اليوم ، يُنظر إلى إفريقيا على أنها واحدة من أكثر المناطق الواعدة لمطوري الفنادق. بصرف النظر عن السلاسل الصغيرة والمستقلين ، تهيمن أربع مجموعات فندقية عالمية على التوقيعات والافتتاحات في القارة. على مدار الأرباع الأربعة الأخيرة ، اعتبارًا من سبتمبر 2019 ، افتتحت أكور وهيلتون وماريوت إنترناشيونال ومجموعة فنادق راديسون 2,800 غرفة ووقعت صفقات لبناء 6,600 غرفة. في جميع أنحاء إفريقيا ، لا يزال تطوير الفنادق مهمًا في معظم الاقتصادات المتقدمة ، مثل المغرب وجنوب إفريقيا ؛ والمشروعات تتضاعف في شرق إفريقيا ، خاصة في إثيوبيا وكينيا وتنزانيا وأوغندا. في غرب إفريقيا ، عادت نيجيريا إلى ساحة التنمية بفضل الوجهات الإقليمية الناشئة خارج أبوجا ولاغوس. تتحرك إفريقيا الفرنكوفونية بسرعة أيضًا. أطلقت وزارة السياحة في ساحل العاج خطة وطنية طموحة لتطوير السياحة ، Sublime Cote d'Ivoire ، وأعلنت بالفعل عن استثمار أكثر من مليار دولار في هذا القطاع. السنغال هي النجمة الإقليمية الأخرى ، مع برامج محلية مثل Diamnadio و Lac Rose بالقرب من داكار و Pointe Sarene. البلدان الأخرى التي تظهر تطوير فندق نشط تشمل بنين والكاميرون وغينيا والنيجر وتوغو.
الآن ، في مقابلة ، حدد فيليب دويزيليت ، الشريك الإداري ، الفنادق ، هوروث إتش تي إل ، مستشار الضيافة الرائد في غرب إفريقيا ، بالاشتراك مع Forum de l'Investissement Hôtelier Africanain (FIHA) ، مؤتمر الاستثمار الفندقي الأول في الفرنكوفونية بأفريقيا ، أربعة العوامل الأساسية التي تغذي التدفق المتزايد للاستثمار في قطاع الضيافة في غرب أفريقيا. وهي بالترتيب الأبجدي: الربط الجوي ، وتحسين النمو الاقتصادي ، والعملات والتركيبة السكانية.
في السنوات القليلة الماضية ، غيرت رحلات الطيران الإضافية السفر من وإلى غرب إفريقيا ، والتي ، على حد تعبير فيليب دويزيليت ، الشريك الإداري ، الفنادق ، هوروث إتش تي إل ، غيرت قواعد اللعبة. قال: "كان من المعتاد أن تكون المحاور الرئيسية للطيران بين دول غرب إفريقيا هي باريس والدار البيضاء. ومع ذلك ، وبفضل النمو السريع للخطوط الجوية الإثيوبية وشركات الطيران الأخرى ، مثل طيران الإمارات والخطوط الجوية الكينية والتركية ، فقد تغير الوضع ؛ ويتم تقديم طرق جديدة للمسافرين. على سبيل المثال ، أصبح من الممكن الآن الطيران مباشرة من نيويورك إلى أبيدجان ، حيث يوجد بنك التنمية الأفريقي ، وإلى لومي ، حيث يقع البنك المركزي لدول غرب إفريقيا (BOAD) ... ومع زيادة السفر ، تأتي التجارة المتزايدة و الطلب على الإقامة ". بحسب ال UNWTO، ارتفع عدد السياح الدوليين الوافدين إلى إفريقيا بنسبة 7٪ في عام 2018 ، وهو أحد أسرع معدلات النمو في العالم جنبًا إلى جنب مع شرق آسيا والمحيط الهادئ. أكد محللو بيانات الرحلة مؤخرًا أن هذا الاتجاه مستمر. في عام 2019 ، شهد الطيران الأفريقي نموًا بنسبة 7.5 ٪ وهو سوق النمو البارز للربع الأول من عام 1. كما هو الحال في 2020st في يناير ، كانت الحجوزات الدولية الصادرة متقدمة بنسبة 12.5٪ ، و 10.0٪ للدول الأفريقية الأخرى ، وقبل 13.5٪ لبقية العالم. كوجهة ، من المقرر أن تحقق إفريقيا أداءً جيدًا أيضًا ، حيث تتقدم الحجوزات من القارات الأخرى حاليًا بنسبة 12.9٪.
