أبلغت إيجارات العطلات في جميع أنحاء هاواي عن زيادات في العرض ومتوسط المعدل اليومي (ADR) ، مع انخفاض الطلب والإشغال ، في يونيو 2023 مقارنةً بشهر يونيو 2022.
في 2021 كانت إيجارات العطلات تفوق الفنادق التقليدية في ال Aloha حالة.
بالمقارنة مع ما قبل الوباء في يونيو 2019 ، كان ADR أعلى في يونيو 2023 ، لكن عرض إيجارات الإجازات والطلب والإشغال كان أقل.
أصدرت وزارة الأعمال والتنمية الاقتصادية والسياحة بولاية هاواي (DBEDT) اليوم تقرير أداء تأجير عطلة هاواي لشهر يونيو باستخدام البيانات التي جمعتها شركة شفافة إنتليجنس إنك.
في يونيو 2023 ، بلغ إجمالي العرض الشهري لإيجارات الإجازات على مستوى الولاية 768,200 وحدة ليلة (+ 23.6٪ مقابل 2022 ، -13.3٪ مقابل 2019) وكان الطلب الشهري 417,600 وحدة ليلة (-3.5٪ مقابل 2022 ، -36.1٪ مقابل .2019) (الشكلان 1 و 2).
نتج عن هذا المزيج متوسط إشغال الوحدة الشهري بنسبة 54.4 في المائة (-15.3 نقطة مئوية مقابل 2022 ، -19.3 نقطة مئوية مقابل 2019) لشهر يونيو. بلغ معدل إشغال الفنادق في هاواي 76.7 بالمائة في يونيو 2023.
بلغ معدل ADR لوحدات تأجير العطلات على مستوى الولاية في يونيو 303 دولارًا (+ 2.5٪ مقابل 2022 ، + 48.8٪ مقابل 2019). وبالمقارنة ، بلغ متوسط سعر الصرف اليومي للفنادق 389 دولارًا في يونيو 2023.
من المهم ملاحظة أنه على عكس الفنادق ، فإن الوحدات في إيجارات العطلات ليست بالضرورة متاحة على مدار العام أو كل يوم من أيام الشهر وغالبًا ما تستوعب عددًا أكبر من الضيوف مقارنة بغرف الفنادق التقليدية.
البيانات الواردة في تقرير أداء تأجير العطلات في هاواي في DBEDT تستثني على وجه التحديد الوحدات التي تم الإبلاغ عنها في تقرير أداء فنادق هاواي الصادر عن هيئة السياحة في هاواي وتقرير استبيان هاواي للوقت ربع السنوي.
يُعرَّف إيجار الإجازة على أنه استخدام منزل مؤجر أو وحدة سكنية أو غرفة خاصة في منزل خاص أو غرفة / مساحة مشتركة في منزل خاص. لا يحدد هذا التقرير أو يفرق بين الوحدات المسموح بها أو غير المسموح بها. يتم تحديد شرعية أي وحدة تأجير عطلة معينة على أساس المقاطعة.
يسلط الضوء على الجزيرة
في يونيو 2023 ، حصلت مقاطعة ماوي على أكبر عرض إيجاري لقضاء الإجازات حيث بلغ 246,200 وحدة ليلة متوفرة (+ 15.8٪ مقابل 2022 ، -10.6٪ مقابل 2019). بلغ الطلب على الوحدة 146,300 وحدة ليلة (-8.5٪ مقابل 2022 ، -31.6٪ مقابل 2019) ، مما أدى إلى 59.4٪ إشغال (-15.8 نقطة مئوية مقابل 2022 ، -18.2 نقطة مئوية مقابل 2019) و ADR عند 356 دولارًا (+ 4.2٪ مقابل 2022 ، + 53.2٪ مقابل 2019). في يونيو 2023 ، أبلغت فنادق مقاطعة ماوي عن ADR بمبلغ 623 دولارًا وإشغالًا بنسبة 67.2 بالمائة.
كان لدى O'ahu 211,300،22.2 ليلة وحدة متاحة في يونيو (+ 2022٪ مقابل 30.0 ، -2019٪ مقابل 119,200). بلغ الطلب على الوحدة 2.5،2022 وحدة ليالي (+ 47.2٪ مقابل 2019 ، -56.4٪ مقابل 10.9) ، مما أدى إلى إشغال 2022٪ (-18.4 نقطة مئوية مقابل 2019 ، -242 نقطة مئوية مقابل 11.0) مع ADR عند 2022 دولارًا (+ 40.2٪ مقابل 2019 ، + 291٪ مقابل 82.9). وبالمقارنة ، أبلغت فنادق أواهو عن ADR عند 2023 دولارًا وإشغال XNUMX في المائة لشهر يونيو XNUMX.
