العثور على شقة عطلة أو عطلة في فرنسا؟ Airbnb هي إجابة سهلة وشائعة - وهي توضح السبب. فرنسا ليست في حالة حرب مع Airbnb مثل هاواي على سبيل المثال. تظل فرنسا قصة نجاح لأكبر منصة فندقية على الإنترنت.
وفقًا لتقرير إخباري حديث ، فإن الفرنسيين يحبون Airbnb ويحب الفرنسيون السفر في بلدهم. تعد فرنسا ثاني أكبر سوق لمنصة حجز الإقامة عبر الإنترنت.
منذ أن كشفت Airbnb عن منصتها الفرنسية في عام 2012 ، انتقلت من قوة إلى قوة. في نهاية الصيف الماضي ، ذكرت وكالة رويترز أن المنصة كانت مزدحمة للغاية ، حيث استخدم أكثر من 8.5 مليون فرنسي Airbnb بين 1 يونيو و 31 أغسطس. فلماذا يجذب Airbnb مثل هذا السحب للمستأجرين الفرنسيين وزوار فرنسا على حد سواء؟
باريس هي واحدة من الوجهات الأكثر شعبية على Airbnb
من بين 8 ملايين فرنسي يستخدمون Airbnb هذا الصيف - زيادة بنسبة 35٪ في صيف 2018-ذكرت صحيفة لو باريزيان أن 5 ملايين من هؤلاء اختاروا البقاء في فرنسا ، وهو اتجاه تدعمه إحصاءات خارج تلك الخاصة بمنصة التأجير. لا يقتصر الأمر على أن الفرنسيين يدعمون تقليديًا كل الأشياء الفرنسية ، بل لأن الموقع الجغرافي لفرنسا يسمح بمناخات مختلفة وعطلات مختلفة ، سواء كان السياح بعد قرى الريف بالبطاقات البريدية ، والمتنزهات الوطنية والجبال (فكر في جبال الألب وجبال البرانس) ، أو البحيرات و الشواطئ (سواحل الأطلسي والبحر الأبيض المتوسط). وينطبق الشيء نفسه على بقية العالم أيضًا ، بالطبع ؛ تقدم فرنسا مجموعة متنوعة من خيارات العطلات ، وهذا هو السبب في أنها الدولة الأولى التي تمت زيارتها في العالم. علاوة على ذلك ، لا يبدو أن العالم قد اكتفى من باريس ؛ لا تزال المدينة الأولى التي تمت زيارتها في جميع أنحاء العالم (في عام 2018 ، كانت باريس الوجهة الأكثر طلبًا على منصة Airbnb). مما يعني بالنسبة لـ Airbnb ، أنها سوق ذات أولوية.
ليس من الصعب معرفة سبب حب فرنسا لشركة Airbnb في حين أن أصحاب العقارات سيكسبون الكثير. على عكس خيارات الإيجار الأخرى ، يمكن أن تحقق الإيجارات الموسمية عوائد أكبر من الإيجارات طويلة الأجل ، حيث تكون الإيجارات قصيرة الأجل أكثر ربحية بمقدار 2.6 مرة من الإيجارات على مدار العام.
يمكن أن تكفي مدة أقل من 12 ليلة لتأجير العقار لتحصيل إيجار شهر في باريس.
وقد أدى ذلك إلى انفجار في عدد الأشخاص الذين يعرضون أماكن للإقامة ، كما ارتفعت أسعار العقارات بشكل أكبر ، حيث يندفع الناس لتحقيق ربح من شراء شقق ثانية أو ثالثة في المدينة لتأجيرها. كان أحد التأثيرات هو انخفاض المساكن للإيجارات طويلة الأجل ، وهو ما حدث أيضًا في أماكن أخرى مثل برشلونة.
تعني خصوصية القانون الفرنسي أن أصحاب العقارات يشعرون بمزيد من الحماية من خلال استخدام Airbnb لأن القانون الفرنسي يميل إلى تفضيل المستأجرين ؛ لا يتم تجديد عقود الإيجار أبدًا ، بل يتم تجديدها ببساطة ، عامًا بعد عام ، وقد يكون من الصعب على المالكين كسر العقود ما لم يتمكنوا من تقديم حجة هائلة حول سبب حاجتهم إلى شققهم مرة أخرى.
في عام 2018 ، تعرضت الحكومة لضغوط شديدة من قبل صناعة الفنادق لوضع لوائح تحد من التوسع الهائل لـ Airbnb عبر فرنسا ، ولكن بشكل خاص في باريس. رداً على ذلك ، من أجل تأجير شقة ، يجب عليك أولاً دفع الضرائب للحكومة الفرنسية (التي تلتزم Airbnb بالإعلان عنها) ، وثانيًا ، تُضاف ضريبة السياحة إلى الإقامة التي تُدفع إلى مجلس المدينة ، وثالثًا ، لا يمكن أن تتجاوز الإيجارات 120 يومًا كحد أقصى خلال فترة عام واحد.
على الرغم من التغييرات التي تم إدخالها ، لا يزال عمدة باريس يشن الحرب. نقلا عن المحليةاتهمت آن هيدالغو ، عمدة باريس ، منصة تقاسم المنازل بخرق القانون من خلال السماح بإدراج 1,000 عقار لم يتم تسجيلها كمستأجرين في دار البلدية الفرنسية.
نعم للاقتصاد التشاركي. نعم للباريسيين الذين يستأجرون شقتهم بضعة أيام في السنة للحصول على دخل إضافي بسيط. لا لأولئك الذين يكسبون المال من النهب ، وتدمير المساكن والمخاطرة بجعل باريس مدينة المتاحف.
يعتقد منتقدو Airbnb أن نسيج الحياة والأحياء الباريسية قد تغير بشكل ضار ، بينما بالنسبة للعديد من الأفراد ، فإن فرصة تكميل الدخل أفضل من مقاومتها.
