في إسرائيل التي تشجع توفير المزيد من المساكن ذات الأسعار المنخفضة. كما تمت مناقشة الابتكار في التكنولوجيا في هذا الحدث حيث تُعرف إسرائيل باسم "الدولة الناشئة" وهناك ابتكارات تكنولوجية منتشرة على نطاق واسع عبر صناعة السفر والفنادق. يعمل عدد من حاضنات ومسرعات الأعمال الناشئة مع الشركات الناشئة المحلية والعلامات التجارية للفنادق والسفر لدعم سوق مفتوح وشامل. خلال جلسة نقاشية ناقشت الاستثمار الفندقي في إسرائيل ، تضمنت النقاط البارزة أنه في حين أن هناك بعض الاختلافات بين إسرائيل وبقية العالم والتي يجب على المستثمرين والمطورين أخذها في الاعتبار (على سبيل المثال الحاجة إلى الأمن والتكاليف الإضافية للأمن ، ومراعاة الشريعة اليهودية) وتأثيرات يوم السبت والمهرجانات الدينية على تكاليف التوظيف والتشغيل) لا يوجد فرق في الطريقة التي ينظر بها المستثمرون العاديون إلى الفرص المتاحة في إسرائيل. يسعى الجميع إلى تحقيق عائد كافٍ على الاستثمار خلال فترة محددة ، لكن التأخيرات التي تتم مواجهتها من خلال عمليات تقسيم المناطق والتخطيط غالبًا ما تعني أن أنواعًا معينة من المستثمرين لن يأخذوا في الاعتبار البلد لأن توقعات عوائدهم تنتهي بعد خمس سنوات أو نحو ذلك. المستثمرين على المدى الطويل ، ومع ذلك ، لا يردع. كان يُنظر إلى تحويل المباني القائمة ، والمكاتب عادةً ، على أنه طريقة أسرع لزيادة عدد غرف الفنادق المتاحة ، حيث من المحتمل أن تتطلب موافقات تقسيم المناطق والتخطيط نطاقًا زمنيًا أقصر. تتوفر مجموعة كاملة من محتوى الحدث عبر موقع IHIS على الويب.

كانت وزارة السياحة الإسرائيلية شريكًا أساسيًا في الحدث وعلق ياريف ليفين ، وزير السياحة في إسرائيل ؛ "هناك زخم هائل في السياحة الوافدة إلى إسرائيل وهو أمر رائع لبلدنا واقتصادنا. ومع ذلك ، يجب علينا توفير بنية تحتية للضيافة لدعم هذا الطلب وتجاوز توقعات الزوار. لقد وفر عقد قمة الاستثمار الفندقي الإسرائيلي في تل أبيب المنصة المثالية للقيام بذلك وتحديد إمكانات الاستثمار في جميع أنحاء البلاد للمطورين والمستثمرين النشطين. كما سمح لنا بتفصيل الحوافز والمنح المختلفة التي وضعتها حكومتنا لضمان أن بيئة عقارات الضيافة في إسرائيل اقتراح جذاب قدر الإمكان ".

قال أليكسي خاجوي ، العضو المنتدب لمجموعة EMEA Hospitality + Travel Group ، Questex ؛ "كان هدفنا هو بناء مؤتمر يعرض آفاق الاستثمار الأجنبي في صناعة العقارات الفندقية في إسرائيل ويسلط الضوء حقًا على مدى ربحية هذه الدولة للمستثمرين. نحن سعداء بنجاح IHIS ومن خلال توفير هذا التحليل المتعمق إلى جانب التواصل الجيد على مستوى رفيع ، فقد قدمنا ​​حدثًا من شأنه أن يعزز المناخ الاقتصادي في المنطقة من خلال الاستثمار. لدينا طموحات لجلب هذا الشكل إلى بلدان أخرى من أجل العمل معهم لعرض فرصهم الاستثمارية ".