بلغ المعروض من إيجارات العطلات في جزيرة هاواي 194,300 وحدة ليلة متاحة (+ 26.0٪ مقابل 2022 ، + 1.7٪ مقابل 2019) في يونيو. بلغ الطلب على الوحدة 90,300 وحدة ليالي (-7.0٪ مقابل 2022 ، -27.1٪ مقابل 2019) ، مما أدى إلى 46.5٪ إشغال (-16.5 نقطة مئوية مقابل 2022 ، -18.4 نقطة مئوية مقابل 2019) مع ADR عند 245 دولارًا (- 0.9٪ مقابل 2022 ، + 51.2٪ مقابل 2019). أبلغت فنادق جزيرة هاواي عن ADR عند 410 دولارات وإشغال 69.7 في المائة.
كان لدى Kaua'i أقل عدد من ليالي وحدات الإيجار المتاحة في شهر يونيو عند 116,400 (+ 42.1٪ مقابل 2022 ، -1.2٪ مقابل 2019). بلغ الطلب على الوحدة 61,800 وحدة ليالي (+ 3.9٪ مقابل 2022 ، -30.9٪ مقابل 2019) ، مما أدى إلى 53.1٪ إشغال (-19.5 نقطة مئوية مقابل 2022 ، -22.8 نقطة مئوية مقابل 2019) مع ADR عند 378 دولارًا (- 5.5٪ مقابل 2022 ، + 40.6٪ مقابل 2019). أبلغت فنادق كاواي عن متوسط سعر الغرفة عند 434 دولارًا وإشغال 74.8 في المائة.
النصف الأول 2023
في النصف الأول من عام 2023 ، بلغ المعروض من إيجارات العطلات في هاواي 4.2 مليون وحدة ليلة (+ 19.4٪ مقابل 2022 ، -12.2٪ مقابل 2019) وكان الطلب 2.5 مليون ليلة وحدة (-1.2٪ مقابل 2022 ، -31.9) ٪ مقابل 2019). كان متوسط سعر الوحدة اليومي للنصف الأول من عام 2023 هو 314 دولارًا (+ 7.2٪ مقابل 2022 ، + 51.0٪ مقابل 2019). بلغ الإشغال الإيجاري للإجازات على مستوى الولاية للنصف الأول من عام 2023 58.7 في المائة (-17.2 نقطة مئوية مقابل 2022 ، -22.4 نقطة مئوية مقابل 2019). وبالمقارنة ، بلغ متوسط سعر الفائدة على الفنادق على مستوى الولاية للنصف الأول من عام 2023 380 دولارًا وكان الإشغال 74.9 في المائة.
جداول إحصاءات أداء الإيجارات ، بما في ذلك البيانات الواردة في التقرير ، متاحة للعرض على الإنترنت على: http://dbedt.hawaii.gov/visitor/vacation-rental-performance/
حول تقرير أداء تأجير عطلة هاواي
يتم إنتاج تقرير أداء Hawai'i Vacation Rental Performance باستخدام البيانات التي جمعتها شركة Transparent Intelligence، Inc. ، والتي تم اختيارها بواسطة DBEDT كمزود لخدمات البيانات هذه.
يتضمن التقرير بيانات عن العقارات المدرجة على Airbnb و Booking.com و HomeAway. تم استبعاد بيانات الوحدات المدرجة في تقرير أداء فندق Hawai'i الخاص بـ HTA وتقرير Hawai'i Timeshare ربع السنوي لشركة DBEDT من تقرير أداء تأجير العطلات في Hawai'i.
لا يحدد هذا التقرير أيضًا أو يفرق بين الوحدات المسموح بها أو غير المسموح بها. يتم تحديد شرعية أي وحدة تأجير عطلة معينة على أساس المقاطعة. لا يدعم DBEDT و HTA إيجارات الإجازات غير القانونية.
تُثري الشفافية حسابات الإشغال والأسعار الخاصة بهم ببيانات الحجز المقدمة من موفري برامج تأجير العطلات ووكالات السفر عبر الإنترنت ومديري العقارات المحليين.
حاليًا ، تمثل بيانات الحجز المقدمة من شركاء البيانات حوالي 33.5 في المائة من إجمالي العقارات الإيجارية الفريدة المقدرة في ولاية هاواي.
لشهر يونيو 2023 ، تضمن التقرير بيانات عن 33,112 وحدة ، تمثل 56,959 غرفة نوم في جزر هاواي.
