فندق أولد تيرمينال الجديد: فندق روزفلت ومبنى بوستوم

تاريخ الفندق: Terminal City (1911)

في الوقت نفسه ، كان كبير المهندسين ويليام ج. وهكذا أنتج بناء Grand Central عدة كتل من العقارات الرئيسية في مانهاتن ، تمتد من الشارع 42 إلى 51 ستريت بين ماديسون وشارع ليكسينغتون. استفادت شركة Realty and Terminal Company عادةً من حقوق الطيران بإحدى طريقتين: إنشاء الهياكل وتأجيرها أو بيع حقوق الهواء لمطورين من القطاع الخاص الذين سيبنون مبانيهم الخاصة.

رأى ويليام ويلجوس أن هذه الحقوق الجوية وسيلة لتمويل بناء المحطة. اقترح المعماريون Reed & Stem في الأصل دار أوبرا متروبوليتان جديدة وحديقة ماديسون سكوير ومبنى الأكاديمية الوطنية للتصميم. في النهاية ، قررت السكك الحديدية تطوير المنطقة إلى منطقة مكاتب تجارية.

بدأ التخطيط للتطوير قبل وقت طويل من اكتمال المحطة. في عام 1903 ، أنشأت شركة New York Central Railroad شركة مشتقة ، وهي شركة New York State Realty and Terminal ، للإشراف على البناء فوق ساحات السكك الحديدية في Grand Central. انضمت سكة حديد نيو هافن إلى المشروع لاحقًا. أُطلق على الكتل الواقعة على الجانب الشمالي من المبنى فيما بعد اسم "المدينة الطرفية" أو "المنطقة المركزية الكبرى".

بحلول عام 1906 ، كانت أخبار خطط جراند سنترال تعزز بالفعل قيم العقارات القريبة. بالتزامن مع هذا المشروع ، حصل جزء بارك أفينيو فوق ساحات السكك الحديدية في جراند سنترال على متوسط ​​منسق من المناظر الطبيعية واجتذب بعضًا من أغلى الفنادق السكنية. بحلول الوقت الذي تم فيه افتتاح المحطة في عام 1913 ، بلغت قيمة الكتل المحيطة بها ما بين 2 مليون دولار إلى 3 ملايين دولار.

سرعان ما أصبحت Terminal City أكثر المناطق التجارية والمكتبية المرغوبة في مانهاتن.

من عام 1904 إلى عام 1926 ، تضاعفت قيمة الأراضي على طول بارك أفينيو ، وفي منطقة المدينة الطرفية زادت بنسبة 244٪. ذكرت مقالة في صحيفة New York Times عام 1920 أن "تطوير ممتلكات Grand Central قد فاق التوقعات الأصلية في كثير من النواحي. مع الفنادق ومباني المكاتب والشقق والشوارع تحت الأرض ، فهي ليست محطة سكة حديد رائعة فحسب ، بل إنها أيضًا مركزًا مدنيًا رائعًا ".

جاءت المنطقة لتشمل مباني المكاتب مثل Grand Central Palace ، ومبنى Chrysler ، ومبنى Chanin ، ومبنى Bowery Savings Bank ، ومبنى Pershing Square ؛ منازل سكنية فاخرة على طول بارك أفينيو. مجموعة من الفنادق الراقية التي تضم كومودور ، بيلتمور ، روزفلت ، مارجيري ، تشاتام ، باركلي ، بارك لين ، والدورف أستوريا ونادي ييل في نيويورك.

تم تصميم هذه الهياكل على الطراز الكلاسيكي الجديد ، لتكمل هندسة المحطة. على الرغم من أن المهندسين المعماريين وارين وويتمور صمموا معظم هذه المباني ، إلا أنهم راقبوا أيضًا خطط المهندسين المعماريين الآخرين (مثل خطط جيمس جامبل روجرز ، الذي صمم نادي ييل) للتأكد من أن طراز المباني الجديدة متوافق مع أسلوب المدينة الطرفية. بشكل عام ، تم اشتقاق مخطط موقع المدينة الطرفية من حركة "المدينة الجميلة" ، والتي شجعت الانسجام الجمالي بين المباني المجاورة. ساهم اتساق الأساليب المعمارية ، فضلاً عن التمويل الهائل المقدم من المصرفيين الاستثماريين ، في نجاح المدينة الطرفية.

كان مبنى Graybar ، الذي تم الانتهاء منه في عام 1927 ، أحد آخر مشاريع Terminal City.

يشتمل المبنى على العديد من منصات القطارات في Grand Central ، بالإضافة إلى Graybar Passage ، وهو ممر به بائعون وبوابات قطار تمتد من المحطة إلى شارع Lexington. في عام 1929 ، قامت نيويورك سنترال ببناء مقرها الرئيسي في مبنى مكون من 34 طابقًا ، ثم أعيدت تسميته فيما بعد بمبنى هيلمسلي ، الذي امتد إلى شارع بارك أفينيو شمال المحطة. تباطأ التطور بشكل كبير خلال فترة الكساد الكبير ، وتم هدم جزء من المدينة الطرفية تدريجياً أو إعادة بنائه بتصميمات من الصلب والزجاج بعد الحرب العالمية الثانية.