العامل الثاني هو النمو الاقتصادي المتفوق للعديد من دول غرب إفريقيا ، والتي تتوسع بشكل أسرع بكثير من العديد من الاقتصادات الأكثر تقدمًا في العالم. وفقًا لبيانات البنك الدولي لعام 2018 ، فإن العديد منها ، مثل بنين وبوركينا فاسو وغامبيا وغانا وغينيا وساحل العاج والسنغال ، ينمو بمعدل 6٪ سنويًا أو أفضل ، أي أكثر من ضعف المتوسط العالمي ، 3٪. هذا هو عامل جذب قوي للمستثمرين الدوليين. ومع ذلك ، هذا ليس كل شيء. مع نمو الازدهار محليًا ، كذلك تنمو صناعة الخدمات المالية المحلية. ثم يتطلع إلى استثمار أموال العملاء ؛ وجزء كبير من رأس المال هذا يتجه نحو المشاريع العقارية ، وبالتالي ، البنية التحتية المحلية الجديدة. عندما تؤتي هذه المشاريع ثمارها ، يتم توليد المزيد من الازدهار وبالتالي يتم تحفيز دورة حميدة ، والتي تعمل كمحفز لمزيد من التنمية الاقتصادية.
العملة هي العامل الثالث. في وقت لاحق من هذا العام ، من المقرر إسقاط الفرنك CFA ، المربوط باليورو ، وستتبنى 15 دولة في غرب إفريقيا (ECOWAS) العملة الموحدة ، وهي عملة مشتركة جديدة وحرة ، مصممة لتقليل تكلفة القيام بأعمال تجارية بينهما وبالتالي زيادة التجارة. ومع ذلك ، في حين أن هناك حماسة كبيرة لـ Eco ، إلا أنها مؤهلة إلى حد ما لأن اقتصادات البلدان المشاركة في مراحل مختلفة من التنمية وقد تجد الحكومات صعوبة في الالتزام بالإرشادات المتفق عليها لإدارة اقتصاداتها.
العامل الرابع هو التركيبة السكانية. السكان هم من الشباب والأسرع نموًا في أي منطقة رئيسية في العالم. وفقًا لفيليب دويزليت ، يتميز أيضًا بالجوع للتعلم والثقة بالمستقبل. "يرى الناس أن مستويات معيشتهم تتحسن وهم حريصون على اغتنام الفرص. نحن نرى هذه العقلية تنعكس في جميع أنحاء صناعة الضيافة ؛ إنه منعش بشكل لا يصدق وجذب الأعمال ". هو قال.
ومع ذلك ، فإن الصورة ليست كلها وردية. يحدد Horwath HTL أيضًا أربعة عوامل تهدد التقدم الاقتصادي ؛ إنها قضايا أمنية وأجندة سياسية وحوكمة وزيادة الدين العام. على الرغم من أن أفريقيا اليوم تعاني من صراعات أقل بكثير مما كانت عليه قبل ثلاثة أو أربعة عقود ، عندما شهدت معظم البلدان الأفريقية الحرب ، لا تزال بعض أجزاء منطقة الساحل تتعرض لتهديدات أمنية. على الصعيد السياسي ، ورغم استمرار انتشار الديمقراطية ، إلا أنها لم تصبح بعد القاعدة العامة في كل مكان ، خاصة في أوقات الانتخابات الكبرى. الثالث هو الحكم. يقول فيليب دويزليت: "عندما يكون الناس فقراء والدولة ضعيفة ، سيكون هناك فساد ، لكنني لست مقتنعًا بأنه أسوأ بكثير مما هو عليه في أجزاء أخرى من العالم." القلق الرابع هو ارتفاع الدين العام ، والذي تم تكبد الكثير منه كقروض طويلة الأجل من الصينيين لبناء البنية التحتية. ومع ذلك ، فإن نسبة الدين إلى الناتج المحلي الإجمالي للعديد من دول غرب إفريقيا لا تزال أقل من العديد من الدول المتقدمة للغاية.
وخلص ماثيو ويهس ، المدير العام لشركة Bench Events التي تنظم FIHA ، إلى أن "أفريقيا ليست المكان الأسهل لممارسة الأعمال التجارية ، ولكنها مكان مثير للغاية لأن الفرص تفوق التهديدات بشكل كبير. في كل مرة ننظم فيها منتدى للاستثمار الفندقي ، أرى المزيد من افتتاح الفنادق وألتقي بلاعبين جدد حريصين على دخول السوق. إن مندوبي الاتحاد الدولي للصحة الحيوانية (FIHA) يبنون حرفياً مستقبل إفريقيا أمام أعيننا وأي شخص يحضر المؤتمر لديه الفرصة للانضمام إليه ". FIHA يقام في فندق سوفيتيل أبيدجان إيفوار في أبيدجان ، 23-25 مارس.
