انخفاض الطلب على إيجارات العطلات في هاواي

على الرغم من زيادة العرض في إيجارات العطلات في جميع أنحاء هاواي، كان الطلب عليها في سبتمبر 2023 مقارنة بسبتمبر 2022. وبالمقارنة بشهر سبتمبر 2019 قبل الوباء، كان متوسط ​​السعر اليومي أعلى في سبتمبر 2023، لكن العرض والطلب والإشغال لتأجير العطلات كان أقل.

أصدرت وزارة الأعمال والتنمية الاقتصادية والسياحة (DBEDT) في ولاية هاواي اليوم تقرير أداء إيجارات العطلات في هاواي لشهر سبتمبر باستخدام البيانات التي جمعتها شركة Transparent Intelligence, Inc.

في سبتمبر 2023، بلغ إجمالي العرض الشهري لإيجارات العطلات على مستوى الولاية 707,700 ليلة وحدة (+6.5% مقابل 2022، -22.5% مقابل 2019) وكان الطلب الشهري 373,200 ليلة وحدة (-4.9% مقابل 2022، -40.0% مقابل .2019). وأدى هذا المزيج إلى متوسط ​​إشغال شهري للوحدة بنسبة 52.7% (-6.3 نقطة مئوية مقابل 2022، -15.4 نقطة مئوية مقابل 2019) لشهر سبتمبر. بلغ معدل إشغال فنادق هاواي 75.5٪ في سبتمبر 2023.

بلغ متوسط ​​السعر اليومي لوحدات تأجير العطلات على مستوى الولاية في سبتمبر 260 دولارًا (-8.0% مقابل 2022، +34.3% مقابل 2019). بالمقارنة، بلغ متوسط ​​سعر الغرفة للفنادق 346 دولارًا أمريكيًا في سبتمبر 2023. ومن المهم ملاحظة أنه على عكس الفنادق، فإن الوحدات في إيجارات العطلات ليست بالضرورة متاحة على مدار العام أو كل يوم من أيام الشهر وغالبًا ما تستوعب عددًا أكبر من الضيوف مقارنة بالفنادق التقليدية. غرف.

البيانات الواردة في تقرير أداء تأجير العطلات في هاواي الصادر عن DBEDT تستبعد على وجه التحديد الوحدات المذكورة في تقرير أداء فنادق هاواي الصادر عن هيئة السياحة في هاواي وتقرير المسح الربع سنوي للمشاركة بالوقت في هاواي. يتم تعريف إيجار العطلات على أنه استخدام منزل مستأجر أو وحدة سكنية أو غرفة خاصة في منزل خاص أو غرفة/مساحة مشتركة في منزل خاص. ولا يحدد هذا التقرير أو يفرق بين الوحدات المسموح بها أو غير المسموح بها. يتم تحديد شرعية أي وحدة تأجير لقضاء العطلات على أساس المقاطعة.

يسلط الضوء على الجزيرة

في سبتمبر 2023، ظلت العديد من وحدات تأجير العطلات غير متوفرة في الغرب ماوي بسبب حرائق غابات ماوي التي حدثت في لاهينا في 8 أغسطس 2023. كان العرض الليلي للوحدة والطلب الليلي للوحدة غير نشطين طوال شهر سبتمبر بأكمله في غرب ماوي. في سبتمبر 2023، انخفض عرض إيجارات العطلات في مقاطعة ماوي إلى 148,400 ليلة وحدة متاحة (-33.5% مقابل 2022، -52.6% مقابل 2019). بلغ الطلب على الوحدات 71,700 ليلة وحدة (-49.8% مقابل 2022، -68.3% مقابل 2019)، مما أدى إلى إشغال بنسبة 48.3% (-15.7 نقطة مئوية مقابل 2022، -23.9 نقطة مئوية مقابل 2019) ومتوسط ​​سعر الغرفة عند 266 دولارًا (- 20.0% مقابل 2022، +16.9% مقابل 2019). بالنسبة لشهر سبتمبر 2023، أبلغت فنادق مقاطعة ماوي عن سعر ADR بقيمة 534 دولارًا أمريكيًا ونسبة إشغال 62.7%.

أواهو حصلت على أكبر عرض لتأجير العطلات عند 223,500 ليلة وحدة متاحة في سبتمبر (+23.1% مقابل 2022، -7.6% مقابل 2019). بلغ الطلب على الوحدات 125,100 ليلة وحدة (+13.1% مقابل 2022، -28.8% مقابل 2019)، مما أدى إلى إشغال بنسبة 56.0% (-5.0 نقطة مئوية مقابل 2022، -16.7 نقطة مئوية مقابل 2019) مع متوسط ​​سعر الغرفة عند 226 دولارًا (+ 5.3% مقابل 2022، +41.2% مقابل 2019). بالمقارنة، أبلغت فنادق أواهو عن سعر ADR بقيمة 270 دولارًا أمريكيًا ونسبة إشغال 82.2٪ لشهر سبتمبر 2023.

• جزيرة هاواي بلغ عرض إيجارات العطلات 209,100 ليلة وحدة متاحة (+26.1% مقابل 2022، -4.6% مقابل 2019) في سبتمبر. بلغ الطلب على الوحدات 93,100 ليلة وحدة (+12.0% مقابل 2022، -27.2% مقابل 2019)، مما أدى إلى إشغال بنسبة 44.5% (-5.6 نقطة مئوية مقابل 2022، -13.8 نقطة مئوية مقابل 2019) مع متوسط ​​سعر الغرفة عند 214 دولارًا (- 4.9% مقابل 2022، +46.6% مقابل 2019). أبلغت فنادق جزيرة هاواي عن سعر ADR بقيمة 373 دولارًا أمريكيًا ونسبة إشغال 66.4٪.

كاواي حصلت على أقل عدد من ليالي الوحدات المتاحة لتأجير العطلات في سبتمبر بواقع 126,800 (+34.4% مقابل 2022، -9.1% مقابل 2019). بلغ الطلب على الوحدات 83,400 ليلة وحدة (+49.3% مقابل 2022، -10.1% مقابل 2019)، مما أدى إلى إشغال بنسبة 65.8% (-6.6 نقطة مئوية مقابل 2022، -0.8 نقطة مئوية مقابل 2019) مع متوسط ​​سعر الغرفة عند 358 دولارًا (- 4.9% مقابل 2022، +48.8% مقابل 2019). أبلغت فنادق كاواي عن سعر ADR بقيمة 398 دولارًا أمريكيًا ونسبة إشغال 80.9٪.

من بداية العام حتى تاريخه (حتى تاريخه) الربع الثالث 3

خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2023، بلغ عرض إيجارات العطلات في هاواي 6.4 مليون ليلة وحدة (+16.7% مقابل 2022، -14.3% مقابل 2019) وبلغ الطلب 3.7 مليون ليلة وحدة (-2.8% مقابل 2022، -34.3%) مقابل 2019). بلغ متوسط ​​سعر الوحدة اليومي للأشهر التسعة الأولى من عام 2023 304 دولارًا (+3.3% مقابل 2022، +47.4% مقابل 2019). بلغ معدل إشغال إيجارات العطلات على مستوى الولاية للأشهر التسعة الأولى من عام 2023 57.4% (-16.7 نقطة مئوية مقابل 2022، -23.3 نقطة مئوية مقابل 2019). بالمقارنة، بلغ معدل تكلفة الإقامة الفندقية على مستوى الولاية للأشهر التسعة الأولى من عام 2023 379 دولارًا أمريكيًا، وبلغت نسبة الإشغال 75%.