أرسل نادي مدينة نيويورك ، (حيث عملت كرئيس لمجلس الإدارة من 1979 إلى 1990) مؤخرًا خطابًا إلى لجنة الحفاظ على معالم نيويورك يحث على حماية المعالم في فندق روزفلت (جورج ب. بوست وابنه 1924) وبوستوم بناء (Cross & Cross 1923).

فندق روزفلت هو فندق تاريخي يقع في 45 شرق شارع 45 (بين شارع ماديسون وشارع فاندربيلت) في وسط مانهاتن. تم تسمية فندق روزفلت على شرف الرئيس ثيودور روزفلت ، وتم افتتاحه في 22 سبتمبر 1924. وأغلق بشكل دائم في 18 ديسمبر 2020.

يبلغ إجمالي عدد الغرف في الفندق 1,025 غرفة ، بما في ذلك 52 جناحًا. يحتوي الجناح الرئاسي الذي تبلغ مساحته 3,900 قدم مربع على أربع غرف نوم ومطبخ ومناطق رسمية للمعيشة وتناول الطعام وشرفة ملتفة. الغرف مزينة بشكل تقليدي بأثاث من خشب الماهوجني وأغطية أسرة ذات ألوان فاتحة.

كان هناك عدة مطاعم داخل الفندق منها:

• يقدم مطعم "روزفلت جريل" المأكولات الأمريكية والأطباق الإقليمية على الإفطار.

• "ماديسون كلوب لاونج" ، بار وردهة مع بار من خشب الماهوجني بطول 30 قدمًا ونوافذ زجاجية ملونة وزوج من المواقد.

• "Vander Bar" ، حانة صغيرة ذات ديكور حديث ، تقدم البيرة المصنوعة يدويًا.

يحتوي فندق روزفلت على 30,000 ألف قدم مربع من مساحة الاجتماعات والمعارض ، بما في ذلك قاعتي احتفالات و 17 غرفة اجتماعات إضافية تتراوح أحجامها من 300 إلى 1,100 قدم مربع.

تم بناء فندق روزفلت من قبل رجل الأعمال في شلالات نياجرا فرانك إيه دودلي وتديره شركة الفنادق المتحدة. تم تصميم الفندق من قبل شركة George B. Post & Son وتم تأجيره من شركة New York State Realty and Terminal ، وهي قسم من السكك الحديدية المركزية في نيويورك. كان الفندق ، الذي تم بناؤه بتكلفة 12,000,000 مليون دولار (ما يعادل 181,212,000،2020،45 دولارًا في عام XNUMX) ، أول من دمج واجهات المتاجر بدلاً من القضبان في واجهات الأرصفة ، حيث تم حظر هذا الأخير بسبب الحظر. كان فندق روزفلت مرتبطًا ذات مرة بمحطة غراند سنترال عبر ممر تحت الأرض يربط الفندق بمحطة القطار. ينتهي الممر الآن عبر الشارع مباشرةً من مدخل شارع XNUMX شرقًا بالفندق. يضم فندق Roosevelt أول مرفق للحيوانات الأليفة وخدمة رعاية الأطفال في The Teddy Bear Room وكان لديه أول طبيب في المنزل.

هيلتون

اشترى كونراد هيلتون فندق روزفلت في عام 1943 ، واصفا إياه بأنه "فندق رائع به مساحات شاسعة" وجعل جناح روزفلت الرئاسي منزله. في عام 1947 ، أصبح فندق روزفلت أول فندق يحتوي على جهاز تلفزيون في كل غرفة.

اشترت فنادق هيلتون سلسلة فنادق ستاتلر في عام 1954. ونتيجة لذلك ، امتلكوا العديد من الفنادق الكبيرة في العديد من المدن الكبرى ، كما هو الحال في نيويورك ، حيث امتلكوا روزفلت وذا بلازا ووالدورف أستوريا وفندق نيويوركر والفندق. ستاتلر. بعد فترة وجيزة ، رفعت الحكومة الفيدرالية دعوى ضد الاحتكار ضد هيلتون. لحل الدعوى ، وافقت هيلتون على بيع عدد من فنادقها ، بما في ذلك فندق روزفلت ، الذي تم بيعه لشركة Hotel Corporation of America في 29 فبراير 1956 ، مقابل 2,130,000 دولار.

الخطوط الجوية الباكستانية الدولية

بحلول عام 1978 ، كان الفندق مملوكًا لـ Penn Central المتعثر ، والذي طرحه للبيع ، إلى جانب فندقين آخرين قريبين ، The Biltmore و The Barclay. تم بيع الفنادق الثلاثة لشركة Loews Corporation مقابل 55 مليون دولار. أعاد لوز على الفور بيع روزفلت للمطور Paul Milstein مقابل 30 مليون دولار.

في عام 1979 ، قام ميلشتاين بتأجير الفندق للخطوط الجوية الباكستانية الدولية مع خيار شراء المبنى بعد 20 عامًا بسعر محدد قدره 36.5 مليون دولار. كان الأمير فيصل بن خالد عبد العزيز آل سعود من المملكة العربية السعودية أحد المستثمرين في صفقة 1979. خسر الفندق مشغليه 70 مليون دولار على مدى السنوات التالية ، بسبب مرافقه القديمة.

