مع ارتفاع معدلات الرهن العقاري مرة أخرى إلى ارتفاع تاريخي واختار المزيد من الناس الاستئجار ، قفزت إعادة الاستخدام التكيفي - التي يراها الكثيرون على أنها حل قابل للتطبيق لجلب شقق جديدة إلى السوق - بنسبة 25٪ مقارنة بمستويات ما قبل الوباء.
في دورته السنوية تقرير إعادة الاستخدام التكيفي، كشفت RentCafe أنه بالإضافة إلى تحويلات المكاتب ، تحول الفندق مكانة ذات شعبية متزايدة سجلت نموًا هائلاً في العامين الماضيين.
فيما يلي مزيد من التفاصيل:
- مع وجود 3,573 شقة في 2020-2021 ، تظل الفنادق واحدة من أشهر أنواع المباني التي يتم تحويلها إلى إيجارات، مسجلاً نموًا بنسبة 66 ٪ مقارنةً بالفترة 2018-2019. يعد الانتقال المباشر من الغرف الفندقية إلى الشقق أحد الأسباب التي تجعل الفنادق تظل أحد المصادر الأساسية لإعادة الاستخدام التكيفي.
- 77,000 شقة مستقبلية من المتوقع أن يتم تحويلها في السنوات القليلة المقبلة. تمثل الفنادق ثاني أكبر حصة (22٪ من المشاريع المستقبلية) ، بعد تحويلات المكاتب ، بينما المصانع (التي تشكل 16٪ من الإجمالي) في المركز الثالث.
- أقدم فندق تم تحويله هو Kenmore ، ويقع في ألباني، NY، تم بناؤه في الأصل عام 1878. بعد سنوات 141 تم افتتاح أبوابه لأول مرة ، والفندق جاهز لاستقبال الضيوف على المدى الطويل ، وهذه المرة في شقق للإيجار.
- أكبر فندق تم تحويله بين 2020-2021 هو فندق هوليداي إن ، المعروف حاليًا باسم Cityplace ، في ألنتاون، با. نتج عن هذا التحول الفندقي 282 شقة مؤجرة. المبنى التالي هو فندق Howard Johnson (Boathouse) ، الذي يضم 250 شقة جديدة تدب فيها الحياة واشنطن، DC الثالث هو فندق Smugger's Inn الواقع في فريسنو، كاليفورنيا، والتي نتج عنها 165 شقة ، تعرف باسم قرية كروسرودز.
تحويل الفندق الشهير
من بين المباني التي تم تغيير الغرض منها مؤخرًا فندق سيسيل سيئ السمعة في لوس أنجلوس. بدأ المطورون تحويل العقار إلى مجمع سكني ميسور التكلفة في عام 2022 ويخططون لجلب 600 شقة عبر الإنترنت نتيجة لذلك.
تعمق في البيانات الكاملة في تقريرنا الكامل ، الغني بالمزيد من الرسومات والمخططات التفاعلية للتحويلات السابقة والحالية والمستقبلية عبر أكبر مدن الولايات المتحدة هنا.