في عام 2005 ، اشترت PIA شريكها السعودي في صفقة شملت حصة الأمير في Hôtel Scribe في باريس ، مقابل 40 مليون دولار وحصة PIA في فندق Riyadh Minhal (فندق هوليداي إن يقع على عقار مملوك للأمير). في يوليو 2007 ، أعلنت الخطوط الجوية الباكستانية أنها بصدد طرح الفندق للبيع. أدت الربحية المتزايدة للفندق ، في نفس الوقت الذي بدأت فيه شركة الطيران نفسها في تكبد خسائر فادحة ، بالتخلي عن البيع. في عام 2011 ، خضع فندق روزفلت مجددًا لتجديدات واسعة النطاق ، لكنه ظل مفتوحًا خلال هذه العملية.

في أكتوبر 2020 ، تم الإعلان عن إغلاق الفندق نهائيًا بسبب استمرار الخسائر المالية المرتبطة بوباء COVID-19. كان اليوم الأخير من العملية 18 ديسمبر 2020.

بدأ جاي لومباردو قيادة الفرقة الموسيقية المنزلية في روزفلت جريل في عام 1929 ؛ هنا بدأ لومباردو أيضًا في بث إذاعي سنوي عشية رأس السنة الجديدة مع فرقته ، The Royal Canadians.

بدأ لورنس ويلك حياته المهنية في فندق روزفلت في الصيف عندما أخذ لومباردو موسيقاه إلى لونغ آيلاند.

تم بث الموسيقى مباشرة في كل غرفة عبر الراديو. بدأ Hugo Gernsback (من شهرة Hugo Award) WRNY من غرفة في الطابق الثامن عشر من فندق Roosevelt Hotel الذي يبث مباشرة عبر برج يبلغ ارتفاعه 18 قدمًا على السطح.

من عام 1943 إلى عام 1955 ، كان فندق روزفلت بمثابة مكتب مدينة نيويورك ومقر إقامة الحاكم توماس إي ديوي. كان مقر إقامة ديوي الرئيسي هو مزرعته في باولينج ، شمال ولاية نيويورك ، لكنه استخدم جناح 1527 في روزفلت لإجراء معظم أعماله الرسمية في المدينة. في الانتخابات الرئاسية عام 1948 ، التي خسرها ديوي أمام الرئيس الحالي هاري إس ترومان في مفاجأة كبيرة ، استمع ديوي وعائلته وموظفوه إلى نتائج الانتخابات في جناح 1527 من روزفلت.

تقع كل من Terminal City و Roosevelt Hotel و Postum Building في قلب مدينة نيويورك. يجب منحهم تسمية المعالم والحماية في أقرب وقت ممكن منذ إغلاق فندق روزفلت وتعاقد مالكو مبنى Postum مع مهندس معماري "لاستكشاف الخيارات".

ستانلي توركل حصل على لقب مؤرخ العام لعام 2020 من قبل Historic Hotels of America ، وهو البرنامج الرسمي للصندوق الوطني للمحافظة على التراث التاريخي ، والذي تم تسميته سابقًا في عامي 2015 و 2014. توركيل هو مستشار الفنادق الأكثر انتشارًا في الولايات المتحدة. يدير ممارسته الاستشارية الفندقية بصفته شاهدًا خبيرًا في القضايا المتعلقة بالفنادق ، ويقدم استشارات إدارة الأصول والامتيازات الفندقية. وهو مُعتمد كمورد فخري رئيسي للفنادق من قبل المعهد التعليمي التابع لجمعية الفنادق والإقامة الأمريكية. [البريد الإلكتروني محمي] 917-628-8549

تم نشر كتابه الجديد "Great American Hotel Architects Volume 2".

كتب فندقية أخرى منشورة:

• أصحاب الفنادق الأمريكيون الكبار: رواد صناعة الفنادق (2009)

• بنيت لتدوم: أكثر من 100 فندق قديم في نيويورك (2011)

• بنيت لتدوم: أكثر من 100 فندق قديم في شرق المسيسيبي (2013)

• فندق مافينز: لوسيوس إم بومر ، جورج سي بولدت ، أوسكار والدورف (2014)

• كبار أصحاب الفنادق الأمريكية ، المجلد 2: رواد صناعة الفنادق (2016)

• بنيت لتدوم: أكثر من 100 فندق قديم في غرب المسيسيبي (2017)

• فندق Hotel Mavens ، المجلد 2: Henry Morrison Flagler ، Henry Bradley Plant ، Carl Graham Fisher (2018)

• Great American Hotel Architects المجلد الأول (2019)

• Hotel Mavens: المجلد 3: بوب ولاري تيش ، رالف هيتز ، سيزار ريتز ، كيرت ستراند

كل هذه الكتب يمكن طلبها من AuthorHouse من خلال زيارة stanleyturkel.com  والنقر على عنوان الكتاب.

المزيد من الأخبار حول فنادق نيويورك

# فنادق_جديدة